31300 Toulouse 41,420 - 41,441 SF of Flex Space Available

Nous vous proposons à la location un entrepôt récent situé au sein de la zone aéronautique TOULOUSE OUEST, dans la zone d'activités de Saint-Martin du Touch (Toulouse). Bénéficiant d'une situation stratégique, à proximité des axes autoroutiers et des rocades de Toulouse. Situé à 10 minutes de l'aéroport via la rocade Arc en Ciel en voiture, 7 minutes à pied de la gare des Ramassiers et très bien desservis par les pistes cyclables. Cet entrepôt de logistique développe une superficie de 3 848 m² sur un terrain d'environ 19 000 m². Le bâtiment est composé d'une partie entrepôt chauffé et climatisé, de bureaux et espace restauration en RDC, et de bureaux, sanitaires, douches, archives en R+1. Le dépôt a une superficie de 2 870 m² et est équipé de 3 quais et une porte sectionnelle. Les bureaux sont en totalité de 545 m² avec climatisation réversible, le local dispose également de 167 m² de locaux technique/atelier et de 266 m² de locaux sociaux. Le parking extérieur est goudronné et comprend environ 65 places. Le terrain permet une extension d'environ 3 700 m² Disponible immédiatement Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur Loyer annuel : 400 445 Euros HT-HC Taxe foncière : environ 10 000 Euros/an - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Accès à quai - Accès gros porteur - Accès plain-pied - Archives - Belle luminosité - Câblage RJ45 - Cuisine - Douche(s) - Jardin privatif - Local social - Luminaires faux plafond - Panneaux photovoltaïques - Parking Extérieur - Porte sectionnelle - Salle de restauration - Salle de réunion - Sanitaires privés - Site clos et sécurisé - Ventilation double flux - Vestiaires