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4332 Nicholson 1-12 4332 Nicholson Rd 12 009 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Chetwynd, BC V0C 1J0 1 385 000 $ CAD (115,33 $ CAD/pi²) 10,61% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 12 unités spacieuses (environ 1 000 pi² chacune) avec services de gaz naturel et d'hydro séparés.
- Taux de capitalisation attractif de 8,5 %, offrant des rendements élevés avec un effort de gestion minimal.
- La couverture du toit a été récemment remplacée; la propriété comprend un espace de rangement supplémentaire et des places de stationnement pour plus de flexibilité.
- Situé dans un secteur commercial recherché avec un terrain permettant de circuler autour pour un accès et une logistique faciles.
- Des locataires principaux en place, y compris Fortis BC, ainsi qu'une liste d'attente pour les futures occupations.
Résumé de l'annonce
ALERTE AUX INVESTISSEURS! Vous cherchez un excellent investissement avec un taux de capitalisation de plus de 10,6 % pour ce bâtiment qui demande très peu de temps et d'énergie? Ce bâtiment de 12 unités est stratifié individuellement, et chaque unité (environ 1000 pieds carrés chacune +/-) dispose de ses propres services, incluant le gaz naturel et l'électricité. Situé dans une belle zone commerciale zonée industrielle lourde, il offre un terrain de taille convenable permettant de circuler autour du bâtiment. Le terrain et la disposition offrent une configuration pratique avec un espace pour le stockage et/ou un stationnement supplémentaire. Des locataires principaux à long terme sont en place, et la couverture du toit a récemment été améliorée et remplacée. Si vous souhaitez que votre argent travaille pour vous, vous devriez envisager de vous renseigner sur cette propriété. Quelques locataires à long terme, y compris Fortis BC, avec une liste d'attente.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Commodités
- Chargement frontal
- Espace d'entreposage
Services publics
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 1
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
1 de 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
4332 Nicholson | 1-12 4332 Nicholson Rd
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