La rédaction d'un nouveau chapitre pour les bâtiments plus anciens est la compétence de base de Hem + Spire. Avec la bonne vision et la bonne exécution, Hem + Spire est en mesure de prolonger le cycle de vie des bâtiments plus anciens, ce qui se traduit par une plus grande utilité pour les collectivités et des rendements plus élevés pour les investisseurs. Hem+ Spire s'intéresse surtout aux investissements non essentiels avec les flux de trésorerie existants, qui peuvent améliorer les systèmes des bâtiments, réduire les inefficacités opérationnelles et réhabiliter les espaces pour les futurs utilisateurs de bureaux.