Greenwalt Corporation a été créée en 1978 lorsque R. Max et Loretta Greenwalt ont acheté un concessionnaire existant de Butler Manufacturing et ont été constituées en société sous le nom de Greenfield Builders, Inc. Au cours des années 1980 et 1990, la société s'est concentrée principalement sur la conception et la construction de bâtiments métalliques préfabriqués pour la fabrication, l'industrie et la vente au détail. Alors que l'entreprise commençait à prendre de l'expansion dans les années 1980, la famille Greenwalt s'est rendue compte qu'une entreprise de développement offrirait un avantage stratégique sur le marché et offrirait de meilleurs services de conception et de construction aux clients. En 1988, la famille Greenwalt crée Greenwalt Development, Inc. pour poursuivre des projets de développement en conjonction avec les services de construction fournis par Greenfield Builders, Inc. au cours des années 1990, les deux sociétés ont développé des projets pour Caterpillar Logistics, Wholesale Clubs, Airborne Express, National Gypsum, Sam's Club, Kohl's, Menards et bien d'autres.