Rivers Edge at Colorado Outdoors 1021 Mayfly Drive 1 155–15 555 pi² d'espace disponible • Flex • Montrose, CO 81401

Réservez l’un des espaces les plus prisés de cette communauté planifiée révolutionnaire en louant un local à Rivers Edge, situé dans le projet Colorado Outdoors. Rivers Edge comprend deux bâtiments commerciaux flexibles d’environ 8 000 pieds carrés chacun, offrant un total de 10 suites disponibles. Rivers Edge est voisin de Shelter Distilling (un restaurant et une installation de production) et de Mayfly Outdoors (un fabricant de produits de plein air). Il se trouve à quelques pas de la rivière Uncompahgre et du sentier de classe mondiale Uncompahgre Riverway Trail. Voici une occasion unique de rejoindre le développement de 165 acres de Colorado Outdoors. Rivers Edge débutera sa construction à l’automne 2025, et les premiers locataires devraient emménager d’ici décembre 2026. Les espaces de Rivers Edge offriront des caractéristiques hautement fonctionnelles, notamment l’internet par fibre optique, une alimentation électrique de 200 à 400 ampères en triphasé, ainsi que des entrées vitrées avec de grandes baies vitrées. La propriété est zonée pour des usages tels que restaurants, commerces de détail, bureaux et industries légères, et elle est équipée pour répondre aux besoins spécifiques en énergie des locataires industriels ou des commerces intensifs. Une allocation pour l’aménagement des locaux est également disponible. Colorado Outdoors continue d’investir à Montrose, et des terrains sont disponibles à la vente ou pour des projets sur mesure. La mission de Colorado Outdoors est de transformer Montrose en une destination attrayante pour les entreprises, de restaurer et d’améliorer la rivière Uncompahgre au profit de la communauté, et de fournir des logements abordables de qualité pour les résidents locaux. Le siège social de 41 000 pieds carrés de Mayfly Outdoors, un fabricant de marques de pêche hautes performances, constitue le point d’ancrage du développement. Un engagement envers la conservation est mis en évidence par 42 acres d’espaces verts préservés. Montrose est un marché unique, profondément lié à l’industrie du plein air, avec une proximité à des activités de classe mondiale telles que la pêche à la mouche, le vélo de montagne et le ski. La ville bénéficie également d’un climat très favorable aux affaires et offre de nombreux avantages en termes de qualité de vie pour les nouveaux résidents. Colorado Outdoors est désigné comme une *Opportunity Zone* par le Département du Trésor des États-Unis, ce qui signifie que les investissements détenus pendant 10 ans dans cette zone sont exempts d’impôts sur les gains en capital, entre autres avantages. Il existe également des incitatifs étatiques, régionaux et ruraux pour la création d’emplois, la formation, la fabrication, l’investissement dans l’équipement, et plus encore. Les gens sont attirés ici par les avantages économiques, comme le prix médian des maisons à Montrose, qui est 48 % inférieur à celui de Denver, et les options inégalées pour les loisirs en plein air. Montrose est bien connectée à d’autres villes grâce à ses deux principales artères, les routes US 50 et US 550. L’aéroport régional de Montrose, situé à un mile de Colorado Outdoors, est un hub en pleine croissance qui a achevé une expansion de 37 millions de dollars à la fin de 2023. L’aéroport propose des vols quotidiens vers des grandes villes comme Atlanta, Dallas, Houston, Chicago et Phoenix. Rejoignez le mouvement pour transformer Montrose et profitez des incitatifs uniques pour les entreprises en réservant un espace à Colorado Outdoors dès aujourd’hui. **Entreprises actuelles sur le campus :** Fairfield by Marriott, Flow State Copacking, Bright Beginnings, Secret Creek, Airflo, Rowan Oak, Marriott, Mayfly Outdoors, Abel, Shelter Distilling, Trattoria Di Sofia, Montrose Anglers, Basecamp, Montrose Recreational District, Ovation Healthcare, Paul Davis, Family Time Spas, Ross Reels USA, Toasty, Colorado Outdoors Medical Center, Dyna-King Inc., et Lamont Companies.