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Highlights
- Pinnacle Town Center is a mixed-use center under the same owner for 30 years with a new roof, parking lot, landscaping, and exterior LED lighting.
- Join a new Gold’s Gym anchor, Toll Brothers Design Studio, The Spot Climbing Gym, Bright Eyes Vision Clinic, Concentra Urgent Care, and more.
- Prominent signage available with exposure at two hard corners garnering combined traffic counts of over 90,000 vehicles per day.
- 25,672-SF anchor space is available, ideal for showrooms with three loading docks, ample natural light, 16-foot ceilings, and 30-foot column spacing.
- Strategically positioned off Interstate 25, 10 miles from the Denver CBD, 16 miles from Aurora, 18 miles from DIA, and 23 miles from Boulder.
- 1-acre pad site available along Washington Street for a build-to-suit opportunity up to 40,000 square feet.
Space Availability (3)
Display Rental Rate as
- Space
- Size
- Ceiling
- Term
- Rental Rate
- Rent Type
| Space | Size | Ceiling | Term | Rental Rate | Rent Type | |
| 1st Floor, Ste 140 | 19,274 SF | - | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Triple Net (NNN) | |
| 1st Floor, Ste 182 | 1,401 SF | - | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | TBD | |
| 1st Floor, Ste 210 | 27,427 SF | 16’ | Negotiable | Upon Request Upon Request Upon Request Upon Request | Negotiable |
550 E Thornton Pky - 1st Floor - Ste 140
Prime Classroom Space for a School Church or Office use. This space has loading dock access, with 11 large classrooms, 7 offices and a cafeteria.
- Lease rate does not include utilities, property expenses or building services
- Fully Built-Out as Professional Services Office
- Mostly Open Floor Plan Layout
- Partitioned Offices
- Conference Rooms
- Space is in Excellent Condition
- Central Air Conditioning
- Drop Ceilings
- After Hours HVAC Available
550 E Thornton Pky - 1st Floor - Ste 182
550 E Thornton Pky - 1st Floor - Ste 210
Prime identity location facing Thornton Pkwy. This space was formerly a Hobby Lobby with a wide open warehouse/sales area, 16-foot clear ceilings, 100% temp controlled, dock-high loading, excellent identity, and storefront presence. Ideal for tech, retail, flex, and service uses.
- Highly Desirable End Cap Space
- 3 Loading Docks
- Finished Ceilings: 16’
- Fantastic Flex or Retail Space
- 30-foot Column Spacing
- 16-foot Ceiling Height
- Brand new parking lot and striping
- Substantial Parking Ratio (4 spaces/1,000 SF)
Rent Types
The rent amount and type that the tenant (lessee) will be responsible to pay to the landlord (lessor) throughout the lease term is negotiated prior to both parties signing a lease agreement. The rent type will vary depending upon the services provided. For example, triple net rents are typically lower than full service rents due to additional expenses the tenant is required to pay in addition to the base rent. Contact the listing broker for a full understanding of any associated costs or additional expenses for each rent type.
1. Full Service: A rental rate that includes normal building standard services as provided by the landlord within a base year rental.
2. Double Net (NN): Tenant pays for only two of the building expenses; the landlord and tenant determine the specific expenses prior to signing the lease agreement.
3. Triple Net (NNN): A lease in which the tenant is responsible for all expenses associated with their proportional share of occupancy of the building.
4. Modified Gross: Modified Gross is a general type of lease rate where typically the tenant will be responsible for their proportional share of one or more of the expenses. The landlord will pay the remaining expenses. See the below list of common Modified Gross rental rate structures: 4. Plus All Utilities: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of utilities in addition to the rent. 4. Plus Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of cleaning in addition to the rent. 4. Plus Electric: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical cost in addition to the rent. 4. Plus Electric & Cleaning: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the electrical and cleaning cost in addition to the rent. 4. Plus Utilities and Char: A type of Modified Gross Lease where the tenant is responsible for their proportional share of the utilities and cleaning cost in addition to the rent. 4. Industrial Gross: A type of Modified Gross lease where the tenant pays one or more of the expenses in addition to the rent. The landlord and tenant determine these prior to signing the lease agreement.
5. Tenant Electric: The landlord pays for all services and the tenant is responsible for their usage of lights and electrical outlets in the space they occupy.
6. Negotiable or Upon Request: Used when the leasing contact does not provide the rent or service type.
7. TBD: To be determined; used for buildings for which no rent or service type is known, commonly utilized when the buildings are not yet built.
