La principale spécialité de Triple Net Absolute est les propriétés à bail net à locataire unique (STNL) appartenant à la catégorie d'actifs essentiels d'affaires, ayant un crédit de qualité investissement, une portée nationale, une garantie d'entreprise ou un important soutien de franchisés, des baux à long terme avec responsabilité minimale ou nulle du propriétaire et de multiples options de prolongation, un long historique d'exploitation et d'autres composantes averties au risque. Principalement, TNA travaille dans les 100 premiers marchés de croissance, à faible taux d'imposition, sans impôt sur le revenu d'État et dans d'autres États rouges du sud-est.