Kimco Realty Corporation est une FPI (fiducie de placement immobilier) cotée au S&P 500, dont le siège social est situé à Jericho, New York, et qui est négociée sur le NYSE sous le symbole KIM. Fondée en 1958, Kimco est devenue publique en 1991 et est largement reconnue comme l'un des pionniers de l'industrie moderne des FPI. L'entreprise a élargi sa présence nationale grâce à des acquisitions stratégiques, notamment Price REIT en 1998, Weingarten Realty Investors en 2021 et RPT Realty en 2024, renforçant ainsi sa position sur les marchés à forte croissance des régions côtières et du Sun Belt.
Kimco est le plus grand propriétaire et exploitant coté en bourse de centres commerciaux ouverts ancrés par des épiceries aux États-Unis. Au 31 mars 2026, l'entreprise détenait des intérêts dans 565 centres commerciaux et propriétés à usage mixte, représentant environ 100 millions de pieds carrés de surface locative brute (GLA). Son portefeuille est concentré dans les banlieues proches des grandes zones métropolitaines, avec un mélange de locataires axé sur les détaillants de première nécessité, les épiceries, les restaurants, les prestataires de santé et de bien-être, ainsi que les services personnels. Les propriétés de l'entreprise génèrent des flux de trésorerie résilients, soutenus par des profils démographiques solides et des barrières élevées à l'entrée. Le taux d'occupation du portefeuille a atteint un record de 96,4 % à la fin de l'année 2025, reflétant une demande continue de location et une solidité opérationnelle. Kimco dispose d'une base de locataires très diversifiée, dominée par des détaillants axés sur la valeur et les produits de première nécessité, tels que TJX Companies, Ross Stores, Burlington Stores, Whole Foods Market et Albertsons. Cotée en bourse depuis 1991 et incluse dans l'indice S&P 500, Kimco continue de poursuivre sa croissance grâce à des acquisitions, des projets de réaménagement, des investissements à usage mixte et des investissements structurés, tout en maintenant un bilan de qualité investissement.
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