Matterport 3D Tours
Site Plan
Tenants at Pinnacle Town Center
- Tenant
- Description
- Size
- Move Date
- US Locations
- Reach
- Gold's Gym
- Services
- 25,000 SF
- -
- -
- -
- Concentra
- Health Care
- 10,000 SF
- -
- 863
- National
Concentra est le plus important fournisseur de services de santé au travail aux États-Unis, avec pour mission d'améliorer la santé de la main-d'œuvre américaine, un patient à la fois. Leurs collègues ainsi que les médecins et cliniciens affiliés appuient la prestation d'une vaste gamme de services, y compris des services d'indemnisation des accidents du travail et d'autres soins directs à l'employeur, à de nombreux patients chaque jour à partir de centres médicaux et de nombreux établissements médicaux sur place. Concentra a été fondée en 1979 par des cliniciens, et leur concentration sur les services de santé au travail continue d'être leur compétence de base à ce jour. Ils comprennent la nature complexe de la santé en milieu de travail et ont acquis une réputation d'excellence en travaillant en étroite collaboration avec leurs clients et partenaires commerciaux pour offrir un service exceptionnel et des soins exceptionnels.
- Toll Brothers Design Studio
- Home Improvement
- 4,935 SF
- 09-2017
- 31
- National
Faire des gens un foyer vraiment unique en son genre commence par un studio de design Toll Brothers. C'est là qu'ils verront, toucheront et sélectionneront tous les éléments personnalisés de la maison des gens. Chez Toll Brothers, ils s'engagent à faire en sorte que leur maison reflète leur style personnel. Ils ont des consultants en design talentueux sur place dans leurs studios de design à travers le pays pour guider les gens tout au long du processus de sélection des moindres détails de leur nouvelle maison, pièce par pièce.
- US Marine Corps Recruiting
- Other Services
- 3,214 SF
- 09-2020
- 1,155
- National
Il ne s'agit pas d'une fraternité ou d'une fraternité, mais il s'agit d'une confrérie. Les Marines représentent le visage de leur nation parce qu'ils proviennent de toutes les parties de celle-ci, contribuant à différents horizons et horizons dans le combat qui défend le mode de vie des États-Unis. Poussés par un désir inné de répondre à l'appel de leur nation, un engagement inébranlable à en sortir victorieux et un objectif collectif qui définit leur lien indéfectible, les Marines gagnent les batailles devant eux avec un combat intérieur qui les traverse.
- Thornton Youth Dentistry
- MD/DDS
- 2,500 SF
- 07-2016
- 2
- Local
Youth Dental & Vision se concentre sur la création d'une équipe composée uniquement des professionnels les plus expérimentés de l'entreprise. C'est une équipe diversifiée qui se spécialise non seulement dans la prestation de soins médicaux, mais aussi dans la bonne collaboration avec leurs jeunes patients. Ils savent que les visites chez le dentiste ou l'ophtalmologiste peuvent être stressantes, et ils ont donc créé un environnement détendu et sans stress pour que les patients puissent en profiter. Ils offrent Medicaid des soins dentaires, de la vision Medicaid, de la cogénération dentaire et de la vision par cogénération à leurs patients d'Aurora, au Colorado, et de Denver, au Colorado. Ils contourneront leur horaire pour aider les patients à prendre du temps pour une visite médicale. Leurs soins personnalisés sont parmi les meilleurs du secteur en termes de qualité et de compassion. Ils veulent donner à tous les enfants du Colorado l'accès aux soins dentaires et visuels dont ils ont besoin.
- I Want More Comics
- Books
- 2,000 SF
- -
- 1
- Local
C'est juste là, en leur nom. BD. Et les gens les veulent. C'est pourquoi lorsque les gens ont tapé « Je veux plus de bandes dessinées » dans Google, ils se sont retrouvés ici. Les gens disaient à la série de tubes que c'est Internet ce qu'ils voulaient, et BAM ! Il a livré. Les clients peuvent se rendre dans leur magasin de Northglenn et prendre un aperçu profond et terreux de leur vaste sélection de bandes dessinées. Ou parcourez leur boutique en ligne ou leur site eBay. Tout est là. Des bandes dessinées, des bandes dessinées et d'autres bandes dessinées. Mais les bandes dessinées ne sont pas seulement des tomes en papier glacé qu'elles gardent emballées dans du plastique, elles ne tiennent que par les bords, de peur que l'acide caustique sur le bout de leurs doigts poussiéreux de dorito-ne leur fasse perdre de la valeur. Ce sont aussi des livres. Jouets. Chemises. Affiches. Et ils ont tout compris.
