immeubles d’appartements à vendre à Canada

455 Somerset St W

Ottawa, ON K1R 5J7

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 240 000 $ CAD
• 5 500 pi²

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion d'investissement exceptionnelle vous attend au 455-457, rue Somerset Ouest, une propriété multifamiliale clé en main de six logements au cœur du centre-ville animé d'Ottawa. Cet actif bien entretenu génère un bon NI de 125 496,90$ et se négocie à un taux de capitalisation attrayant de 5,60 %, offrant un flux de trésorerie stable sur place avec une nette hausse. Une unité stratégiquement vacante est positionnée pour être rénovée, offrant un potentiel de valeur ajoutée immédiate et la capacité d'augmenter les loyers aux niveaux du marché. Les aménagements spacieux et soigneusement conçus dans les six suites favorisent la satisfaction et la rétention des locataires à long terme, tandis que le stationnement sur place génère des revenus supplémentaires. L'offre combine la durabilité, la stabilité du revenu et une voie définie vers des rendements améliorés. Situé dans le centre-ville d'Ottawa, près de la rue Kent et à quelques pas de la Colline du Parlement, l'actif bénéficie d'une connectivité et d'une infrastructure urbaines de premier ordre. À moins de 2 kilomètres de l'hôtel de ville d'Ottawa et de la Chambre des communes du Canada, l'immeuble se trouve au cœur de la base d'emplois de la fonction publique du Canada. La proximité de l'Université d'Ottawa accroît encore la demande de location des étudiants et des jeunes professionnels. La rue Somerset Ouest offre un accès immédiat aux restaurants locaux, aux cafés, aux commerces quotidiens et au transport en commun, renforçant ainsi la demande constante. La région avoisinante dessert plus de 267 000 résidents dans un rayon de 5 kilomètres, avec une croissance démographique prévue de 16 % d'ici 2033 et un revenu moyen des ménages d'environ 97 000$. Centretown continue de se classer parmi les nœuds de location les plus résilients d'Ottawa, soutenu par une base de locataires diversifiée qui comprend des employés du gouvernement, des professionnels de la technologie et des étudiants internationaux. Une main-d'œuvre importante et stable du secteur public réduit le risque cyclique, tandis que l'expansion continue d'employeurs tels que Nokia, Solink, Accenture et Calian Group renforce la croissance de l'emploi à long terme et l'absorption des logements. Les investissements dans l'infrastructure et un écosystème technologique en pleine croissance continuent de rehausser le profil d'Ottawa en tant que marché des capitaux stable. Le 455-457, rue Somerset Ouest offre la rare combinaison de revenus immédiats, de hausses et de positionnement de premier plan au centre-ville.

Coordonnées pour la location:

SLEEPWELL REALTY GROUP LTD

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-23

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2480 Dundas St W

Toronto, ON M6P 1W9

• Multi-résidentiel à vendre
• 5 985 000 $ CAD
• 11 937 pi²

• Climatisation
• Système de sécurité
• Système de gicleur
• Détecteur de fumée

Toronto Multi-résidentiel à vendre - West Toronto

Propriété d'investissement de 14 unités live/work à High Park North Emplacement privilégié à High Park North. Offerte à 5 985 000 $, la propriété située au 2480 Dundas Street West a été largement rénovée et génère des revenus grâce à ses 14 studios uniques de type loft live/work, ainsi qu'à des revenus provenant de l'affichage sur le toit. La propriété offre un taux de capitalisation de 6,15 %, un revenu brut de 447 112,56 $ et un revenu net de 368 120 $. Entièrement rénové avec un fort caractère, le bâtiment comprend des murs en briques apparentes, de grandes poutres en bois, des plafonds d'environ 12 pieds, des fenêtres à triple vitrage, des planchers en bois, une fournaise haute efficacité, des compteurs électriques individuels et des chauffe-eau individuels. La plupart des unités disposent de buanderies privées. Idéalement situé près de Bloor & Dundas, du Union Pearson Express, de la station de métro Dundas West, de la station GO de Bloor, de Bloor West Village, de The Junction et de High Park. Profil de locataires solide, emplacement très recherché et bâtiment facile à gérer. Toutes les mesures sont approximatives. L'un des directeurs est lié à l'agent immobilier inscrit (R.R.E.A). Veuillez inclure l'annexe B et la divulgation requise avec toutes les offres. Un rapport environnemental Phase 1 propre est disponible. Les visites nécessitent un préavis minimum de 48 heures et auront lieu à des dates prévues. Une liste des unités à visiter sera fournie lors de la visite, et l'agent inscripteur ou un représentant sera présent pour toutes les visites.

