Pohénégamook Commercial Buildings for Sale

Commercial Real Estate in Pohénégamook available for sale

Industrial Properties for Sale Within of Pohénégamook

451 Rue Principale

Pohénégamook, QC G0L 1J0

Flex for Sale
$1,500,000 CAD
7,166 SF

Pohénégamook Flex for Sale

• À proximité des frontières américaines et du Nouveau-Brunswick. • L’emplacement se trouve à 45 minutes des concurrents, 60 km de Rivière-du-Loup et 45 km de Cabano. • Détenu par la famille Labonté depuis 1952, le commerce devient Marché Richelieu en 1960. • Il est relocalisé en 1991, agrandi et entièrement remis à neuf en 2015. • Entre 1996 et 2017, les fermetures voisines en font le seul épicier de la région. • La salubrité du marché est irréprochable. Les lieux sont impeccables et conformes aux normes du MAPAQ ainsi qu’aux exigences de Stéritech. • L’entreprise se distingue par ses produits frais et ses viandes de qualité préparées par des bouchers expérimentés. • On y trouve fruits et légumes, mets préparés, boulangerie, charcuterie, fromages, bières, vins et épicerie complète. • Une équipe qualifiée soutient les opérations, avec un responsable de département • 20 employés, dont 5 cumulent plus de 10 ans d’expérience. • Le site comprend un terrain de 41 183 pi², un bâtiment de 7 166 pi² et un stationnement pour 50 véhicules. • La transition se fera avec les acheteurs et Métro pour assurer une continuité fluide. • Le grossiste est Marché Richelieu (Métro), avec renouvellement prévu le 1er septembre 2028. • Cette opportunité résulte de la retraite bien méritée des propriétaires. • Au 27 septembre 2025, les ventes atteignent 6 626 100 $ et le BAIA opérationnel s’élève à 305 485 $.