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4790 North Service Rd E 73,330 SF 49% Leased Industrial Building Windsor, ON N8T 3P3 For Sale
Executive Summary
SF between Central Avenue and Jefferson Boulevard along North Service Road East, providing direct exposure to
the E.C. Row Expressway. The Property is 50% leased to six well-established tenants and 50% vacant. The vacant
component totals 37,352 SF and includes crane-railed industrial space with ancillary office, positioning the asset
as an ideal hybrid owner-user or investment opportunity. The Property’s strong industrial fundamentals are further
enhanced by its highly versatile MD1.1 zoning designation.
Property Facts
| Sale Type | Investment or Owner User | No. Stories | 1 |
| Property Type | Industrial | Year Built | 1976 |
| Property Subtype | Distribution | Clear Ceiling Height | 28’ |
| Building Class | C | No. Dock-High Doors/Loading | 4 |
| Lot Size | 3.01 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 11 |
| Rentable Building Area | 73,330 SF | ||
| Zoning | MD 1.1 - Manufacturing and Distribution | ||
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Distribution |
| Building Class | C |
| Lot Size | 3.01 AC |
| Rentable Building Area | 73,330 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1976 |
| Clear Ceiling Height | 28’ |
| No. Dock-High Doors/Loading | 4 |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 11 |
| Zoning | MD 1.1 - Manufacturing and Distribution |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
37 352 pi² d'espace industriel disponible à louer. La propriété est stratégiquement située le long de North Service Road East à Windsor, entre Central Avenue et Jefferson Blvd, avec une visibilité directe sur l'autoroute E.C. Row Expressway. La propriété est bien équipée avec de nombreuses caractéristiques recherchées, telles que des hauteurs libres de 16 à 28 pieds, une alimentation électrique de 1 200 ampères, et une grue avec deux chariots de 10 tonnes chacun, capable de gérer un total de 20 tonnes. Le site offre également un stationnement dédié sur place, d'excellentes capacités de chargement et de déchargement, incluant 2 quais de chargement en contrebas et 3 portes de garage. De plus, l'espace est complété par 2 500 pi² de bureaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'applications industrielles, grâce à sa désignation de zonage MD1.1 hautement polyvalente.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 37,352 SF | Industrial | - | Now |
1st Floor
| Size |
| 37,352 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| - |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 37,352 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | - |
| Available | Now |
37 352 pi² d'espace industriel disponible à louer. La propriété est stratégiquement située le long de North Service Road East à Windsor, entre Central Avenue et Jefferson Blvd, avec une visibilité directe sur l'autoroute E.C. Row Expressway. La propriété est bien équipée avec de nombreuses caractéristiques recherchées, telles que des hauteurs libres de 16 à 28 pieds, une alimentation électrique de 1 200 ampères, et une grue avec deux chariots de 10 tonnes chacun, capable de gérer un total de 20 tonnes. Le site offre également un stationnement dédié sur place, d'excellentes capacités de chargement et de déchargement, incluant 2 quais de chargement en contrebas et 3 portes de garage. De plus, l'espace est complété par 2 500 pi² de bureaux, ce qui en fait un emplacement idéal pour une grande variété d'applications industrielles, grâce à sa désignation de zonage MD1.1 hautement polyvalente.
Presented by
4790 North Service Rd E
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