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3-5 Rue Des Cuirassiers 1,378 - 117,133 SF of Space Available in 69003 Lyon

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HIGHLIGHTS

  • Audessa enjoys a strategic location in the heart of the dynamic Part-Dieu district, with direct connections to the TGV, metro, tram and major roads.
  • Audessa is putting sustainability at the forefront by integrating bio-based materials and by aiming for BBCA and HQE certifications to reduce its carbon footprint.
  • The building encourages responsible mobility thanks to 43 parking spaces and more than 100 bicycle spaces divided between the ground floor and the basement.
  • With its 12,095 m² of bright and modular office and retail space, this building offers great flexibility to meet the specific needs of businesses.
  • Tenants benefit from premium services, including private terraces, collaborative spaces and a business lounge promoting comfort and productivity.

ALL AVAILABLE SPACES(21)

Display Rental Rate as

  • SPACE
  • SIZE
  • TERM
  • RENTAL RATE
  • SPACE USE
  • CONDITION
  • AVAILABLE
  • Ground, Ste Lot commerce 1
  • 3,821 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $200,751 CAD/YR HT-HC $16,729 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • Full Build-Out
  • Now
  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $36,719 CAD/YR $3,060 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • High End Trophy Space
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Plug & Play
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Located in-line with other retail
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Ground, Ste Lot commerce 2
  • 1,378 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $72,384 CAD/YR HT-HC $6,032 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • Full Build-Out
  • Now
  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $13,257 CAD/YR $1,105 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • High End Trophy Space
  • Anchor Space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Smoke Detector
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Located in-line with other retail
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Plug & Play
  • Ground, Ste Lot commerce 2 mezz
  • 2,702 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $141,940 CAD/YR HT-HC $11,828 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • Full Build-Out
  • Now
  • Rental Charges:
    $9.59 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $25,903 CAD/YR $2,159 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • High End Trophy Space
  • Anchor Space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Smoke Detector
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Located in-line with other retail
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Plug & Play
  • 1st Floor, Ste Lot 1.01
  • 5,673 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $298,017 CAD/YR HT-HC $24,835 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $54,536 CAD/YR $4,545 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 15 - 44 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • 1st Floor, Ste Lot 1.02
  • 4,747 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $249,384 CAD/YR HT-HC $20,782 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au cœur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $45,622 CAD/YR $3,802 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 12 - 37 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • 1st Floor, Ste Lot 1.03
  • 6,867 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $360,787 CAD/YR HT-HC $30,066 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.60 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $65,941 CAD/YR $5,495 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 18 - 54 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • 1st Floor, Ste Lot commerce 1
  • 1,830 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $96,134 CAD/YR HT-HC $8,011 CAD/MO HT-HC
  • Retail
  • Full Build-Out
  • Now
  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $17,589 CAD/YR $1,466 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • High End Trophy Space
  • Anchor Space
  • Security System
  • Smoke Detector
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Located in-line with other retail
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Plug & Play
  • 2nd Floor, Ste Lot 2.01
  • 5,586 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $293,493 CAD/YR HT-HC $24,458 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $53,709 CAD/YR $4,476 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 15 - 44 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Smoke Detector
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Open-Plan
  • 2nd Floor, Ste Lot 2.02
  • 7,244 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $380,579 CAD/YR HT-HC $31,715 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $69,581 CAD/YR $5,798 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 19 - 57 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Smoke Detector
  • 2nd Floor, Ste Lot 2.03
  • 6,749 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $354,567 CAD/YR HT-HC $29,547 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $64,876 CAD/YR $5,406 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 17 - 53 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • 3rd Floor, Ste Lot 3.02
  • 7,287 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $382,841 CAD/YR HT-HC $31,903 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.59 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $69,902 CAD/YR $5,825 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 19 - 57 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • 5th Floor, Ste Lot 5.01
  • 7,696 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $404,330 CAD/YR HT-HC $33,694 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $73,924 CAD/YR $6,160 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 20 - 60 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • 5th Floor, Ste Lot 5.02
  • 7,319 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $384,538 CAD/YR HT-HC $32,045 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $10.10 CAD/SF/YR $0.84 CAD/SF/MO $73,924 CAD/YR $6,160 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 19 - 57 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Elevator Access
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • 6th Floor, Ste Lot 6.01
  • 7,696 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $404,330 CAD/YR HT-HC $33,694 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

