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4332 Nicholson 1-12 4332 Nicholson Rd 12 009 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Chetwynd, BC V0C 1J0 1 490 000 $ CAD (124,07 $ CAD/pi²) 8,46% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 12 unités spacieuses (environ 1 000 pieds carrés chacune) avec services de gaz naturel et d'hydroélectricité séparés.
- Taux de capitalisation attractif de 8,5 %, offrant des rendements solides avec un effort de gestion minimal.
- La couverture du toit a été récemment remplacée; la propriété comprend un espace de rangement supplémentaire et un espace de stationnement pour plus de flexibilité.
- Situé dans une zone commerciale recherchée avec un terrain permettant de circuler facilement pour un accès et une logistique aisés.
- Des locataires principaux en place, y compris Fortis BC, ainsi qu'une liste d'attente pour une future occupation.
Résumé de l'annonce
ALERTE INVESTISSEUR! Cherchez-vous un excellent investissement avec un taux de capitalisation de 8,5 % pour ce bâtiment qui nécessite très peu de temps et d'énergie? Ce bâtiment de 12 unités est individuellement stratifié et chaque unité (environ 1000 pieds carrés chacune +/-) dispose de ses propres services avec gaz naturel et hydro. Situé dans une belle zone commerciale zonée industrielle lourde, il offre un terrain de taille décente où vous pouvez circuler autour du bâtiment. Le terrain et l'aménagement offrent une belle disposition avec une zone de stockage et/ou de stationnement supplémentaire. Des locataires principaux à long terme sont en place et la couverture du toit a récemment été améliorée et remplacée. Si vous voulez que votre argent travaille pour vous, vous pourriez vouloir vous renseigner sur cette propriété. Quelques locataires à long terme, y compris Fortis BC, avec une liste d'attente.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Chargement frontal
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4332 Nicholson | 1-12 4332 Nicholson Rd
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