Coordonnées pour la location:

eXp Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-08-07

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The Gloucester on Yonge - 599 Yonge St

Toronto, ON M4Y 1Z4

• Bureau et bureau/médical à vendre
• 1 999 000 $ à 2 499 900 $ CAD
• 3 453 à 3 491 pi²
• 2 Unités

• Entreposage de vélo
• Système de sécurité
• Concierge
• Accès 24 heures
• Centre de conditionnement physique
• Accès contrôlé
• Cuisine
• Entrée par clef intelligente

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Midtown

Une occasion exceptionnelle d'acquérir des unités de bureaux/condos médicaux haut de gamme dans le prestigieux Gloucester on Yonge Medical Centre, situé au 599 rue Yonge, au cœur du centre-ville de Toronto.

Coordonnées pour la location:

Cubecom Commercial Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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The Centro - 118-128 W 6th Ave

Vancouver, BC V5Y 1K3

• Usages multiples à vendre
• 699 000 $ à 1 599 000 $ CAD
• 912 à 2 132 pi²
• 3 Unités

• Climatisation
• Système de gicleur
• Détecteur de fumée

Vancouver Multi-résidentiel à vendre - Broadway Corridor

Le 128 6th Avenue est une propriété en copropriété commerciale située à Mount Pleasant, Vancouver. Achevée en 1997, cette propriété fait partie d'une structure en béton à usage mixte de quatre étages, comprenant des espaces de bureaux et des activités légères industrielles. L'immeuble dispose d'un ascenseur pour marchandises, d'un stationnement souterrain sécurisé et d'installations de chargement au niveau du sol. Située à proximité de Main Street, la propriété bénéficie d'une excellente connectivité grâce aux stations de SkyTrain voisines et à l'accès à la future extension du métro Broadway. Les terrains environnants comprennent des développements commerciaux, de bureaux et résidentiels.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Prestige Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-13

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62780 Flood-Hope Rd

Hope, BC V0X 1L0

• Multi-résidentiel à vendre
• 5 000 000 $ CAD
• 202 494 pi²

Hope Multi-résidentiel à vendre

Cette propriété de 4,65 acres représente une opportunité d'investissement attrayante le long de l'un des corridors les plus visibles de la vallée du Fraser. Située à proximité immédiate de l'autoroute 1, le site allie une stabilité de revenus actuelle à un potentiel de développement à long terme significatif. Actuellement exploitée comme un parc de maisons mobiles pour personnes de 55 ans et plus, avec 41 emplacements, la propriété génère un flux de revenus stable tout en répondant aux besoins d'une clientèle très recherchée.

Coordonnées pour la location:

CENTURY 21 Creekside Realty Ltd.

Sous-type de propriété :

Parc mobile

Date de mise en marché :

2026-07-07

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225-227 Saint-Paul Rue O

Montréal, QC H2Y 2A2

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 6 332 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Situé dans l'enclave historique du Vieux-Montréal, le 225-227 rue Saint-Paul Ouest est un bien patrimonial à usage mixte qui allie caractère architectural et potentiel d'investissement. Cet immeuble de quatre étages, construit à l'origine en 1900, comprend un espace commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des corridors piétonniers les plus fréquentés de la ville, ainsi que trois unités résidentielles aux étages supérieurs. Situé dans un sous-marché où l'offre est fortement limitée, la propriété répond à la demande pour des structures historiques offrant un flux de trésorerie stable et un profil d'appréciation à long terme attrayant. Son intégration d'une exposition commerciale au niveau de la rue avec des logements résidentiels aux étages supérieurs en fait une solution ingénieuse pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus dans un cadre urbain dynamique. Les commodités environnantes incluent des sites culturels, des boutiques, des restaurants gastronomiques et des attractions touristiques majeures, garantissant un trafic soutenu et une forte attractivité tant pour les locataires que pour les visiteurs. Offert à 3 500 000 $, ce bien combine architecture patrimoniale, revenus immédiats et positionnement stratégique dans une destination prisée au cœur de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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Toscana - 7738 Edmonds St