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  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $73,966 CAD/YR $6,164 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 20 - 60 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Natural Light
  • 6th Floor, Ste Lot 6.02
  • 7,330 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $385,103 CAD/YR HT-HC $32,092 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,448 CAD/YR $5,871 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 19 - 57 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Natural Light
  • 7th Floor, Ste Lot 7.01
  • 7,707 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $404,896 CAD/YR HT-HC $33,741 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
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Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.60 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,017 CAD/YR $6,168 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 20 - 60 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • 7th Floor, Ste Lot 7.02
  • 7,330 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $385,103 CAD/YR HT-HC $32,092 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
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Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $10.10 CAD/SF/YR $0.84 CAD/SF/MO $74,017 CAD/YR $6,168 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 19 - 57 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • 8th Floor, Ste Lot 8.01
  • 7,653 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $402,068 CAD/YR HT-HC $33,506 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $73,562 CAD/YR $6,130 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 20 - 60 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • 8th Floor, Ste Lot 8.01 mezz
  • 1,711 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $89,914 CAD/YR HT-HC $7,493 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $8.47 CAD/SF/YR $0.71 CAD/SF/MO $14,497 CAD/YR $1,208 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 5 - 14 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • 8th Floor, Ste Lot 8.02
  • 7,298 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $383,407 CAD/YR HT-HC $31,951 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $10.08 CAD/SF/YR $0.84 CAD/SF/MO $73,562 CAD/YR $6,130 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 19 - 57 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Security System
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Smoke Detector
  • 8th Floor, Ste Lot 8.02 mezz
  • 1,507 SF
  • 6-9 Years
  • $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $79,170 CAD/YR HT-HC $6,597 CAD/MO HT-HC
  • Office
  • Full Build-Out
  • Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $14,497 CAD/YR $1,208 CAD/MO
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Fits 4 - 12 People
  • Plug & Play
  • Central Air Conditioning
  • Fully Carpeted
  • Secure Storage
  • Open-Plan
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Natural Light
  • Smoke Detector
Space Size Term Rental Rate Space Use Condition Available
Ground, Ste Lot commerce 1 3,821 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $200,751 CAD/YR HT-HC $16,729 CAD/MO HT-HC Retail Full Build-Out Now
Ground, Ste Lot commerce 2 1,378 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $72,384 CAD/YR HT-HC $6,032 CAD/MO HT-HC Retail Full Build-Out Now
Ground, Ste Lot commerce 2 mezz 2,702 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $141,940 CAD/YR HT-HC $11,828 CAD/MO HT-HC Retail Full Build-Out Now
1st Floor, Ste Lot 1.01 5,673 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $298,017 CAD/YR HT-HC $24,835 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste Lot 1.02 4,747 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $249,384 CAD/YR HT-HC $20,782 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste Lot 1.03 6,867 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $360,787 CAD/YR HT-HC $30,066 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
1st Floor, Ste Lot commerce 1 1,830 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $96,134 CAD/YR HT-HC $8,011 CAD/MO HT-HC Retail Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste Lot 2.01 5,586 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $293,493 CAD/YR HT-HC $24,458 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste Lot 2.02 7,244 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $380,579 CAD/YR HT-HC $31,715 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
2nd Floor, Ste Lot 2.03 6,749 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $354,567 CAD/YR HT-HC $29,547 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
3rd Floor, Ste Lot 3.02 7,287 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $382,841 CAD/YR HT-HC $31,903 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
5th Floor, Ste Lot 5.01 7,696 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $404,330 CAD/YR HT-HC $33,694 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
5th Floor, Ste Lot 5.02 7,319 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $384,538 CAD/YR HT-HC $32,045 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
6th Floor, Ste Lot 6.01 7,696 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $404,330 CAD/YR HT-HC $33,694 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
6th Floor, Ste Lot 6.02 7,330 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $385,103 CAD/YR HT-HC $32,092 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
7th Floor, Ste Lot 7.01 7,707 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $404,896 CAD/YR HT-HC $33,741 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
7th Floor, Ste Lot 7.02 7,330 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $385,103 CAD/YR HT-HC $32,092 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor, Ste Lot 8.01 7,653 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $402,068 CAD/YR HT-HC $33,506 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor, Ste Lot 8.01 mezz 1,711 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $89,914 CAD/YR HT-HC $7,493 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor, Ste Lot 8.02 7,298 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $383,407 CAD/YR HT-HC $31,951 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now
8th Floor, Ste Lot 8.02 mezz 1,507 SF 6-9 Years $52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $79,170 CAD/YR HT-HC $6,597 CAD/MO HT-HC Office Full Build-Out Now

