100 Symes Rd 63 678 pi² 94% Loué Industriel Immeuble Toronto, ON M6N 5C8 À vendre

100 Symes Road offre une occasion rare d’acquérir un immeuble industriel polyvalent entièrement loué et récemment rénové, situé dans le quartier des Stockyards, un secteur de Toronto en pleine transformation. Érigé sur un terrain de 2,5 acres avec 359 pieds de façade, cet immeuble de deux étages totalisant 63 678 pi² a été réaménagé pour accueillir un mélange diversifié de locataires créatifs et de petite industrie légère. L’immeuble présente des planchers de béton poli, des plafonds apparents en bois et en acier, des systèmes mécaniques modernisés et une connectivité par fibre optique. Des puits de lumière et des portes de chargement vitrées à enroulement améliorent l’éclairage naturel et la fonctionnalité.
Construit à l’origine en 1948, avec des agrandissements en 1969 et 1980, l’immeuble a fait l’objet d’une transformation majeure en 2013, incluant la mise à niveau de l’électricité, de la plomberie, de la mécanique (CVC) et d’une partie de la toiture. Le site est zoné E 1.0 Employment Industrial avec l’exception 235, offrant une flexibilité pour un futur redéveloppement ou une intensification.
Stratégiquement situé juste derrière le centre commercial RioCan Stockyards, l’immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité : à seulement 3 minutes de Stockyards Village, 11 minutes de la station de métro Dundas West de la TTC et de la gare Bloor GO, et 20 minutes de l’aéroport international Pearson. Cet emplacement est idéal pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable et d’un potentiel d’appréciation à long terme dans l’une des zones d’emploi les plus dynamiques de Toronto.