Burnaby, BC V3N 1B8

• Commerce de détail à vendre
• 629 000 $ CAD
• 9 097 pi²
• 1 Unité

Burnaby Multi-résidentiel à vendre

Exceptionnelle opportunité de commerce de détail ou de bureau en façade de rue au cœur d'Edmonds, offrant une visibilité remarquable le long d'un corridor très fréquenté, entouré de communautés résidentielles établies et de commodités quotidiennes. Cet espace professionnellement conçu dispose de grandes vitrines pour une visibilité maximale, d'une réception accueillante, de plusieurs salles privées pour examens ou consultations, d'un espace de travail fonctionnel et d'une salle de bain intégrée. Aménagé avec soin pour des usages médicaux, de bien-être, professionnels ou basés sur des services, cherchant une forte présence de marque et un flux constant de piétons. Immeuble à usage mixte bien entretenu avec un accès pratique pour les clients et une excellente connectivité au transport en commun à quelques pas. Proche des commerces, restaurants, services communautaires et des principales routes. Un espace commercial clé en main rare, situé dans l'un des pôles de quartier les plus actifs et en croissance de Burnaby, idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs recherchant une valeur et une stabilité à long terme. **Une offre acceptée est en place.**

Coordonnées pour la location:

eXp Realty | The Align Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-25

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Laurier Apartments - 245 Laurier Av E

Ottawa, ON K1N 6P7

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 150 000 $ CAD
• 8 775 pi²

• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

Une occasion exceptionnelle d'acquérir un immeuble multi-résidentiel situé à Sandy Hill, l'un des quartiers les plus historiques et prisés d'Ottawa. La propriété comprend 14 unités de type studio ainsi qu'un grand appartement de quatre chambres, offrant une diversité de logements parfaitement adaptée au marché locatif environnant. Situé à seulement 400 mètres de l'Université d'Ottawa, l'immeuble bénéficie d'une demande constante de la part des étudiants et des jeunes professionnels, garantissant un taux d'occupation élevé et fiable. Les résidents profitent d'un mode de vie incomparable à pied — avec des restaurants, musées, parcs et le dynamique marché ByWard à quelques pas, ainsi que des commodités essentielles telles que des épiceries, la LCBO et Shoppers Drug Mart. Pour les investisseurs, cette propriété représente une occasion rare d'établir un flux de revenus stable et à long terme dans l'une des communautés urbaines les plus durables et recherchées de la capitale. Photos de l'intérieur disponibles sur demande. Les visites peuvent être organisées avec un préavis de 48 heures. Prix : 3 150 000,00 $

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-22

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110-112 Rue McGill

Montréal, QC H2Y 2E5

• Multi-résidentiel à vendre
• 7 900 000 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Le 112, rue McGill est un immeuble résidentiel et commercial à usage mixte de 5 étages, construit à l'origine en 1890. Cette propriété bien entretenue allie le charme architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, offrant un investissement attrayant et stable dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal. L'immeuble comprend 6 unités résidentielles et 1 unité commerciale au rez-de-chaussée, avec une superficie locative brute totale d'environ 15 000 pieds carrés. Son caractère historique a été soigneusement préservé, ce qui renforce son attrait auprès des locataires qui apprécient l'authenticité, la proximité des services et la facilité d'accès au centre-ville. La composante commerciale au rez-de-chaussée offre un potentiel de flux de trésorerie solide et contribue à dynamiser l'expérience piétonne le long de ce bloc très visible. Les locataires et visiteurs bénéficient directement de la présence d'Oncle Lee Kao, un restaurant chinois moderne et très réputé situé dans l'immeuble même. En plus de cette offre sur place, la propriété est entourée de commerces et services essentiels, ce qui augmente son attrait pour les occupants et contribue à une expérience locative pratique et dynamique.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

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Parkview Manor - 1753 Upland St

Prince George, BC V2L 2V5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 500 000 $ CAD
• 10 927 pi²

• Climatisation

Prince George Multi-résidentiel à vendre

Parkview Manor est une propriété multifamiliale bien établie de 12 unités, répartie sur 3 étages, sans ascenseur, offrant une excellente opportunité d'investissement sur le marché en pleine croissance de Prince George. Des améliorations récentes ont été apportées à l'extérieur du bâtiment, aux espaces intérieurs ainsi qu'à 8 unités, ce qui a renforcé la rétention des locataires et l'attrait global de la propriété. Gérée de manière professionnelle, l'actif bénéficie désormais d'une occupation stabilisée, d'une forte demande locative et d'un potentiel significatif de croissance des revenus. Avec seulement 4 unités restantes à rénover, les loyers seront ajustés pour s'aligner sur les taux du marché, ce qui augmentera le revenu annuel à plus de 193 000 $. Pour les 12 mois allant du 1er août 2026 à août 2027, les revenus projetés s'élèvent à 155 000 $ et le revenu net d'exploitation (NOI) à 93 000 $, avec un taux de capitalisation prévu de 6,25 %.

