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10761 97 St NW 10 Unité Immeuble d’appartements 525 000 $ CAD (52 500 $ CAD/Unité) 13% Taux de capitalisation Edmonton, AB T5H 2M2
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Faits saillants de l'investissement
- Excellente opportunité de réaménagement
- Emplacement central
- Haute visibilité
Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle de développement, maison de chambres de 10 unités, projet pour bricoleur, vendue telle quelle, dans l'état actuel. Excellente opportunité de réaménagement au cœur du centre-ville, entourée de bâtiments commerciaux avec une grande visibilité et exposition.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 000 $
|
29,35 $
|
| Autres revenus |
6 000 $
|
1,63 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
114 000 $
|
30,98 $
|
| Taxes |
3 642 $
|
0,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
24 000 $
|
6,52 $
|
| Total des dépenses |
27 642 $
|
7,51 $
|
| Revenu net d’exploitation |
86 358 $
|
23,47 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 000 $ |
| Annuel par pi² | 29,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 000 $ |
| Annuel par pi² | 1,63 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 114 000 $ |
| Annuel par pi² | 30,98 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 642 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 000 $ |
| Annuel par pi² | 6,52 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 642 $ |
| Annuel par pi² | 7,51 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 86 358 $ |
| Annuel par pi² | 23,47 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 525 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 52 500 $ CAD | Taille du lot | 0,06 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 3 680 pi² |
| Taux de capitalisation | 13% | Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’unités | 10 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1946 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix | 525 000 $ CAD |
| Prix par unité | 52 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 13% |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 3 680 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 900,00 $ CAD | 500 |
1 1
Exceptionnellement practicable à pied
100/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
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Rue
Carte
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Présenté par
10761 97 St NW
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