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Edmonton City Center 10205 101 St NW 11 881–43 701 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T5J 2Y7
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Faits saillants
- Étage des équipements des locataires
- Centre de cyclisme
- Conciergerie corporative
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 4e étage, ste 400 | 18 745 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 224 940 $ CAD/an 18 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 401 | 11 881 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 118 810 $ CAD/an 9 901 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 4e étage, ste 403 | 13 075 pi² | Négociable | 12,00 $ CAD/pi²/an 1,00 $ CAD/pi²/mois 156 900 $ CAD/an 13 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4e étage, ste 400
Unité d'angle entièrement développée, avec des plafonds de 16 pieds. L'aménagement comprend un mélange de bureaux et d'espaces ouverts avec des salles de réunion, de grandes salles de réunion, une réception, un salon et une cuisine pour le personnel. Des possibilités de signalisation extérieure sont disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 47 à 150 personnes
- Espace en excellent état
4e étage, ste 401
Améliorations modernes et de grande qualité avec des plafonds de 16 pieds. L'aménagement comprend 10 bureaux, 2 salles de conférence, de grands espaces de travail ouverts, un salon et une cuisine pour le personnel et un espace de rangement. Des possibilités de signalisation extérieure sont disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 30 à 96 personnes
- 10 bureaux privés
- Espace en excellent état
4e étage, ste 403
Espace unique avec une hauteur de plafond de 16 pi. Prêt pour l'amélioration de l'immeuble de base et la conception des locataires.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 33 à 105 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- CBC Radio-Canada
- Autres services
- 67
- National
- Dollarama
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 2 339
- National
- Landmark Cinemas
- Cinéma
- 42
- National
- Royal Bank of Canada
- Banque
- 2 196
- International
- TD Bank
- Banque
- 96
- National
- Winners
- Prix réduit
- 451
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| CBC Radio-Canada | Autres services | 67 | National |
| Dollarama | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 2 339 | National |
| Landmark Cinemas | Cinéma | 42 | National |
| Royal Bank of Canada | Banque | 2 196 | International |
| TD Bank | Banque | 96 | National |
| Winners | Prix réduit | 451 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 43 701 pi² | Superficie commerciale brute | 951 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1972/2013 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 43 701 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 951 780 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1972/2013 |
À propos de la propriété
Edmonton City Centre se distingue comme la principale destination de bureaux et de commerces au centre-ville d’Edmonton, offrant environ 1,4 million de pieds carrés répartis sur trois tours au cœur du quartier financier. Avec des locataires majeurs tels que TD, Cushman et la Ville d’Edmonton, il allie prestige et commodité. La propriété propose des loyers compétitifs, des commodités modernes et des plans d’étage flexibles pour répondre aux besoins variés des entreprises. Sa localisation centrale garantit un excellent accès au transport en commun ainsi qu’une proximité avec les bureaux gouvernementaux et corporatifs. Les récentes activités de location et le fort taux de rétention des locataires témoignent de son attrait en tant que centre dynamique et bien géré pour la croissance professionnelle et commerciale.
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Edmonton City Center | 10205 101 St NW
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