Coordonnées pour la location:

Dexter Realty

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-14

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622 Rue Saint-Jacques

Montréal, QC H3C 1C7

• Commerce de détail à vendre
• 5 350 000 $ CAD
• 5 346 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Une opportunité exceptionnelle d'investissement et de propriété au cœur du centre d'affaires de Montréal. Ce luxueux condominium commercial au rez-de-chaussée offre une visibilité inégalée dans La Cité du Multimédia, surplombant la Place Victoria et situé au sein du 628 St-Jacques, un immeuble résidentiel emblématique de 35 étages. La propriété est conçue pour le prestige, avec un aménagement sophistiqué qui allie élégance et fonctionnalité. Doté d'intérieurs sur mesure avec des détails architecturaux, l'espace comprend un bar spacieux, des zones lounge ouvertes, une cuisine de démonstration de calibre chef et des intégrations d'affichage numérique. Sa flexibilité en fait un choix idéal pour des commerces haut de gamme, des salles d'exposition expérientielles, des concepts d'hospitalité ou des environnements de marque corporative recherchant une adresse emblématique. Situé à quelques pas des grandes institutions financières, des tours résidentielles haut de gamme et des attractions emblématiques de Montréal, cet emplacement phare offre un accès incomparable au transport en commun, y compris la station de métro Square-Victoria–OACI, ainsi que des connexions rapides aux autoroutes 10 et 720. Offert à 5 350 000 $ plus TPS/TVQ, il combine design moderne, visibilité élite et fonctionnalité exceptionnelle pour les investisseurs ou utilisateurs-propriétaires exigeants.

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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2241 Columbia Av

Castlegar, BC V1N 2X2

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 790 000 $ CAD
• 10 031 pi²

Castlegar Multi-résidentiel à vendre

Nous sommes ravis de présenter une occasion rare d'acquérir un immeuble d'appartements bien entretenu de trois étages, situé au 2241 Columbia Avenue, Castlegar, BC. La propriété comprend 10 suites toutes de deux chambres, offrant une répartition uniforme des unités qui stimule une forte demande locative et garantit des revenus stables à long terme. L'immeuble a été soigneusement entretenu et modernisé, avec des suites spacieuses de deux chambres allant de 988 pi² à 1 024 pi², bien au-dessus des tailles typiques sur le marché. Des revenus supplémentaires sont générés grâce à une buanderie à pièces, et un stationnement sur place est disponible pour toutes les unités. La propriété génère un taux de capitalisation de 5,36 %, avec un potentiel significatif d'augmentation des loyers de 610 $ par unité/mois, offrant une opportunité d'accroître le rendement à 9,21 %.

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-11

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1074 Ch Du Côteau-Rouge

Longueuil, QC J4K 1W4

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 12 647 pi²

• Climatisation
• Salle de bain privée
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Construit en 2021, cet immeuble résidentiel moderne de 12 unités situé au 1074 Chem. du Coteau-Rouge à Longueuil offre une excellente opportunité d'investissement clé en main dans un secteur hautement accessible, à proximité des grandes autoroutes, du transport en commun, des parcs, des écoles et des services. La propriété comprend trois étages avec quatre unités spacieuses de type 4½ par étage, allant de 850 à 950 pi², chacune dotée d'un balcon privé et d'une climatisation murale. L'immeuble dispose également de 12 espaces de stationnement intérieur, 3 espaces de stationnement extérieur, des casiers de rangement, un système d'interphone, des caméras de sécurité et un garage chauffé. Bien entretenu et conçu pour le confort des locataires, l'immeuble bénéficie d'un chauffage électrique par plinthes chauffantes payé par les locataires. Plusieurs appareils électroménagers sont inclus dans les baux (pas tous avec électroménagers), tels que lave-vaisselle, réfrigérateurs, cuisinières, laveuses, sécheuses et climatiseurs.

