John Hughes et Joseph Kutilek, en compagnie du capital-risque Roger Brodersen, forment Magnum Development Corp. en mars 1997. Magnum a été établie dans le but de développer des propriétés commerciales, dont certaines sont vendues à but lucratif. D'autres sont détenues par Magnum, ou des sociétés exploitées par Magnum, pour des investissements à long terme. Magnum travaille principalement dans le Midwest et a réalisé des projets de développement « de terrain » dans 15 États. En 1999, les dirigeants de Magnum ont formé une société de courtage et de gestion immobilière, Magnum Realty Inc., une société de courtage et de gestion immobilière offrant des services complets. Magnum gère environ 957 000 FS composés de son propre portefeuille, de partenariats liés à Magnumm et de gestion par des tiers. Magnum Associates offre des services de courtage à la plupart (mais pas à la totalité) du portefeuille de gestion de Magnum, à la représentation des locataires et à la sélection de sites pour les détaillants locaux, régionaux et nationaux partout au centre des États-Unis.