5995 Ch de Chambly
Longueuil, QC J3Y 6W9
Land For Sale · 0.98 AC

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE • Voisin d’un centre commercial très performant, hébergeant une épicerie et une pharmacie; • Le zonage est actuellement à l’étude par la Ville de Longueuil pour une densification multirésidentielle; • Plusieurs nouveaux projets en cours ou récemment achevés dans la région, y compris une propriété de 200 logements pour personnes âgées située à quelques pas; • Niché au cœur d’une communauté aisée en pleine croissance; • Entouré de projets résidentiels et commerciaux. EMPLACEMENT DE PREMIER CHOIX • Situé à quelques de multiples commodités et services; • À 2 minutes en voiture de l’autoroute 30 et de la route 116; • À proximité des parcs et des écoles; • À l’intersection du chemin Chambly et du boulevard Gaétan-Boucher; • Le secteur fait l’objet d’investissements importants avec la création d’un nouveau parc industriel situé à côté de l’aéroport de Saint-Hubert, abritant la nouvelle usine Molson et le centre de distribution de Wiptek. BASSIN SUBSTANTIEL DE CLIENTS CAPTIFS • L’arrondissement de Saint-Hubert compte 87 890 habitants et un revenu moyen des ménages de 87 533 $; • Démographie favorable avec une croissance de population attendue de 4 % d’ici 2024; • La propriété est située près des Promenades Saint-Bruno, une importante destination de magasinage de la Rive-Sud; • Adjacent au Carrefour Saint-Hubert, une plateforme commerciale majeure regroupant Jean Coutu, Super C, Dollarama et SAQ. FACILEMENT ACCESSIBLE • Arrêt d’autobus au coin (# 50,60,88) reliant la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke, le terminus Panama et la future station REM; • À 3 km des gares Saint-Bruno et Longueuil / Saint-Hubert avec service d’autobus toutes les 10 minutes; • Facilement accessible par le chemin Chambly, artère majeure est/ouest de la Rive-Sud.