Ground, Ste Lot commerce 1

Size
3,821 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $200,751 CAD/YR HT-HC $16,729 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste Lot commerce 2

Size
1,378 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $72,384 CAD/YR HT-HC $6,032 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste Lot commerce 2 mezz

Size
2,702 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $141,940 CAD/YR HT-HC $11,828 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Lot 1.01

Size
5,673 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $298,017 CAD/YR HT-HC $24,835 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Lot 1.02

Size
4,747 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $249,384 CAD/YR HT-HC $20,782 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Lot 1.03

Size
6,867 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $360,787 CAD/YR HT-HC $30,066 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

1st Floor, Ste Lot commerce 1

Size
1,830 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $96,134 CAD/YR HT-HC $8,011 CAD/MO HT-HC
Space Use
Retail
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste Lot 2.01

Size
5,586 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $293,493 CAD/YR HT-HC $24,458 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste Lot 2.02

Size
7,244 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $380,579 CAD/YR HT-HC $31,715 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

2nd Floor, Ste Lot 2.03

Size
6,749 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $354,567 CAD/YR HT-HC $29,547 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

3rd Floor, Ste Lot 3.02

Size
7,287 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $382,841 CAD/YR HT-HC $31,903 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor, Ste Lot 5.01

Size
7,696 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $404,330 CAD/YR HT-HC $33,694 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

5th Floor, Ste Lot 5.02

Size
7,319 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $384,538 CAD/YR HT-HC $32,045 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

6th Floor, Ste Lot 6.01

Size
7,696 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $404,330 CAD/YR HT-HC $33,694 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

6th Floor, Ste Lot 6.02

Size
7,330 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $385,103 CAD/YR HT-HC $32,092 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

7th Floor, Ste Lot 7.01

Size
7,707 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $404,896 CAD/YR HT-HC $33,741 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

7th Floor, Ste Lot 7.02

Size
7,330 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $385,103 CAD/YR HT-HC $32,092 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor, Ste Lot 8.01

Size
7,653 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $402,068 CAD/YR HT-HC $33,506 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor, Ste Lot 8.01 mezz

Size
1,711 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $89,914 CAD/YR HT-HC $7,493 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor, Ste Lot 8.02

Size
7,298 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $383,407 CAD/YR HT-HC $31,951 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

8th Floor, Ste Lot 8.02 mezz

Size
1,507 SF
Term
6-9 Years
Rental Rate
$52.54 CAD/SF/YR HT-HC $4.38 CAD/SF/MO HT-HC $79,170 CAD/YR HT-HC $6,597 CAD/MO HT-HC
Space Use
Office
Condition
Full Build-Out
Available
Now

Ground, Ste Lot commerce 1

Size 3,821 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $36,719 CAD/YR $3,060 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Located in-line with other retail
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Plug & Play

Ground, Ste Lot commerce 2

Size 1,378 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $13,257 CAD/YR $1,105 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Located in-line with other retail
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Anchor Space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Plug & Play
  • Smoke Detector

Ground, Ste Lot commerce 2 mezz

Size 2,702 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

  • Rental Charges:
    $9.59 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $25,903 CAD/YR $2,159 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Located in-line with other retail
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Anchor Space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Plug & Play
  • Smoke Detector

1st Floor, Ste Lot 1.01

Size 5,673 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $54,536 CAD/YR $4,545 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 15 - 44 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

1st Floor, Ste Lot 1.02

Size 4,747 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au cœur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $45,622 CAD/YR $3,802 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 12 - 37 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

1st Floor, Ste Lot 1.03

Size 6,867 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.60 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $65,941 CAD/YR $5,495 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 18 - 54 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

1st Floor, Ste Lot commerce 1

Size 1,830 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Retail
Condition Full Build-Out
Available Now

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $17,589 CAD/YR $1,466 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Retail Space
  • Located in-line with other retail
  • High End Trophy Space
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Anchor Space
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Plug & Play
  • Smoke Detector

2nd Floor, Ste Lot 2.01

Size 5,586 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $53,709 CAD/YR $4,476 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 15 - 44 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

2nd Floor, Ste Lot 2.02

Size 7,244 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $69,581 CAD/YR $5,798 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 19 - 57 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

2nd Floor, Ste Lot 2.03

Size 6,749 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $64,876 CAD/YR $5,406 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 17 - 53 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

