Prologis, Inc. (NYSE : PLD) est une fiducie de placement immobilier (REIT) spécialisée dans la propriété, le développement et la gestion de propriétés industrielles modernes. Au 30 juin 2025, l’entreprise exploitait un portefeuille totalisant environ 1,3 milliard de pieds carrés répartis dans 5 895 bâtiments situés dans 20 pays. Prologis dessert une clientèle diversifiée composée d’environ 6 500 locataires, principalement dans les secteurs interentreprises (B2B) et de la distribution au détail/en ligne. Les actifs immobiliers de l’entreprise sont géographiquement diversifiés, la majorité étant située aux États-Unis, avec 801 millions de pieds carrés d’espace logistique. Les autres actifs incluent 253 millions de pieds carrés en Europe, 130 millions de pieds carrés dans d’autres régions des Amériques et 115 millions de pieds carrés en Asie. Parmi les principaux locataires de Prologis figurent Amazon, Home Depot, FedEx, DHL et Geodis. Ces cinq locataires représentaient 10,5 % du loyer net effectif de l’entreprise au deuxième trimestre 2025, Amazon à lui seul comptant pour 5 % de ce loyer net effectif. Le sud de la Californie constitue le principal marché de l’entreprise, avec 20,1 % de son revenu net d’exploitation (NOI) et 13,8 % de sa superficie totale dans cette région à la fin du deuxième trimestre 2025.