Coordonnées pour la location:

Roger Vassallo Courtier Immobilier Inc

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-09

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Parkview Apartments - 10612 NW 97 Ave

Edmonton, AB T5K 0B8

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 860 000 $ CAD
• 6 471 pi²

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Les appartements Parkview sont un immeuble résidentiel en briques de l'époque édouardienne, à trois étages, situé du côté nord de l'avenue 97, à proximité des terrains de l'Assemblée législative de l'Alberta. Ils ont une valeur historique en tant que premier immeuble d'appartements construit dans la zone des plaines riveraines le long de ce qui est devenu l'avenue 97 en 1914.

Coordonnées pour la location:

Sutton Central Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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4914 50 St

Sedgewick, AB T0B 4C0

• Multi-résidentiel à vendre
• 800 000 $ CAD
• 8 176 pi²

Sedgewick Multi-résidentiel à vendre

La propriété est située dans la ville de Sedgewick. Sedgewick est une ville située au centre de l'Alberta, au Canada. Elle se trouve à 83 km à l'est de Camrose, à l'intersection de la route 13 et de la route 869. Le chemin de fer Canadien Pacifique traverse la ville. Il s'agit d'un complexe de construction à ossature de bois de 2 étages, construit sur une fondation en béton. Toit à membrane neuf, système de chauffage à eau chaude. Nouveau réservoir d'eau chaude. Les espaces communs ont été rénovés. Chaque unité est équipée d'un réfrigérateur et d'une cuisinière. Chaque locataire paie pour son propre électricité, internet et câble.

Coordonnées pour la location:

Sutton Central Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-08

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River City Toronto - I - 51 Trolley Cres

Toronto, ON M5A 0E9

• Commerce de détail à vendre
• 3 955 000 $ CAD
• 4 365 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de gicleur
• Centre de conditionnement physique
• Piscine
• Certifié LEED or

Toronto Multi-résidentiel à vendre - Downtown East

Découvrez la commodité urbaine moderne avec ce remarquable condo commercial au rez-de-chaussée situé au 599 King Street East, dans la communauté dynamique de Moss Park à Toronto.

Coordonnées pour la location:

Cubecom Commercial Realty Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-04

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Tupper Lofts - 2150 Rue Tupper

Montréal, QC H3H 1P2

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 999 999 $ CAD
• 8 952 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Situé au cœur vibrant du centre-ville de Montréal, Tupper Lofts offre une opportunité RARE d'investir dans un bien immobilier très prisé. Ce bâtiment classique de quatre étages allie harmonieusement le charme architectural intemporel aux commodités modernes, attirant une large gamme de locataires. Son emplacement imbattable, combiné à son mélange unique d'élégance historique et de design contemporain, garantit une forte demande locative et une valeur durable à long terme. Avec 17 unités de type 3.5 et 1 unité de type 4.5, cet immeuble semi-détaché bénéficie d'une abondante lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et présente une architecture classique en brique et poutres qui ajoute un attrait intemporel. * 18 unités (17 x 3.5, 1 x 4.5) | Semi-détaché en brique et poutres | Indice de marche : 100 | Flux de trésorerie solide + potentiel immédiat de valorisation * Flux de trésorerie solide en place avec une gestion minimale * 3 unités vacantes prêtes à être rénovées et relouées aux loyers du marché * 66 % des unités déjà rénovées — plomberie, finitions et aménagements améliorés * Grandes fenêtres + semi-détaché = unités lumineuses et aérées * Buanderie partagée + système Wi-Fi général * Immeuble attrayant et bien entretenu avec caractère et charme * Pas de stationnement — faible entretien extérieur *** Emplacement AAA au centre-ville À quelques pas du métro Atwater, de l’Université Concordia, d’Alexis Nihon et plus encore — une zone locative très demandée avec une accessibilité exceptionnelle à pied. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien générant des revenus stables avec un potentiel de valorisation clair dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour obtenir le dossier complet d’investissement !

