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3 Rue Des Cuirassiers 4,747 - 130,146 SF of Office Space Available in 69003 Lyon
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HIGHLIGHTS
- Certified HQE, BBCA, Ready to OsmoZ, and Wired Score for sustainability and digital connectivity.
- Exceptional outdoor amenities: 500-square-meter rooftop, 600-square-meters of landscaped garden, and private terraces for each unit.
- Plateaux modulables dès 1601m² jusqu’à 12091m².
- Over 12,100 square meters of innovative office space across eight bright and flexible floors.
- Prime location in Part-Dieu, just 6 minutes from Lyon Part-Dieu station and close to restaurants, shops, and services.
ALL AVAILABLE SPACES(18)
Display Rental Rate as
- SPACE
- SIZE
- TERM
-
RENTAL RATE
- SPACE USE
- CONDITION
- AVAILABLE
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $54,824 CAD/YR $4,569 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 15 - 44 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $45,878 CAD/YR $3,823 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 12 - 37 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $66,372 CAD/YR $5,531 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 18 - 54 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $53,992 CAD/YR $4,499 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 15 - 44 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,013 CAD/YR $5,834 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 57 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $65,228 CAD/YR $5,436 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 17 - 53 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,382 CAD/YR $6,199 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 20 - 60 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,429 CAD/YR $5,869 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 57 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,486 CAD/YR $6,207 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 20 - 60 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,845 CAD/YR $5,904 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 57 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,382 CAD/YR $6,199 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 20 - 60 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,741 CAD/YR $5,895 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 57 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,382 CAD/YR $6,199 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 20 - 60 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,845 CAD/YR $5,904 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 57 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,486 CAD/YR $6,207 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 20 - 60 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,845 CAD/YR $5,904 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 19 - 57 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $88,531 CAD/YR $7,378 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 23 - 71 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
- Security Deposit: 3 months of rent
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Elevator Access
- Drop Ceilings
- Open-Plan
- Espace accompagné de parking
- Disponible dès 1601 m²
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $87,178 CAD/YR $7,265 CAD/MO
- Fully Built-Out as Standard Office
- Fits 23 - 70 People
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Balcony
- Natural Light
- Espace neuf disponible immédiatement
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
| Space | Size | Term | Rental Rate | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor, Ste 01 | 5,673 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $299,821 CAD/YR HT-HC $24,985 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste 02 | 4,747 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $250,894 CAD/YR HT-HC $20,908 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 1st Floor, Ste 03 | 6,867 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $362,972 CAD/YR HT-HC $30,248 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 01 | 5,586 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $295,270 CAD/YR HT-HC $24,606 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 02 | 7,244 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $382,884 CAD/YR HT-HC $31,907 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 2nd Floor, Ste 03 | 6,749 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $356,714 CAD/YR HT-HC $29,726 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 01 | 7,696 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $406,779 CAD/YR HT-HC $33,898 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 3rd Floor, Ste 02 | 7,287 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $385,160 CAD/YR HT-HC $32,097 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste 01 | 7,707 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $407,348 CAD/YR HT-HC $33,946 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 4th Floor, Ste 02 | 7,330 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $387,435 CAD/YR HT-HC $32,286 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste 01 | 7,696 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $406,779 CAD/YR HT-HC $33,898 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 5th Floor, Ste 02 | 7,319 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $386,866 CAD/YR HT-HC $32,239 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor, Ste 01 | 7,696 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $406,779 CAD/YR HT-HC $33,898 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 6th Floor, Ste 02 | 7,330 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $387,435 CAD/YR HT-HC $32,286 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor, Ste 01 | 7,707 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $407,348 CAD/YR HT-HC $33,946 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 7th Floor, Ste 02 | 7,330 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $387,435 CAD/YR HT-HC $32,286 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 8th Floor, Ste 01 Mezzanine | 9,160 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $484,152 CAD/YR HT-HC $40,346 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
| 8th Floor, Ste 02 Mezzanine | 9,020 SF | 6-9 Years | $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $476,756 CAD/YR HT-HC $39,730 CAD/MO HT-HC | Office | Full Build-Out | Now |
1st Floor, Ste 01
| Size |
| 5,673 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $299,821 CAD/YR HT-HC $24,985 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 02
| Size |
| 4,747 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $250,894 CAD/YR HT-HC $20,908 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 03
| Size |
| 6,867 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $362,972 CAD/YR HT-HC $30,248 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 01
| Size |
