Phil et Terry Woodard ont commencé à se développer dans la région de South Main en 1995. À partir du 508 South Main, l'ancien Hôtel Grand, pour leur résidence personnelle qui comprenait un espace de vente au détail et un appartement de 2 000 pieds carrés. Depuis, Phil et Terry ont rénové de nombreux immeubles South Main en appartements de style loft, galeries d'art et espaces de vente au détail. Les Woodards ont remporté plusieurs prix de restauration pour les édifices 505, 508 et 509 de South Main et Phil Woodard a reçu le prix Kay B. Newman pour la préservation exceptionnelle individuelle en 2004. Woodard Properties a débuté avec le projet de condominium Saint Martin — une conversion de 20 unités de l'édifice United Warehouse situé au 137 GE Patterson. Le premier projet sur le terrain pour Woodard Properties a été l'aménagement de maisons de ville GE5. Un complexe de maisons de ville contemporaines et avant-gardistes situé au 125 East G.E. Patterson. Le projet comprenait cinq maisons de ville de trois étages et s'est terminé en mai 2005. GE 5 a remporté cinq prix d'architecture.