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-01

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210 Arlberg Cres

Blue Mountains, ON L9Y 0M1

• Spécialité à vendre
• 1 785 000 $ CAD
• 2 661 pi²

Blue Mountains Spécialité à vendre

Située à distance de marche du Village de Blue Mountain, le 210 Arlberg Crescent est une propriété de villégiature génératrice de revenus, conçue pour accueillir de grands groupes et offrant une flexibilité opérationnelle à long terme. S'étendant sur trois niveaux avec un sous-sol aménagé, le bâtiment offre une superficie de 2 661 pieds carrés hors sol, ainsi que 913 pieds carrés supplémentaires au sous-sol. Il est organisé autour de 11 chambres et 4 salles de bain, avec deux cuisines complètes et deux espaces principaux de vie et de salle à manger, chacun agrémenté d'un foyer. Des terrasses extérieures s'étendent depuis les niveaux principal et secondaire, tandis qu'une buanderie dédiée et 12 espaces de stationnement en surface soutiennent la capacité de la propriété à accueillir de grands groupes tout au long de l'année. Depuis 2018, la propriété est louée par Blue Mountain Resorts pour l'hébergement de son personnel, avec le bail actuel en vigueur jusqu'en décembre 2027. Le zonage de la propriété avec des permissions STA (Short Term Accommodation) offre une grande flexibilité, que ce soit pour maintenir la location institutionnelle, convertir la propriété en deux unités autonomes d'hébergement à court terme, ou l'utiliser à des fins récréatives personnelles avec un revenu complémentaire. La force fondamentale de cette propriété repose sur l'évolution de Blue Mountains en tant que communauté de villégiature quatre saisons, allant des pistes de ski et des terrains de golf jusqu'au littoral de la baie Georgienne. L'infrastructure établie, la demande soutenue tout au long de l'année et la proximité du village continuent de soutenir à la fois les visiteurs saisonniers et les résidents à long terme. Une propriété définie par sa stabilité opérationnelle aujourd'hui et par sa capacité à évoluer en harmonie avec l'une des communautés de villégiature les plus établies de l'Ontario.

Coordonnées pour la location:

Sotheby's International Realty Canada

Sous-type de propriété :

Revenu résidentiel

Date de mise en marché :

2026-06-01

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9827 97 Ave

Fort St John, BC V1J 1N7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 249 800 $ CAD
• 13 047 pi²

Fort St John Multi-résidentiel à vendre

Immeuble résidentiel de douze unités sans ascenseur situé au centre-ville de Fort St. John, en Colombie-Britannique — rénové, entièrement loué et offert comme un actif générateur de revenus clé en main dans le centre de services pétroliers et gaziers le plus actif de l’Ouest canadien. Prix demandé : 1 249 800 $ (104 150 $ par unité) avec un taux de capitalisation de 6,73 % basé sur un pro forma stabilisé. LE BÂTIMENT. Une rénovation complète, unité par unité, a été réalisée et documentée — portée, dépenses et améliorations disponibles dans les dossiers. Ce que l’acheteur acquiert est un immeuble déjà repositionné, avec un rôle locatif solide, un historique complet des baux et un calendrier de capital établi. Aucun entretien différé. Aucun projet en attente. TOUJOURS PLEIN. L’immeuble affiche un taux d’occupation de 100 % grâce à son emplacement — Walk Score de 91, cœur du centre-ville, situé du côté sud de l’avenue 97, à distance de marche des lieux de travail, des services et des transports en commun. Dans une ville de 24 676 habitants où le revenu médian des ménages est de 150 887 $ par an et où 43,5 % des résidents sont locataires, c’est l’adresse que les locataires recherchent. Et ils restent. FINANCEMENT SANS TRACAS. L’actif est admissible au financement assuré par la SCHL dans le cadre du programme MLI Select. Avec un prêt à 85 % de la valeur, le rendement illustratif de la trésorerie pour la première année est de 7,10 %, le ratio de couverture de la dette (DSCR) est de 1,22×, et le TRI sur 10 ans avec effet de levier atteint 22,4 % selon un calendrier de croissance des loyers conservateur. Apport en capital : environ 210 000 $. Revenus stabilisés, dette assurée et une ville que les grandes banques canadiennes financent déjà avec confiance — littéralement sans tracas. UNE VILLE EN PLEIN ESSOR GRÂCE AU GNL. Fort St. John est le centre de main-d’œuvre et de logistique du pipeline de capital de plus de 90 milliards de dollars du Nord-Est de la Colombie-Britannique jusqu’en 2035 — Phase 2 de LNG Canada (décision finale d’investissement attendue fin 2026), expansion Sunrise d’Enbridge (approuvée au niveau fédéral en avril 2026), Cedar LNG, Coastal GasLink Phase 2, PRGT, Ksi Lisims, la ligne de transmission North Coast et un programme de forage soutenu dans Montney dirigé par Tourmaline, ARC Resources, Ovintiv et Canadian Natural. Le taux de vacance des appartements selon la SCHL est passé de 6,3 % (2024) à 2,4 % (2025). Les loyers moyens ont augmenté de 4,6 % d’une année à l’autre. Seulement sept nouvelles unités locatives nettes ont été ajoutées au parc immobilier local en 2025. Une évaluation indépendante en date du 31 décembre 2025 appuie le prix demandé. Brochure, rôle locatif, états financiers d’exploitation et modèle complet de rendement sur 10 ans pour l’acheteur disponibles sur demande pour les acheteurs qualifiés.