| 5,586 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $295,270 CAD/YR HT-HC $24,606 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 02
| Size |
| 7,244 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $382,884 CAD/YR HT-HC $31,907 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
2nd Floor, Ste 03
| Size |
| 6,749 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $356,714 CAD/YR HT-HC $29,726 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 01
| Size |
| 7,696 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $406,779 CAD/YR HT-HC $33,898 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
3rd Floor, Ste 02
| Size |
| 7,287 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $385,160 CAD/YR HT-HC $32,097 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste 01
| Size |
| 7,707 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $407,348 CAD/YR HT-HC $33,946 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
4th Floor, Ste 02
| Size |
| 7,330 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $387,435 CAD/YR HT-HC $32,286 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste 01
| Size |
| 7,696 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $406,779 CAD/YR HT-HC $33,898 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
5th Floor, Ste 02
| Size |
| 7,319 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $386,866 CAD/YR HT-HC $32,239 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste 01
| Size |
| 7,696 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $406,779 CAD/YR HT-HC $33,898 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
6th Floor, Ste 02
| Size |
| 7,330 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $387,435 CAD/YR HT-HC $32,286 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor, Ste 01
| Size |
| 7,707 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $407,348 CAD/YR HT-HC $33,946 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
7th Floor, Ste 02
| Size |
| 7,330 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $387,435 CAD/YR HT-HC $32,286 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
8th Floor, Ste 01 Mezzanine
| Size |
| 9,160 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $484,152 CAD/YR HT-HC $40,346 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
8th Floor, Ste 02 Mezzanine
| Size |
| 9,020 SF |
| Term |
| 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
| $52.85 CAD/SF/YR HT-HC $4.40 CAD/SF/MO HT-HC $476,756 CAD/YR HT-HC $39,730 CAD/MO HT-HC |
| Space Use |
| Office |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor, Ste 01
| Size | 5,673 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $54,824 CAD/YR $4,569 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 15 - 44 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
1st Floor, Ste 02
| Size | 4,747 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $45,878 CAD/YR $3,823 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 12 - 37 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
1st Floor, Ste 03
| Size | 6,867 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $66,372 CAD/YR $5,531 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 18 - 54 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
2nd Floor, Ste 01
| Size | 5,586 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $53,992 CAD/YR $4,499 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 15 - 44 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
2nd Floor, Ste 02
| Size | 7,244 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,013 CAD/YR $5,834 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 57 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
2nd Floor, Ste 03
| Size | 6,749 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $65,228 CAD/YR $5,436 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 17 - 53 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
3rd Floor, Ste 01
| Size | 7,696 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,382 CAD/YR $6,199 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 60 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
3rd Floor, Ste 02
| Size | 7,287 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,429 CAD/YR $5,869 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 57 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
4th Floor, Ste 01
| Size | 7,707 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,486 CAD/YR $6,207 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 60 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
4th Floor, Ste 02
| Size | 7,330 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,845 CAD/YR $5,904 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 57 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
5th Floor, Ste 01
| Size | 7,696 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,382 CAD/YR $6,199 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 60 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
5th Floor, Ste 02
| Size | 7,319 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,741 CAD/YR $5,895 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 57 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
6th Floor, Ste 01
| Size | 7,696 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,382 CAD/YR $6,199 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 60 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
6th Floor, Ste 02
| Size | 7,330 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,845 CAD/YR $5,904 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 57 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
7th Floor, Ste 01
| Size | 7,707 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $74,486 CAD/YR $6,207 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 20 - 60 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
7th Floor, Ste 02
| Size | 7,330 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $70,845 CAD/YR $5,904 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 19 - 57 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
8th Floor, Ste 01 Mezzanine
| Size | 9,160 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $88,531 CAD/YR $7,378 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 23 - 71 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
8th Floor, Ste 02 Mezzanine
| Size | 9,020 SF |
| Term | 6-9 Years |
|
Rental Rate
|
$52.85 CAD/SF/YR HT-HC |
| Space Use | Office |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Ces bureaux prestigieux offrent un environnement de travail lumineux et moderne, pensé pour répondre aux besoins des entreprises exigeantes. L’espace est conçu pour favoriser la flexibilité et l’efficacité, avec des plateaux ouverts permettant une organisation optimale. Chaque lot bénéficie d’une terrasse privative, créant un cadre agréable pour les collaborateurs. L’immeuble intègre des solutions durables et des équipements haut de gamme pour garantir confort et performance. Des parkings équipés de bornes électriques sont disponibles pour accompagner les mobilités douces.