- Lendmark Financial Services
- Finance Company
- 2,000 SF
- -
- 549
- National
Lendmark Financial Services est une société de financement à la consommation qui se spécialise dans la prestation d'une variété de prêts personnels, de prêts automobiles et de services de financement des ventes aux commerçants de détail. Depuis sa création en 1996, Lendmark a connu une croissance importante en suivant sa mission initiale de répondre aux besoins de prêts personnels des clients qui ne peuvent pas être servis par les banques traditionnelles et leurs produits respectifs. Aujourd'hui, avec des centaines de succursales dans de nombreux États d'un océan à l'autre, Lendmark continue de se développer en tant qu'organisation de services financiers de choix pour ses clients et partenaires commerciaux de détail en fournissant des services supérieurs, cohérents et fiables à chaque transaction.
- Bright Eyes Vision Clinic
- MD/DDS
- 1,800 SF
- 07-2004
- 5
- Local
Priorité de la vision des patients lorsqu'ils visitent la Bright Eyes Vision Clinic. Des examens complets aux tests de glaucome, ils offrent un certain nombre d'options à leurs patients. Profitez d'une vision claire du monde grâce à la collection de lunettes de leurs médecins et de leur personnel. Les patients trouvent tout, des lentilles aux montures design, à un prix avantageux. Améliorez leur vision et leur apparence avec des lunettes de marque de la Bright Eyes Vision Clinic de Thornton, au Colorado. Ils ont la variété nécessaire pour associer leurs montures à la tenue, à la personnalité et au style de vie des patients. Leur personnel accueillant fournit de l'aide et du soutien pour faire du choix des bons cadres pour les patients une expérience agréable.
- Chiropractic Plus
- MD/DDS
- 1,500 SF
- 08-2010
- 1
- Local
Les soins chiropratiques correctifs les distinguent des autres praticiens de la chiropratique. Pour eux, le POURQUOI est beaucoup plus important que la description des symptômes du patient. C'est leur travail de découvrir le mystérieux POURQUOI, et non pas seulement de soulager leurs symptômes. Les patients subissent bien plus qu'un examen superficiel à Chiropractic Plus. Leur équipe de chiropratique effectuera une évaluation et une évaluation approfondies. Ils passeront trois tests différents de la fonction nerveuse afin de déterminer si les patients présentent un désalignement qui cause des interférences.
- Creekview Climbing, LLC
- Fitness
- -
- 07-2020
- 2
- Local
Mountain Strong Denver croit qu'il faut s'entraîner au gymnase pour que vous puissiez atteindre vos objectifs extérieurs, devenir plus fort qu'hier ; en vous poussant jusqu'à ce que votre réservoir soit vide. Ils vous décomposent pour vous rendre plus fort. Cela vaut pour le débutant et l'athlète parrainé/professionnel. Ils croient que la sueur et le travail acharné sont thérapeutiques et que rien de valable n'est facile. Il s'agit de Mountain Strong. Dans leurs camps d'escalade, ils expliquent comment entraîner la puissance et l'endurance sur et hors du mur, la prévention des blessures, les mouvements d'escalade et la force mentale ! Préparez-vous pour la prochaine saison de ski/snowboard en vous entraînant spécifiquement pour améliorer votre équilibre et les autres mécanismes intégrés au sport ! Leurs cliniques de mobilité accueillent des spécialistes qui viennent et enseignent des cliniques d'une heure sur la façon de prévenir les blessures en s'étirant, en déploiant et en effectuant différents travaux accessoires !
