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100 4th Ave 1 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • St Catharines, ON L2S 3P5
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Faits saillants
- La propriété est située au 100 4th Avenue, dans une zone industrielle et d'emploi bien établie de St. Catharines.
- Le site est entouré d'un mélange d'utilisateurs industriels et commerciaux, soutenant une gamme d'utilisations opérationnelles.
- L'emplacement offre un accès pratique aux principales artères desservant St. Catharines et la région du Niagara dans son ensemble.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 11 | 1 100 pi² | Négociable | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 26 400 $ CAD/an 2 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 11
Espace commercial de premier choix de 1 100 pieds carrés disponible à l'une des intersections les plus achalandés de la ville. Juste à côté de l'autoroute 406, à la sortie de la Fourth Avenue. Récemment rénové et prêt à l'emploi.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Récemment rénové
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- A Taste
- Restaurant
- 1
- Régional
- aspireMD aesthetic.vien.wellness
- Autres services
- 1
- Local
- Fresco's Euro Grille
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- Régional
- Gong Cha
- Boissons / Jus
- 35
- International
- Martindale Animal Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Not Just Art
- Détaillant
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| A Taste | Restaurant | 1 | Régional |
| aspireMD aesthetic.vien.wellness | Autres services | 1 | Local |
| Fresco's Euro Grille | Hébergement et services alimentaires | 1 | Régional |
| Gong Cha | Boissons / Jus | 35 | International |
| Martindale Animal Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Not Just Art | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² | Superficie totale du terrain | 4,04 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 48 311 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 48 311 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,04 AC |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 1,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 100 4th Avenue est une propriété industrielle située dans une zone d'emploi bien établie de St. Catharines, Ontario. La propriété bénéficie de sa position au sein d'une concentration d'utilisateurs industriels et commerciaux, soutenant une gamme d'usages opérationnels. Son emplacement offre un accès pratique aux routes principales desservant St. Catharines et la région élargie de Niagara, ce qui la rend adaptée aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs recherchant un espace industriel fonctionnel.
- Ligne d'autobus
- Affichage
- Climatisation
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100 4th Ave
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