- Agency Fee: 15.00% of annual rent
-
Rental Charges: $9.66 CAD/SF/YR $0.81 CAD/SF/MO $87,178 CAD/YR $7,265 CAD/MO
- Security Deposit: 3 months of rent
- Fully Built-Out as Standard Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Fits 23 - 70 People
- Partitioned Offices
- Space is in Excellent Condition
- Can be combined with additional space(s) for up to 130,146 SF of adjacent space
- Central Air Conditioning
- Elevator Access
- Balcony
- Drop Ceilings
- Natural Light
- Open-Plan
- Espace neuf disponible immédiatement
- Espace accompagné de parking
- Rooftop de 500 m² + terrasses privatives
- Disponible dès 1601 m²
MATTERPORT 3D TOURS
Voir la visite 3D du salon d’affaires
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PROPERTY OVERVIEW
At the center of Lyon's dynamic Part-Dieu district, the Audessa development offers exceptional office space within a fully restructured building that combines bold architectural design with a strong environmental commitment at 3B Rue des Cuirassiers. This landmark property stands out for its premium services and sustainable approach, HQE certification, BBCA low-carbon certification, gateway to the OsmoZ label, Ready to OsmoZ, and Wired Score certification. Audessa features eight large, bright, and flexible office floors totaling over 12,100 square meters of innovative and high-performance workspace. On the ground floor, approximately 950 square meters are dedicated to retail, enhancing the site's appeal for tenants and visitors. Each unit includes a private terrace, while outdoor amenities feature a 500-square-meter rooftop and a 600-square-meter landscaped garden, offering an exceptional working environment with access to breathable green spaces. Audessa also supports sustainable mobility with 43 parking spaces equipped with electric charging stations, ensuring optimal comfort for all users. Just 6 minutes on foot from Lyon Part-Dieu, the region’s main train station, Audessa sits at the heart of France’s second-largest business hub and is only 26.3 kilometers from Lyon Airport (LYS), offering excellent connectivity to public transport and urban amenities. Tenants also enjoy immediate access to restaurants, shops, entertainment venues, and essential services nearby. Discover Audessa today.
- Bus Line
- Controlled Access
- Concierge
- Conferencing Facility
- Metro/Subway
- Kitchen
- Reception
- Roof Terrace
- Car Charging Station
- Bicycle Storage
- Direct Elevator Exposure
- Natural Light
- Food Service
- Open-Plan
- Drop Ceiling
- Sky Terrace
- Outdoor Seating
- Air Conditioning
- Balcony
- Fiber Optic Internet
PROPERTY FACTS
NEARBY AMENITIES
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Harner | Spanish | - | 3 min walk |
| Starbucks | Cafe | $ | 6 min walk |
| Brioche Dorée | - | - | 6 min walk |
| Neo Sushi | Japanese | $$$ | 6 min walk |
| Les Garcons Bouchers | French | $$$$ | 12 min walk |
| Merle Huitres Coquillages | Seafood | $$$$ | 12 min walk |
RETAIL |
||
|---|---|---|
| Carrefour City | Convenience Market | 2 min walk |
| U Express | Supermarket | 2 min walk |
| Snipes | Shoes | 6 min walk |
| L'Occitane | Other Retail | 6 min walk |
| Societe Generale | Bank | 9 min walk |
| Orange | Wireless Communications | 10 min walk |
HOTELS |
|
|---|---|
| Radisson Blu |
245 rooms
5 min drive
|
| InterContinental |
144 rooms
7 min drive
|
| Sofitel |
164 rooms
8 min drive
|
| Radisson Collection |
61 rooms
11 min drive
|
| Marriott |
204 rooms
10 min drive
|
ABOUT THE OWNER
OTHER PROPERTIES IN THE UNION INVESTMENT PORTFOLIO
Presented by
3 Rue Des Cuirassiers
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