10121 155 St NW - 29 Units 4-story apartment Edmonton 29 Unité Immeuble d’habitation offert à 5 992 791 $ CAD à un 4,30% taux de capitalisation Edmonton, AB T5P 2L6

L'acheteur devra "assumer l'hypothèque" à la clôture. Le projet offre deux avantages significatifs :
1. **Certitude accrue en matière de financement** : L'hypothèque de construction assurée par la SCHL a déjà été approuvée et financée. L'acheteur n'aura qu'à assumer/prendre en charge l'hypothèque existante à la "clôture du projet". Aucun souci lié à l'incertitude du financement ou à la construction.
2. **Économies d'environ 135 000 $ sur la prime SCHL** : L'hypothèque existante a été approuvée avec une prime SCHL de 2,9 %. En comparaison avec le taux actuel de 5,6 %, le projet bénéficie d'économies substantielles par rapport à l'obtention du même financement aujourd'hui.
**Détails du projet et du financement** :
• Montant total de l'hypothèque de construction approuvée : 5 130 380 $
• Prime SCHL existante : 2,9 %, soit 139 580 $
• Économies estimées sur la prime SCHL : environ 135 000 $
• Montant en espèces requis pour la clôture estimé : 859 620 $
• Prêteur hypothécaire actuel : CMLS
• Date d'achèvement estimée : mai 2027
• Nombre total d'unités : 29
• Configuration du bâtiment : 4 étages plus sous-sol
• Ascenseur inclus
• Conception accessible aux fauteuils roulants
• Terrasse sur le toit de plus de 1 300 pieds carrés
• Salle de bureau
• Le pro forma locatif utilise des loyers projetés pour les unités studio et une chambre qui sont inférieurs à la moyenne d'Edmonton pour des propriétés comparables, offrant un potentiel de croissance des loyers.
• Les plans d'étage et le rapport d'évaluation sont joints pour examen.