2445 Sydney Av - 2445 Sydney Avenue, Windsor, Ontario Lot • Terrain industriel • 15,66 Acres • Windsor, ON N8W 5A8

CBRE Limitée (« Conseiller » ou « CBRE ») est heureuse de présenter l’opportunité d’acquérir une participation en pleine propriété à 100 % dans le bien immobilier situé au 2445 Sydney Avenue à Windsor, Ontario (le « Bien »).
Le 2445 Sydney Avenue représente une occasion rare d’acquérir un site industriel de 15,66 acres stratégiquement situé, doté de l’un des zonages les plus rares de la ville, permettant l’exploitation d’un terminal de transport et le stockage extérieur. Le Bien est idéalement situé immédiatement au sud de l’autoroute E.C. Row Expressway, entre le corridor commercial de Walker Road et le parc d’affaires établi de Rhodes. Niché juste à l’écart de Sydney Avenue, le site offre une combinaison unique de confidentialité, de sécurité et d’accès fluide aux principales routes de transport à travers la ville et au-delà.
L’attrait du Bien en matière de transport est encore renforcé par la ligne ferroviaire du CN qui longe la limite est, créant ainsi un potentiel d’accès direct au rail — une caractéristique de plus en plus rare et très recherchée dans le marché industriel actuel. Cette capacité de transport multimodal, combinée à une excellente connectivité aux principales routes, offre une flexibilité exceptionnelle pour une large gamme d’opérations de transport, de logistique et de distribution. Ajoutant à son attractivité, le Bien bénéficie de la désignation de zonage très prisée MD2.13, qui permet une vaste gamme d’usages industriels, positionnant l’actif comme une opportunité idéale pour les utilisateurs propriétaires, les investisseurs et les entreprises à la recherche d’un terminal de transport ou de stockage stratégiquement situé, offrant une grande polyvalence opérationnelle et un potentiel de croissance à long terme.