Au milieu de la grande récession, Starwood Capital a reconnu que les prêteurs commerciaux traditionnels se retiraient du marché et qu'un besoin important s'était fait jour pour d'autres financements hypothécaires commerciaux. En réponse, le cabinet a créé Starwood Property Trust et, en août 2009, a rendu la société publique (NYSE : STWD), créant ainsi la plus grande société de placement à l'aveugle jamais cotée à la Bourse de New York. Depuis, l'entreprise a connu une croissance spectaculaire et Starwood Property Trust est aujourd'hui la plus importante FPI hypothécaire commerciale aux États-Unis, avec une capitalisation boursière d'environ 7 milliards de dollars et environ 350 employés dévoués.