1 Saskatchewan 240 Lot • Terrain commercial • 43,9 Acres • 3 456 000 $ CAD • Mayview, SK S0J 1S0

Excellente opportunité d'agrégats le long de la pittoresque rivière Sturgeon dans la municipalité rurale de Shellbrook. La propriété comprend une fosse à ciel ouvert avec des andains/stockages visibles et des dépôts naturels de gravier et de galets. Située le long de l'autoroute 240, elle offre un bon accès et se trouve à environ 69 km de Prince Albert et 174 km de Saskatoon.
Aperçu de l'évaluation (SAMA 2025) :
- 3 acres classées comme fosse de gravier (terrain inutilisable)
- Le reste est principalement composé de prairies/pâturages naturels avec des sols graveleux/sablonneux; la source d'eau est identifiée comme étant la rivière
- Taxes 2024 (approx.) : 364 $
Ce terrain de 43,9± acres offre un mélange de zones de fosse à ciel ouvert, de terrasses nivelées et de végétation naturelle recouvrant un dépôt glaciofluvial. Les journaux de terrain de juillet 2023 décrivent un gravier/sable dense et bien classé avec des galets et des blocs fréquents sous une mince couche de sol arable; le forage a été interrompu par des effondrements/eau à environ 2,0-2,5 m, indiquant que le dépôt reste ouvert en profondeur à certains endroits. L'évaluation reconnaît une portion active de fosse de gravier, le reste étant en prairie/pâturage naturel.
Usages potentiels :
- Approvisionnement local pour la construction et l'entretien des routes
- Agrégats pour fermes et pierres d'aménagement paysager
- Développement potentiel d'une fosse commerciale (sous réserve d'approbations)
- Tests antérieurs indiquant une aptitude pour les applications de béton et d'asphalte
Titre & Cartographie :
- Superficie du titre : 43,91 acres
- Description du terrain : Parcelle A, Plan 102336094; Quartier source : SW-13-52-03-W3
- Coordonnées GPS : 53.482123, -106.320786
- Les contours des limites montrés dans les images sont approximatifs et à des fins de marketing uniquement