Kerzner Associates a été fondée en 1982. Il s'agit d'une société en commandite du New Jersey. L'associé directeur, Irving Kerzner, est président et est toujours actif dans A. Kerzner, Inc., une société de construction générale, qui existe depuis plus de quatre-vingt-cinq ans. Kerzner Associates a développé et possédé un immeuble de 30 000 pieds carrés à Jersey City, au New Jersey, ainsi qu'un immeuble de 72 000 pieds carrés à Edison, au New Jersey. Sandy Kerzner s'occupe de la location et de la gestion des propriétés. Il est actif dans le domaine de l'immobilier, tant à titre de courtier que de propriétaire depuis plus de trente-trois ans. En 1982, Kerzner Associates achète environ cinquante-sept acres, comprenant de nombreuses parcelles dans le canton de Rockaway. L'une des parcelles achetées a été transformée en un immeuble multilocataire de 48 000 pieds carrés très réussi. Kerzner Associates achète un terrain de quarante-neuf acres dans le canton de Cranbury, en face de la NJ Turnpike, de Cities Service en 1983. Autrefois une ferme, cette terre n'a pas été améliorée sans services publics.