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49 Diamond Ave 7,500 SF Industrial Building Spruce Grove, AB $2,129,000 CAD ($283.87 CAD/SF)
Investment Highlights
- Fully fenced yard with improved gravel surfacing and drainage infrastructure.
Executive Summary
The fully fenced and improved yard accommodates secure storage and parking, with gravel surfacing and catch basins enhancing usability in all seasons. Access is optimized with two entry points and exposure along Diamond Avenue. Located in the M1 General Industrial zone of Spruce Grove, the property benefits from proximity to major arterials, including Golden Spike Road, Highway 16A, Anthony Henday, and Whitemud Drive. Offered at $2,129,000, this property represents a well-located investment in a growing industrial corridor with immediate utility for heavy or specialized users.
Property Facts
| Price | $2,129,000 CAD | Rentable Building Area | 7,500 SF |
| Price Per SF | $283.87 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built | 1989 |
| Property Type | Industrial | Tenancy | Single |
| Property Subtype | Manufacturing | Parking Ratio | 1.33/1,000 SF |
| Building Class | C | Clear Ceiling Height | 18’ |
| Lot Size | 1.50 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 3 |
| Zoning | M1 - General Industrial | ||
| Price | $2,129,000 CAD |
| Price Per SF | $283.87 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Manufacturing |
| Building Class | C |
| Lot Size | 1.50 AC |
| Rentable Building Area | 7,500 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1989 |
| Tenancy | Single |
| Parking Ratio | 1.33/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 18’ |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 3 |
| Zoning | M1 - General Industrial |
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Build-Out
- Available
Disponible à la location, cette propriété de 7 500 pi² comprenant des bureaux et un atelier offre une fonctionnalité exceptionnelle pour les opérations industrielles. La partie atelier est équipée de deux ponts roulants de 5 tonnes, d'une alimentation électrique haute tension (600V et 480V) et de plusieurs portes basculantes au niveau du sol, garantissant une efficacité logistique optimale. Avec une hauteur de plafond de 18 pieds, un éclairage T5 et une unité de compensation d'air, l'espace est parfaitement adapté aux activités de production ou de services. La section bureau s'étend sur deux étages et comprend un mélange de bureaux privés, une salle de réunion, une salle à manger et des salles de bain, facilitant une gestion administrative fluide. Le site inclut une cour améliorée et entièrement clôturée de 1,50 acre, avec deux points d'accès et un stationnement situé à l'avant du bâtiment. Zoné M1 Industriel Général, la propriété bénéficie d'une connectivité aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 16A, l'Anthony Henday et Whitemud Drive, assurant une excellente portée de distribution dans toute la région.
| Space | Size | Space Use | Build-Out | Available |
| 1st Floor | 7,500 SF | Industrial | Partial Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 7,500 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Build-Out |
| Partial Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 7,500 SF |
| Space Use | Industrial |
| Build-Out | Partial Build-Out |
| Available | Now |
Disponible à la location, cette propriété de 7 500 pi² comprenant des bureaux et un atelier offre une fonctionnalité exceptionnelle pour les opérations industrielles. La partie atelier est équipée de deux ponts roulants de 5 tonnes, d'une alimentation électrique haute tension (600V et 480V) et de plusieurs portes basculantes au niveau du sol, garantissant une efficacité logistique optimale. Avec une hauteur de plafond de 18 pieds, un éclairage T5 et une unité de compensation d'air, l'espace est parfaitement adapté aux activités de production ou de services. La section bureau s'étend sur deux étages et comprend un mélange de bureaux privés, une salle de réunion, une salle à manger et des salles de bain, facilitant une gestion administrative fluide. Le site inclut une cour améliorée et entièrement clôturée de 1,50 acre, avec deux points d'accès et un stationnement situé à l'avant du bâtiment. Zoné M1 Industriel Général, la propriété bénéficie d'une connectivité aux principales routes de transport, notamment l'autoroute 16A, l'Anthony Henday et Whitemud Drive, assurant une excellente portée de distribution dans toute la région.
Presented by
49 Diamond Ave
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