3rd Floor, Ste Lot 3.02

Size 7,287 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.59 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $69,902 CAD/YR $5,825 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 19 - 57 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 53,884 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

5th Floor, Ste Lot 5.01

Size 7,696 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $73,924 CAD/YR $6,160 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 20 - 60 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

5th Floor, Ste Lot 5.02

Size 7,319 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $10.10 CAD/SF/YR $0.84 CAD/SF/MO $73,924 CAD/YR $6,160 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 19 - 57 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Elevator Access
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

6th Floor, Ste Lot 6.01

Size 7,696 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $73,966 CAD/YR $6,164 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 20 - 60 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan

6th Floor, Ste Lot 6.02

Size 7,330 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $70,448 CAD/YR $5,871 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 19 - 57 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Natural Light
  • Open-Plan

7th Floor, Ste Lot 7.01

Size 7,707 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.60 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $74,017 CAD/YR $6,168 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 20 - 60 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

7th Floor, Ste Lot 7.02

Size 7,330 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $10.10 CAD/SF/YR $0.84 CAD/SF/MO $74,017 CAD/YR $6,168 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 19 - 57 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

8th Floor, Ste Lot 8.01

Size 7,653 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.61 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $73,562 CAD/YR $6,130 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 20 - 60 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

8th Floor, Ste Lot 8.01 mezz

Size 1,711 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $8.47 CAD/SF/YR $0.71 CAD/SF/MO $14,497 CAD/YR $1,208 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 5 - 14 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

8th Floor, Ste Lot 8.02

Size 7,298 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $10.08 CAD/SF/YR $0.84 CAD/SF/MO $73,562 CAD/YR $6,130 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 19 - 57 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Security System
  • Drop Ceilings
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

8th Floor, Ste Lot 8.02 mezz

Size 1,507 SF
Term 6-9 Years
Rental Rate $52.54 CAD/SF/YR HT-HC
Space Use Office
Condition Full Build-Out
Available Now

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 3e (69003) L'opportunité AUDESSA au coeur de la Part-Dieu Installez votre entreprise dans un lieu unique et emblématique : AUDESSA, situé au 3-5 Rue des Cuirassiers, incarne la régénération du quartier de la Part-Dieu, à Lyon 3e. À seulement 3 mn à pied de la gare multimodale de la Part-Dieu et à proximité immédiate du centre commercial Westfield Part-Dieu, cet immeuble de bureaux à louer offre une localisation exceptionnelle et des services pensés pour le bien-être et la performance. Avec une surface totale à louer de 12 095 m², divisible dès 650 m², AUDESSA se distingue par son architecture innovante signée Hérault Arnod. L'ensemble combine la réhabilitation d'un bâtiment existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m². Chaque étage dispose d'espaces lumineux et modulables, accompagnés de terrasses privatives, avec un total de 1 085 m² d'espaces extérieurs, incluant un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m². AUDESSA est plus qu'un immeuble de bureaux. Il s'intègre dans une démarche environnementale ambitieuse avec l'utilisation de matériaux biosourcés et une conception basée sur la réhabilitation, réduisant son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Les certifications visées, telles que BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, témoignent de son engagement écologique. Ces bureaux disponibles à la location proposent également une offre servicielle premium. Des espaces collaboratifs de pro-working, des meeting-rooms et un business lounge répondent aux besoins des entreprises souhaitant conjuguer productivité et bien-être. Ces espaces de travail alternatifs s'ajoutent à une infrastructure complète favorisant la collaboration et l'échange. Grâce à son emplacement stratégique et à une accessibilité optimale via les transports en commun (métro B, tramways T1, T3,T4, bus, et gare SNCF), AUDESSA est parfaitement connecté. Il inclut également des installations telles que 43 places de parking, 15 emplacements pour vélos au rez-de-chaussée et 92 autres en sous-sol, pour encourager la mobilité douce. Ne manquez pas cette occasion d'installer votre entreprise dans un environnement où architecture, innovation et durabilité se rencontrent.