- Excite, Inc
- Consumer Electronics
- -
- -
- 1
- -
| Tenant | Description | Size | Move Date | US Locations | Reach |
| Gold's Gym | Services | 25,000 SF | - | - | - |
| Concentra | Health Care | 10,000 SF | - | 863 | National |
| Toll Brothers Design Studio | Home Improvement | 4,935 SF | 09-2017 | 31 | National |
| US Marine Corps Recruiting | Other Services | 3,214 SF | 09-2020 | 1,155 | National |
| Thornton Youth Dentistry | MD/DDS | 2,500 SF | 07-2016 | 2 | Local |
| I Want More Comics | Books | 2,000 SF | - | 1 | Local |
| Lendmark Financial Services | Finance Company | 2,000 SF | - | 549 | National |
| Bright Eyes Vision Clinic | MD/DDS | 1,800 SF | 07-2004 | 5 | Local |
| Chiropractic Plus | MD/DDS | 1,500 SF | 08-2010 | 1 | Local |
| Creekview Climbing, LLC | Fitness | - | 07-2020 | 2 | Local |
| Excite, Inc | Consumer Electronics | - | - | 1 | - |
Property Facts
| Total Space Available | 48,102 SF | Frontage | Thornton Parkway |
| Center Type | Community Center | Gross Leasable Area | 280,586 SF |
| Parking | 1300 Spaces | Total Land Area | 19.05 AC |
| Stores | 2 | Year Built | 1982 |
| Center Properties | 2 |
| Total Space Available | 48,102 SF |
| Center Type | Community Center |
| Parking | 1300 Spaces |
| Stores | 2 |
| Center Properties | 2 |
| Frontage | Thornton Parkway |
| Gross Leasable Area | 280,586 SF |
| Total Land Area | 19.05 AC |
| Year Built | 1982 |
About the Property
Harness the exceptional exposure of Pinnacle Town Center and join a dynamic mix of synergistic tenants in one of the last remaining spaces at this prominent mixed-use hub. Pinnacle Town Center is a unique destination offering a marquee opportunity for a former big-box space that can co-anchor the center as Gold’s Gym recently leased part of the suite. The featured space spans 25,672 square feet and is equipped with three loading docks, 30-foot column spacing, a 16-foot ceiling height, and plenty of natural light. This space is well-positioned for a multitude of uses. The open plan makes this an ideal opportunity for a retail showroom, light warehousing businesses can utilize the loading capabilities, and even office users can set up here with negotiable build-outs. Old Vine Property Group has owned the property for 30 years, keeping it in excellent condition with constant improvements like the recently redone roofing and parking lot. Old Vine Property Group also owns a 1-acre pad site open for a build-to-suit building up to 40,000 square feet on the premises. Traffic from pedestrians and vehicles is above average due to Pinnacle Town Center’s eclectic roster of tenants and powerful placement with frontage on three streets. Tenants include those in educational, medical, financial, home design, and service fields, in addition to the incoming Gold’s Gym and two specialty gyms. Pinnacle Town Center holds a commanding position that takes up two hard corners with exposure to Washington Street, Grant Street, and Thornton Parkway. Building signage is available, and there are two monument sign positions to take full advantage of this immense traffic. Pinnacle Town Center is located in the most trafficked corridor of the Thornton community. This approximately 3-mile stretch along Interstate 25 hosts two school districts, North Suburban Medical Center, Vibra Hospital of Denver, Walmart Supercenter, Sam’s Club, dozens of restaurants, thousands of apartment residences, and much more. Direct access to the interstate places tenants near important professional hubs, and large office tenants can provide a consistent client base as BP, JPMorgan Chase, Lockheed Martin, Maxar, Bet365, Avaya, and Prologis all hold significant presences within a 15-minute drive.
- 24 Hour Access
- Property Manager on Site
- Signage
- Balcony
Marketing Brochure
Demographics
Demographics
Nearby Amenities
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Starbucks | Cafe | $ | 6 min walk |
| Taco John's | - | - | 7 min walk |
| Wingstop | - | - | 6 min walk |
| Mucho Bueno Mexican Restaurant | Mexican | $ | 8 min walk |
| Dickey's Barbecue Pit | American | - | 8 min walk |
| Frank's Place | Pizza | $ | 8 min walk |
| Chipotle | - | - | 8 min walk |
| Culver's | - | - | 11 min walk |
| Rico Pollo | Mexican | $ | 12 min walk |
| Neveria Juice Bar Cafe & Deli | Cafe | $ | 16 min walk |
Retail |
||
|---|---|---|
| Sport Clips, Inc | Salon/Barber/Spa | 6 min walk |
| The UPS Store | Business/Copy/Postal Services | 8 min walk |
| Sam's Club | Wholesale Club | 8 min walk |
| Safeway | Supermarket | 8 min walk |
| Academy Bank | Bank | 15 min walk |
| Dollar Tree | Dollar/Variety/Thrift | 14 min walk |
Hotels |
|
|---|---|
| HomeTowne Studios by Red Roof |
133 rooms
5 min drive
|
| Delta Hotel |
238 rooms
9 min drive
|
| Fairfield Inn |
83 rooms
9 min drive
|
| DoubleTree by Hilton |
137 rooms
9 min drive
|
Leasing Team
Kurt Weidmann, Director of Property Management
Mark Cytrynbaum, Principal
About the Owner
Other Properties in the OLD VINE MANAGEMENT GROUP INC. Portfolio
Presented by
Pinnacle Town Center | 550 E Thornton Pky
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