3-5 Rue Des Cuirassiers 1,378 - 147,175 SF of Space Available in 69003 Lyon

Ce projet emblématique, signé par l’agence d’architecture Hérault Arnod, incarne la régénération urbaine du quartier. L’ensemble développe une surface totale de 12 994 m², répartie sur plusieurs niveaux, avec des plateaux de bureaux lumineux et modulables, divisibles à partir de 1 390 m². Le bâtiment combine la réhabilitation d’un immeuble existant de 8 800 m² et une extension de 4 350 m², offrant ainsi une grande variété d’espaces et une architecture contemporaine à l’esthétique soignée. Chaque étage propose des espaces de bureaux modernes, climatisés et aménageables selon les besoins des utilisateurs. Des terrasses privatives et des espaces extérieurs totalisant 1 085 m², dont un rooftop de 500 m² et un jardin paysager de 600 m², viennent compléter les plateaux, favorisant le bien-être des collaborateurs et les échanges informels. L’immeuble AUDESSA s’inscrit dans une démarche environnementale ambitieuse. Construit avec des matériaux biosourcés et fondé sur un principe de réhabilitation durable, il vise les certifications BBCA Bas Carbone et HQE Bâtiment Durable, réduisant considérablement son empreinte carbone par rapport à une construction neuve. Cet engagement écologique en fait un immeuble responsable et tourné vers l’avenir, parfaitement aligné avec les attentes des entreprises soucieuses de leur impact environnemental. Au-delà de ses performances techniques, AUDESSA offre une expérience de travail complète grâce à une offre servicielle haut de gamme. Les utilisateurs bénéficient d’espaces de pro-working, de meeting rooms, d’un business lounge et d’une infrastructure conçue pour encourager la collaboration et la créativité. L’immeuble dispose également de 43 places de parking, de 15 emplacements vélos au rez-de-chaussée et de 92 autres en sous-sol, favorisant les modes de déplacement doux.

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