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2480 Dundas St W 14 Unité Immeuble d’appartements 5 985 000 $ CAD (427 500 $ CAD/Unité) 6,15% Taux de capitalisation Toronto, ON M6P 1W9
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Faits saillants de l'investissement
- Accessible à pied depuis la station Bloor GO, UP Express, le métro Dundas West, les épiceries, la pharmacie, le centre de loisirs, les parcs, le lac Ontario et le West Toronto Railpath.
- Récemment rénové avec des murs en briques apparentes, des plafonds de 12 pieds, de grandes nouvelles fenêtres à triple vitrage et des planchers en bois.
- Studio loft lumineux et moderne, idéalement situé, avec une abondance de lumière naturelle partout.
- La plupart des unités disposent d'un compteur d'électricité individuel et de réservoirs d'eau chaude, et la majorité inclut une buanderie dans l'unité.
- Propriété unique offrant 14 studios lofts rénovés ainsi que d'autres sources de revenus.
- Excellentes possibilités de croissance et opportunités pour un futur développement ou une conversion en condominiums.
Résumé de l'annonce
Propriété d'investissement de 14 unités live/work à High Park North
Emplacement privilégié à High Park North. Offerte à 5 985 000 $, la propriété située au 2480 Dundas Street West a été largement rénovée et génère des revenus grâce à ses 14 studios live/work uniques de style loft industriel, ainsi qu'à des revenus provenant de l'affichage sur le toit. La propriété offre un taux de capitalisation de 6,15 %, un revenu brut de 447 112,56 $ et un revenu net de 368 120 $.
Entièrement rénové avec un fort caractère, le bâtiment comprend des murs de briques apparentes, de grandes poutres en bois, des plafonds d'environ 12 pieds, des fenêtres à triple vitrage, des planchers en bois, une fournaise haute efficacité, des compteurs électriques individuels et des chauffe-eau individuels. La plupart des unités disposent de buanderies privées.
Idéalement situé près de Bloor & Dundas, du Union Pearson Express, de la station de métro Dundas West, de la station GO de Bloor, du Bloor West Village, de The Junction et de High Park. Profil de locataires solide, emplacement très recherché et bâtiment facile à gérer.
Toutes les mesures sont approximatives. L'un des directeurs est lié à l'agent immobilier inscrit (R.R.E.A). Veuillez inclure l'annexe B et la divulgation requise avec toutes les offres. Un rapport environnemental Phase 1 propre est disponible.
Les visites nécessitent un préavis minimum de 48 heures et auront lieu à des dates prévues. Une liste des unités à visiter sera fournie lors de la visite, et l'agent inscripteur ou un représentant sera présent pour toutes les visites.
Emplacement privilégié à High Park North. Offerte à 5 985 000 $, la propriété située au 2480 Dundas Street West a été largement rénovée et génère des revenus grâce à ses 14 studios live/work uniques de style loft industriel, ainsi qu'à des revenus provenant de l'affichage sur le toit. La propriété offre un taux de capitalisation de 6,15 %, un revenu brut de 447 112,56 $ et un revenu net de 368 120 $.
Entièrement rénové avec un fort caractère, le bâtiment comprend des murs de briques apparentes, de grandes poutres en bois, des plafonds d'environ 12 pieds, des fenêtres à triple vitrage, des planchers en bois, une fournaise haute efficacité, des compteurs électriques individuels et des chauffe-eau individuels. La plupart des unités disposent de buanderies privées.
Idéalement situé près de Bloor & Dundas, du Union Pearson Express, de la station de métro Dundas West, de la station GO de Bloor, du Bloor West Village, de The Junction et de High Park. Profil de locataires solide, emplacement très recherché et bâtiment facile à gérer.
Toutes les mesures sont approximatives. L'un des directeurs est lié à l'agent immobilier inscrit (R.R.E.A). Veuillez inclure l'annexe B et la divulgation requise avec toutes les offres. Un rapport environnemental Phase 1 propre est disponible.
Les visites nécessitent un préavis minimum de 48 heures et auront lieu à des dates prévues. Une liste des unités à visiter sera fournie lors de la visite, et l'agent inscripteur ou un représentant sera présent pour toutes les visites.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
441 113 $
|
36,95 $
|
| Autres revenus |
6 000 $
|
0,50 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 707 $
|
0,56 $
|
| Revenu brut effectif |
440 406 $
|
36,89 $
|
| Taxes |
17 356 $
|
1,45 $
|
| Dépenses d’exploitation |
54 934 $
|
4,60 $
|
| Total des dépenses |
72 290 $
|
6,06 $
|
| Revenu net d’exploitation |
368 116 $
|
30,84 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 441 113 $ |
| Annuel par pi² | 36,95 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 000 $ |
| Annuel par pi² | 0,50 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 707 $ |
| Annuel par pi² | 0,56 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 440 406 $ |
| Annuel par pi² | 36,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 356 $ |
| Annuel par pi² | 1,45 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 54 934 $ |
| Annuel par pi² | 4,60 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 72 290 $ |
| Annuel par pi² | 6,06 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 368 116 $ |
| Annuel par pi² | 30,84 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 985 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 427 500 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 6,15% | Taille du bâtiment | 11 937 pi² |
| Nombre d’unités | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1918/2016 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | MCR - Multirésidentiel, industriel et commercial. | ||
| Prix | 5 985 000 $ CAD |
| Prix par unité | 427 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,15% |
| Nombre d’unités | 14 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 11 937 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1918/2016 |
| Zonage | MCR - Multirésidentiel, industriel et commercial. |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Accès Internet à haute vitesse
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Bain/Douche
- Terrasse
- Congélateur
- Espace loft
- Patio
Commodités du site
- Système de sécurité
- Transport en commun
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 6 | - | - |
| 1+1 | 3 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
| 4+2 | 1 | - | - |
| 4+1 | 2 | - | - |
| 5+2 | 1 | - | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 55
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
2480 Dundas St W
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