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1018-1020 3 Av S 1 945 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lethbridge, AB T1J 0J4
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Faits saillants
- Stationnement de rue pratique pour les clients
- Excellente façade sur la 3e Avenue
- Stationnement du personnel à l'arrière du bâtiment
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1020 | 1 945 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 31 120 $ CAD/an 2 593 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1020
Cette opportunité commerciale de 1 945 pi² offre un espace polyvalent adapté à une variété d'usages tels que le commerce de détail, les salles d'exposition ou les services. Les locaux disposent de grandes vitrines qui offrent une abondance de lumière naturelle et une excellente visibilité. La disposition ouverte permet aux locataires de personnaliser l'espace en fonction de leurs besoins opérationnels. Située dans un corridor commercial établi, cette propriété représente une excellente occasion pour les entreprises recherchant visibilité, accessibilité et une présence marquante sur la rue.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Occasion pour un espace commercial brut.
- Entrées avant et arrière
- Grandes vitrines de magasin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1018-1020 3 Av S, Lethbridge, AB T1J 0J4
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Sherwin-Williams
- Peinture / Papier peint
- 339
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 339 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 945 pi² | Superficie commerciale brute | 9 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 945 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 376 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Situé le long de la très fréquentée 3e Avenue Sud, le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une exposition à environ 13 600 véhicules par jour. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Lethbridge et est entouré d'un mélange d'entreprises commerciales, de services professionnels et de quartiers résidentiels, générant un trafic local constant tout au long de la journée. La visibilité importante sur la rue, l'accessibilité pour les piétons et les commodités à proximité font de cet emplacement un choix attrayant pour les détaillants souhaitant établir ou étendre leur présence dans le sud de Lethbridge.
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1018-1020 3 Av S
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