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55 Morley St 9,540 SF Industrial Building Hamilton, ON L8H 3R8 $2,525,000 CAD ($264.68 CAD/SF)
Investment Highlights
- Freestanding industrial building in central Hamilton.
- Two drive-in doors and 14-foot clear height.
- Excellent access to QEW and Red Hill Valley Parkway.
- Includes ±800 sq. ft. of enclosed storage with roll-up doors.
- 1-ton jib crane included with property.
Executive Summary
The interior features 2,340 sq. ft. of well-appointed office space with multiple private offices, complemented by 7,200 sq. ft. of warehouse space with 14-foot clear height and two drive-in doors. A 1-ton jib crane is included, and a small basement area offers extra storage not counted in the total square footage. The site is ideal for light manufacturing, distribution, or service operations looking to capitalize on Hamilton’s industrial infrastructure and proximity to major transportation routes.
With a sale price of $2,799,000 and property taxes of just over $7,000 annually, this asset presents a strong value proposition in a tightening industrial market. The surrounding area includes a mix of industrial and residential uses, enhancing workforce accessibility and operational flexibility.
Property Facts
| Price | $2,525,000 CAD | Rentable Building Area | 9,540 SF |
| Price Per SF | $264.68 CAD | No. Stories | 1 |
| Sale Type | Investment or Owner User | Year Built | 1980 |
| Property Type | Industrial | Tenancy | Single |
| Property Subtype | Manufacturing | Parking Ratio | 1.26/1,000 SF |
| Building Class | C | Clear Ceiling Height | 14’ |
| Lot Size | 0.49 AC | No. Drive In / Grade-Level Doors | 3 |
| Zoning | M6 - Industrial | ||
| Price | $2,525,000 CAD |
| Price Per SF | $264.68 CAD |
| Sale Type | Investment or Owner User |
| Property Type | Industrial |
| Property Subtype | Manufacturing |
| Building Class | C |
| Lot Size | 0.49 AC |
| Rentable Building Area | 9,540 SF |
| No. Stories | 1 |
| Year Built | 1980 |
| Tenancy | Single |
| Parking Ratio | 1.26/1,000 SF |
| Clear Ceiling Height | 14’ |
| No. Drive In / Grade-Level Doors | 3 |
| Zoning | M6 - Industrial |
Amenities
- Fenced Lot
- Security System
- Signage
- Wheelchair Accessible
- Storage Space
- Air Conditioning
- Smoke Detector
Space Availability
- Space
- Size
- Space Use
- Condition
- Available
Disponible à la location pour 14,00 $ net par pied carré, ce bâtiment industriel indépendant offre une solution clé en main pour les entreprises recherchant une occupation à court terme ou flexible dans un emplacement central à Hamilton. La propriété comprend 2 340 pieds carrés d'espace de bureau et 7 200 pieds carrés d'entrepôt, soutenus par deux portes d'entrée et une grue à flèche d'une tonne. L'espace de stockage fermé supplémentaire de ±800 pieds carrés, accessible par trois portes roulantes, offre une capacité précieuse pour le surplus d'inventaire ou d'équipement. La proximité du site avec la QEW et le Red Hill Valley Parkway assure une logistique efficace et une connectivité régionale. Le propriétaire est ouvert à des arrangements de location à court terme, ce qui en fait une option idéale pour des opérations transitoires, une occupation basée sur des projets ou un entreposage saisonnier. La disposition du bâtiment comprend un mélange de bureaux privés, salle de conférence, cuisine et salles de bain, avec une petite zone de sous-sol pour le stockage supplémentaire. Cette configuration soutient un large éventail d'utilisateurs industriels, allant des entrepreneurs et distributeurs aux prestataires de services et fabricants légers.
| Space | Size | Space Use | Condition | Available |
| 1st Floor | 9,540 SF | Industrial | Full Build-Out | Now |
1st Floor
| Size |
| 9,540 SF |
| Space Use |
| Industrial |
| Condition |
| Full Build-Out |
| Available |
| Now |
1st Floor
| Size | 9,540 SF |
| Space Use | Industrial |
| Condition | Full Build-Out |
| Available | Now |
Disponible à la location pour 14,00 $ net par pied carré, ce bâtiment industriel indépendant offre une solution clé en main pour les entreprises recherchant une occupation à court terme ou flexible dans un emplacement central à Hamilton. La propriété comprend 2 340 pieds carrés d'espace de bureau et 7 200 pieds carrés d'entrepôt, soutenus par deux portes d'entrée et une grue à flèche d'une tonne. L'espace de stockage fermé supplémentaire de ±800 pieds carrés, accessible par trois portes roulantes, offre une capacité précieuse pour le surplus d'inventaire ou d'équipement. La proximité du site avec la QEW et le Red Hill Valley Parkway assure une logistique efficace et une connectivité régionale. Le propriétaire est ouvert à des arrangements de location à court terme, ce qui en fait une option idéale pour des opérations transitoires, une occupation basée sur des projets ou un entreposage saisonnier. La disposition du bâtiment comprend un mélange de bureaux privés, salle de conférence, cuisine et salles de bain, avec une petite zone de sous-sol pour le stockage supplémentaire. Cette configuration soutient un large éventail d'utilisateurs industriels, allant des entrepreneurs et distributeurs aux prestataires de services et fabricants légers.
Presented by
55 Morley St
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