0 Bruce Ave Lot • Terrain industriel • 5,02 Acres • 3 163 000 $ CAD • Windsor, ON N8X 1T7

Offert à la vente, un terrain de développement de 5,02 acres situé dans une zone hautement accessible de Windsor, près de l'intersection de l'avenue Dougall et du boulevard South Cameron. L'emplacement central de la propriété offre une connectivité pratique à l'autoroute E.C. Row, à l'autoroute 401, aux postes frontaliers entre le Canada et les États-Unis, ainsi qu'au centre-ville de Windsor, favorisant une large gamme d'opportunités de développement commercial et axé sur l'emploi.
Zoné HMD1.4 (District Médical Hospitalier), le site permet une variété d'usages potentiels, y compris le développement industriel léger, de bureaux et médical. La flexibilité de la propriété, combinée à sa façade substantielle et à sa topographie plane, crée des opportunités pour les utilisateurs-propriétaires, les promoteurs, les installations liées aux soins de santé et les entreprises recherchant un emplacement bien connecté sur le marché de Windsor.
La zone environnante bénéficie d'une infrastructure de transport bien établie, de services commerciaux à proximité, de centres d'emploi et d'un accès aux routes commerciales régionales reliant le sud-ouest de l'Ontario et la région métropolitaine de Détroit. Le rôle de Windsor en tant que porte d'entrée clé pour le commerce international continue de soutenir l'activité industrielle et commerciale dans toute la région, tandis que la proximité des principales artères routières améliore l'accessibilité pour les employés, les clients et les opérations logistiques.
Offerte en l'état, la propriété représente une opportunité rare d'acquérir un terrain vacant de grande taille dans un emplacement de réaménagement avec un potentiel de développement dans plusieurs catégories d'usages autorisés. Les acheteurs sont encouragés à effectuer leur propre diligence raisonnable concernant les taxes, les services, les approbations et les plans de développement futurs.