  • Rental Charges:
    $9.62 CAD/SF/YR $0.80 CAD/SF/MO $14,497 CAD/YR $1,208 CAD/MO
  • Security Deposit: 3 months of rent
  • Fully Built-Out as Standard Office
  • Mostly Open Floor Plan Layout
  • Fits 4 - 12 People
  • High End Trophy Space
  • Plug & Play
  • Can be combined with additional space(s) for up to 63,249 SF of adjacent space
  • Central Air Conditioning
  • Private Restrooms
  • Fully Carpeted
  • Security System
  • Secure Storage
  • Natural Light
  • Open-Plan
  • Smoke Detector

MATTERPORT 3D TOURS

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PROPERTY OVERVIEW

Audessa is the perfect example of contemporary architecture in the heart of the dynamic Part-Dieu district in Lyon. With 12,095 m² of modular spaces dedicated to offices and shops, the site combines innovative design and sustainability, offering a remarkable rehabilitation of an existing 8,800 m² building, completed by an extension of 4,350 m². Bright and adaptable spaces are accompanied by private terraces, guaranteeing a working environment conducive to productivity and well-being. Committed to environmental responsibility, Audessa integrates bio-based materials and sustainable construction practices, thus reducing its carbon footprint while aiming for certifications such as BBCA Bas Carbon Building and HQE Sustainable Building. Each floor optimizes comfort and efficiency, with collaborative spaces, meeting rooms and a business lounge offering flexible solutions for teams and customers. High-end services include a complete infrastructure promoting sustainable mobility: 43 parking spaces, 15 bike racks on the ground floor and 92 additional parking spaces in the basement. For fast and environmentally friendly trips, Audessa offers all the services necessary for a modern and dynamic organization. Located in the heart of a dynamic business district, Audessa benefits from the immediate proximity of the Westfield Part-Dieu shopping center and the Part-Dieu 2030 project, which reinforces the attractiveness of the sector thanks to new green spaces and pedestrian paths. A few minutes from the Lyon-Part-Dieu multimodal station, at 3 rue des Cuirassiers, the building offers optimal accessibility by TGV, metro, tram and bus, while major axes such as Boulevard Vivier-Merle and Cours Lafayette provide quick car connections. This first-class connectivity improves daily comfort, reduces travel times, facilitates the attractiveness of talent and allows companies to evolve in an accessible and rewarding tertiary environment.

  • Bus Line
  • Controlled Access
  • Concierge
  • Conferencing Facility
  • Metro/Subway
  • Kitchen
  • Reception
  • Roof Terrace
  • Car Charging Station
  • Bicycle Storage
  • Direct Elevator Exposure
  • Natural Light
  • Food Service
  • Open-Plan
  • Drop Ceiling
  • Sky Terrace
  • Outdoor Seating
  • Air Conditioning
  • Balcony
  • Fiber Optic Internet

PROPERTY FACTS

Building Type
Office
LoopNet Rating
4 Star
Building Height
8 Stories
Building Size
141,007 SF
Building Class
A
Typical Floor Size
15,705 SF
Parking
87 Covered Parking Spaces

ENERGY

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Energy performance diagnosis (EPD)

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Consumption (primary energy): Unavailable

Greenhouse gas (GHG) emission index

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Emissions: Unavailable

Geohazards

Information about risks relating to this property can be found at https://www.georisques.gouv.fr/.

NEARBY AMENITIES

RESTAURANTS

Courtepaille - - 2 min walk
Harner Spanish - 3 min walk
Neo Sushi Japanese $$$ 6 min walk
Chipotle - - 6 min walk
Panasia Lyon La Part Dieu American - 6 min walk
Ds Cafe Lyon Salad $ 6 min walk
Starbucks Cafe $ 6 min walk
Temakinho Asian $$$ 6 min walk

RETAIL

Carrefour City Convenience Market 2 min walk
U Express Supermarket 2 min walk
Kooples Unisex Apparel 6 min walk
Snipes Shoes 6 min walk
Darty Appliances 6 min walk
Nocibé Health & Beauty Aids 6 min walk
Fossil Jewelry/Watches 6 min walk
Boulanger Supermarket 7 min walk

HOTELS

Nemea
81 rooms
3 min drive
Pullman
168 rooms
4 min drive
Mercure
156 rooms
4 min drive
Handwritten Collection
59 rooms
6 min drive
MGallery Collection
80 rooms
6 min drive
InterContinental
144 rooms
7 min drive

LEASING TEAM

LEASING TEAM

Sylvie Pazera, Consultante
Sylvie Pazera est Associate, Consultante au sein du Département Bureaux chez Cushman & Wakefield. Elle accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers, en apportant expertise et conseils stratégiques pour optimiser leurs espaces de travail.
  • Listing ID: 37649365

  • Date on Market: 2026-01-19

  • Last Updated:

  • Address: 3-5 Rue Des Cuirassiers, 69003 Lyon

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