Coordonnées pour la location:

Multifamily Real Estate Services

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-28

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100 West Block - 14101 West Block Dr NW

Edmonton, AB T5N 1L5

• Bureau à vendre
• 1 125 000 $ CAD
• 1 763 pi²
• 1 Unité

Edmonton Multi-résidentiel à vendre - Central

L'unité est aménagée avec une réception, 7 bureaux, une salle de réunion, 1 poste de travail, une réception, une kitchenette, un bar à café, un salon et un grand balcon patio privé extérieur de 485 pi².

Coordonnées pour la location:

Cushman & Wakefield

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-27

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Carlyle Apartments - 46 Carlyle Ave

Ottawa, ON K0A 1B0

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 150 000 $ CAD
• 6 744 pi²

• Cuisine

Ottawa Multi-résidentiel à vendre - Centretown-Byward

46 Carlyle Avenue offre l’opportunité d’acquérir un immeuble multifamilial bien entretenu et générant des revenus, composé de sept unités locatives : six unités de quatre chambres et une unité de deux chambres, situé dans l’un des corridors locatifs les plus établis et à forte demande d’Ottawa. Le format des grandes unités est particulièrement adapté au marché local de logements étudiants et partagés, soutenant une forte demande locative, une occupation durable et une génération de revenus attrayante dans un emplacement urbain à barrières élevées. Situé à quelques pas de l’Université Carleton et entouré par les quartiers du Glebe, d’Old Ottawa South et les commodités de la rue Bank, cet immeuble bénéficie d’une base de locataires fiable et diversifiée, alimentée par l’éducation, l’emploi, la connectivité au transport en commun et l’attrait du mode de vie. Grâce à des flux de trésorerie stables en place et un potentiel de croissance des loyers à venir, 46 Carlyle Avenue offre aux investisseurs une combinaison convaincante d’échelle, de stabilité des revenus et de création de valeur à long terme dans le marché résilient des appartements d’Ottawa. Positionné entre le Glebe et Old Ottawa South, la propriété est entourée de certains des quartiers les plus établis et accessibles à pied d’Ottawa, reconnus pour leurs rues commerçantes animées, leurs restaurants, leurs espaces verts et leur attrait résidentiel durable. Les résidents bénéficient d’un accès immédiat à la rue Bank, au réseau de sentiers de la rivière Rideau, au transport en commun et au centre-ville d’Ottawa, renforçant l’attractivité à long terme de la propriété pour les étudiants, les jeunes professionnels et les locataires urbains. Pour les investisseurs dans le secteur multifamilial, l’emplacement offre une combinaison convaincante de stabilité locative, de demande locative éprouvée et de désirabilité durable du quartier.

Coordonnées pour la location:

