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1974-1980 St L.-O.-David 21 Unité Immeuble d’appartements 2 100 000 $ CAD (100 000 $ CAD/Unité) 4,25% Taux de capitalisation Montréal, QC H2E 1K8
Faits saillants de l'investissement
- Coin de rue
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement au coeur de Villeray, localisation AAA! L'immeuble détient le rapport écoénergitique afin d'obtenir 50 points APH. Situé à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et de tous les services, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative est soutenue.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 100 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 100 000 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | B |
| Taux de capitalisation | 4,25% | Taille du lot | 0,06 AC |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.4 | Taille du bâtiment | 6 082 pi² |
| Nombre d’unités | 21 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1969 |
| Zonage | C03-035 - Commercial | ||
| Prix | 2 100 000 $ CAD |
| Prix par unité | 100 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,25% |
| Multiplicateur du loyer brut | 19.4 |
| Nombre d’unités | 21 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 6 082 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1969 |
| Zonage | C03-035 - Commercial |
Commodités
Commodités du site
- Sans fumée
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 895 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 1 165 $ CAD | - |
| 2+1 | 3 | 1 431 $ CAD | - |
| 2+1 | 4 | 1 350 $ CAD | - |
| 2+1 | 5 | 1 750 $ CAD | - |
| 2+1 | 6 | 1 750 $ CAD | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Relativement adapté aux voitures
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Très accessible en vélo
80/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
1974-1980 St L.-O.-David
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