Urbana se concentre sur l'acquisition et le réaménagement à valeur ajoutée de propriétés immobilières commerciales de catégorie « A » existantes à travers les États-Unis. Urbana poursuit activement à la fois le développement de sites commerciaux stratégiquement situés et le réaménagement à valeur ajoutée de propriétés commerciales existantes qui ont besoin de rénovation, de repositionnement ou de réadaptation en gros. Bien que la stratégie suivie pour chaque bien puisse différer, l'approche de placement de l'entreprise est uniforme : souscrire chaque investissement potentiel de façon prudente afin de minimiser le risque de baisse et de maximiser la rentabilité pour l'entreprise et ses partenaires de placement. Cette approche, qui repose sur une compréhension approfondie des tendances du marché immobilier, un intérêt pour l'optimisation de la structure du capital de chaque investissement, une capacité à maîtriser les coûts et une équipe de gestion immobilière hautement compétente, a permis à la firme de livrer de manière fiable des propriétés de catégorie A aux investisseurs institutionnels.