District Realty Corporation, Brokerage

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-26

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7266-7288 Rue St-Hubert

Montréal, QC H2R 2N1

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 850 000 $ CAD
• 19 575 pi²

• Système de sécurité
• Accès contrôlé

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Cet actif à usage mixte représente une opportunité exceptionnelle d'investissement et de réaménagement dans le très prisé quartier Villeray de Montréal. La propriété d'angle s'étend sur un terrain d'environ 6 525 pieds carrés, comprenant un immeuble de trois étages offrant huit unités résidentielles vacantes, un espace commercial et un stationnement intérieur. Située le long de l'emblématique Plaza St-Hubert, elle bénéficie d'une excellente connectivité, à seulement 200 mètres de la station de métro Jean-Talon et à quelques pas du Marché Jean-Talon et de la Petite Italie. Grâce à son zonage résidentiel et commercial, la propriété offre une variété de stratégies de revenus, allant du repositionnement et de la modernisation des aménagements existants à une éventuelle conversion en condominiums ou un réaménagement complet. Les projections optimisées estiment des revenus annuels d'environ 393 600 $ une fois les améliorations mises en œuvre. Les investisseurs apprécieront la stabilité de la demande dans ce quartier urbain dense, combinée à l'attrait exceptionnel de la façade et au flux piétonnier de la rue St-Hubert. Le quartier environnant est un mélange dynamique de corridors commerciaux, de destinations culinaires et de pôles communautaires, contribuant tous à une demande soutenue. L'accès aux grandes artères, notamment l'Autoroute 40, ainsi que la proximité de l'aéroport international Montréal-Pierre Elliott Trudeau, renforcent les avantages logistiques pour les opérateurs commerciaux. Il s'agit d'une plateforme rare pour exploiter un potentiel significatif au cœur de l'un des corridors immobiliers les plus dynamiques de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Groupe Pace

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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2226 Westmount Rd NW

Calgary, AB T2N 3N4

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 190 000 $ CAD
• 4 945 pi²

• Cuisine

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northwest

Situé dans le quartier prisé de West Hillhurst, ce complexe de 5 unités construit sur mesure offre une rare opportunité d'investissement clé en main dans l'immobilier multifamilial, avec un fort potentiel de revenus à long terme. Construit en 2021, la propriété dispose de 4 945 pieds carrés d'espace habitable au-dessus du sol répartis sur deux bâtiments, ainsi qu'un garage souterrain de 3 334 pieds carrés avec six places de stationnement. Conçu pour l'efficacité et des coûts d'exploitation réduits, le bien intègre des systèmes de chauffage hydronique et à haute vélocité, des panneaux solaires sur le toit, une isolation de toit en mousse pulvérisée et une isolation des murs R-30+. La répartition des unités comprend des suites d'une et deux chambres, chacune équipée de buanderies privées, de forfaits d'appareils électroménagers complets, de stationnement souterrain et d'espaces de rangement dédiés. Avec une construction durable de qualité commerciale, des espaces communs soigneusement conçus et une propriété en pleine propriété sans frais de copropriété, il s'agit d'un actif haut de gamme nécessitant peu d'entretien dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Calgary. * Investissement multifamilial * Immeuble d'appartements * Propriété générant des revenus * Bien d'investissement * Immobilier multifamilial à Calgary * West Hillhurst * Résidence exécutive * Revenus locatifs Découvrez une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers centraux les plus convoités de Calgary. Cette résidence exécutive de trois étages, au design architectural remarquable, attire immédiatement l'attention avec sa façade saisissante, ses plafonds élevés et son souci du détail sans compromis. Construite sur mesure selon les normes les plus élevées, cette propriété emblématique combine harmonieusement un grand espace de vie familial avec une configuration rare générant des revenus, que peu de propriétés dans la ville peuvent égaler. La résidence principale s'étend sur trois étages complets d'espace de vie raffiné, comprenant une cuisine ouverte de chef équipée d'appareils haut de gamme Wolf et Sub-Zero, un îlot cascade en quartz assorti et un garde-manger de majordome. Les espaces de vie et de repas principaux s'ouvrent sans effort sur une terrasse paysagée privée grâce à des vitrages du sol au plafond. Les étages supérieurs offrent quatre suites de chambres généreuses, chacune avec sa propre salle de bain inspirée d'un spa, tandis que le troisième étage propose une retraite privée pour le propriétaire, avec un bar humide, des garde-robes doubles, une douche vapeur et une terrasse sur le toit isolée offrant une vue imprenable sur la ville et les montagnes. Un élément distinctif rarement trouvé dans l'immobilier résidentiel de Calgary : un parc souterrain chauffé de six places offrant un accès sécurisé et direct pour les résidents et les locataires des suites — un véritable luxe dans le climat de Calgary. À l'arrière de la propriété se trouvent quatre suites légales architecturales cohérentes : deux appartements d'une chambre soigneusement conçus et deux appartements spacieux de deux chambres, chacun avec buanderie privée, entrée indépendante, finitions haut de gamme et stationnement souterrain dédié.

Coordonnées pour la location:

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Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-21

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