100 IXL Cres 5 510 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Selkirk, MB R1A 2A8 1 395 000 $ CAD (253,18 $ CAD/pi²)

Cette propriété moderne à usage bureau/industriel offre une opportunité d'investissement unique dans le parc industriel de St. Clements, situé dans la municipalité rurale (RM) de St. Clements. Construite en 2017, le bâtiment allie fonctionnalité et design contemporain, avec un mélange d'espaces de travail à concept ouvert et de bureaux privés répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend des zones collaboratives, des salles de réunion et une salle à manger bien aménagée, tandis que le niveau mezzanine propose des bureaux supplémentaires et une salle de conférence destinée à un usage exécutif.
La propriété est située sur un terrain de 2,05 acres avec une cour entièrement recouverte de gravier, idéale pour les opérations de camions lourds et de remorques. La construction à portée libre et une hauteur libre de 12 pieds offrent une grande flexibilité opérationnelle, tandis que le service électrique robuste (400 ampères, 600 volts, 3 phases) répond aux exigences industrielles. Stratégiquement positionné à environ 30 minutes au nord de Winnipeg et à 15 minutes au sud de Selkirk, le site bénéficie d'un accès pratique via Main Street (HWY 9) et Henderson Highway (HWY 204).
Offert à 1 395 000 $, cet actif convient parfaitement aux utilisateurs-propriétaires ou aux investisseurs à la recherche d'une installation moderne dans un corridor industriel en pleine croissance.