Prologis, Inc. (NYSE : PLD) est une fiducie de placement immobilier spécialisée dans la propriété, le développement et la gestion de propriétés industrielles modernes. Au 30 juin 2025, l'entreprise gérait un portefeuille totalisant environ 1,3 milliard de pieds carrés répartis sur 5 895 bâtiments dans 20 pays. Prologis dessert une clientèle diversifiée d'environ 6 500 locataires, principalement dans les secteurs interentreprises et de l'exécution de commandes en ligne et de détail. Les actifs immobiliers de l'entreprise sont géographiquement diversifiés, la majorité étant située aux États-Unis, qui représentent 801 millions de pieds carrés d'espace logistique. Les autres actifs comprennent 253 millions de pieds carrés en Europe, 130 millions de pieds carrés dans d'autres parties des Amériques et 115 millions de pieds carrés en Asie. Les principaux locataires de Prologis incluent Amazon, Home Depot, FedEx, DHL et Geodis. Ces cinq locataires représentaient 10,5 % du loyer net effectif de l'entreprise au 2e trimestre 2025, Amazon à elle seule représentant 5 % de ce loyer net effectif. Le sud de la Californie est le principal marché de l'entreprise, avec 20,1 % de son revenu net d'exploitation et 13,8 % de sa superficie totale en pieds carrés dans cette région à la fin du 2e trimestre 2025.