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1-5 Roydon Pl 3 320 pi² d'espace disponible • Bureau • Ottawa, ON K2E 1A3
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Faits saillants
- Aménagement flexible avec bureaux privés, espaces de travail ouverts et une salle de conférence.
- Situé juste à côté de la route Merivale avec un excellent accès à la route Hunt Club.
- Stationnement sur place en abondance et zonage MS2 permettant divers usages commerciaux.
- Accès arrière avec portes doubles pour un chargement pratique et un flux opérationnel efficace.
- Près des grands détaillants et des commodités, y compris Costco et Canadian Tire.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 3 320 pi² | Négociable | 30,00 $ CAD/pi²/an 2,50 $ CAD/pi²/mois 99 600 $ CAD/an 8 300 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Unité commerciale bien située de 3 320 pi² dans le corridor Merivale, offrant un aménagement flexible actuellement conçu principalement comme bureau. L'espace comprend plusieurs bureaux privés, des zones de travail ouvertes, une salle de conférence et des zones de soutien, avec des améliorations existantes qui peuvent être utilisées ou reconfigurées pour convenir à une variété d'utilisateurs. L'accès arrière par des portes doubles offre une capacité de chargement pratique, idéal pour des usages commerciaux de service ou de type salle d'exposition. Situé juste à côté de la route Merivale avec un excellent accès à la route Hunt Club, la propriété bénéficie d'une forte connectivité et de la proximité de grandes commodités de détail, y compris Costco, Canadian Tire et d'autres détaillants nationaux. Stationnement sur place en abondance. Zoné MS2 (Zone de rue principale 2) permettant une large gamme d'usages commerciaux de détail, de bureau et de service. Aucun usage de type restaurant.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Convient pour 9 à 27 personnes
- 2 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- ADW Canada
- -
- 1
- -
- Canada Computers & Electronics
- Électronique grand public
- 37
- National
- My Legacy Cannabis Dispensary
- Autres services
- 5
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| ADW Canada | - | 1 | - |
| Canada Computers & Electronics | Électronique grand public | 37 | National |
| My Legacy Cannabis Dispensary | Autres services | 5 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 320 pi² | Superficie commerciale brute | 15 197 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 3 320 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 15 197 pi² |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Cette unité commerciale bien située offre une disposition flexible dans le corridor Merivale d'Ottawa, une zone très accessible et riche en commodités. L'espace est actuellement configuré principalement comme un bureau, avec plusieurs bureaux privés, des zones de travail ouvertes, une salle de conférence et des espaces de soutien. Les améliorations existantes peuvent être adaptées pour répondre à une variété de besoins commerciaux, ce qui le rend approprié pour des utilisateurs orientés vers les services ou de type salle d'exposition. L'accès arrière par des portes doubles offre des capacités de chargement pratiques, améliorant l'efficacité opérationnelle pour les entreprises nécessitant une distribution légère ou une manutention de produits. La propriété est située juste à côté de la route Merivale avec une excellente connectivité à la route Hunt Club, assurant un accès facile aux routes principales et aux quartiers environnants. Les locataires bénéficieront de la proximité de détaillants nationaux tels que Costco et Canadian Tire, ainsi que de nombreuses options de restauration et de services. Le site offre un stationnement sur place en abondance et est zoné MS2 (Zone Principale 2), ce qui permet une large gamme d'utilisations commerciales de détail, de bureau et de services, à l'exclusion des opérations de restauration. Cette combinaison d'emplacement, d'accessibilité et de conception fonctionnelle rend la propriété attrayante pour les entreprises à la recherche d'un espace polyvalent et bien connecté dans le corridor commercial établi d'Ottawa.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Éclairage accentué
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1-5 Roydon Pl
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