immeubles d’appartements à vendre à Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le premier niveau s'étend sur 2 554 pieds carrés et offre un aménagement ouvert, rehaussé par des plafonds impressionnants de 16 pieds, créant un environnement spacieux et moderne. Un niveau mezzanine ajoute 1 135 pieds carrés supplémentaires, offrant une flexibilité accrue pour répondre aux besoins opérationnels. La propriété est actuellement louée à un orthodontiste réputé, garantissant un flux de revenus sûr et prévisible grâce à un locataire de haute solvabilité. Située à proximité du futur Réseau express métropolitain (REM) et des principales lignes de transport en commun, la propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle et d'une grande facilité de marche dans l'un des environnements à usage mixte les plus dynamiques de Montréal. Le quartier combine une population résidentielle dense avec des commodités commerciales, des restaurants et des services professionnels, contribuant à une demande constante et à un potentiel de croissance à long terme. Cette propriété clé en main allie des revenus immédiats à l'attrait d'un investissement professionnellement géré et nécessitant peu d'entretien, situé dans un corridor urbain dynamique.

Sous-type de propriété :

Dortoir

Date de mise en marché :

2026-04-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à haute densité, caractérisé par un flux important de piétons et de véhicules. Ce district allie des communautés résidentielles dynamiques à des commodités commerciales, des restaurants et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent son accessibilité pour les locataires et les clients. La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les flux de trésorerie. Grâce à la résilience économique de Montréal, à ses pôles d'emploi attractifs et à sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères routières et d'une connexion facile au centre-ville. La zone environnante offre un mélange dynamique de densité résidentielle, de commerces de détail et d'établissements institutionnels, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de générer des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Situé le long du Chemin de la Côte-des-Neiges, dans l'un des quartiers urbains les plus établis de Montréal, cet immeuble à revenus à usage mixte représente une occasion d'acquérir un actif bien situé au sein d'un marché densément peuplé et axé sur le transport en commun. La propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle, avec des transports en commun à proximité, des services de détail, des restaurants, des commodités communautaires et des employeurs institutionnels majeurs qui contribuent à une demande constante de la part des locataires résidentiels et des entreprises locales. L'immeuble comprend six appartements résidentiels et une unité commerciale au rez-de-chaussée actuellement occupée par une buanderie, créant un profil de revenus diversifié soutenu par plusieurs sources de revenus. Son emplacement dans le quartier de Côte-des-Neiges place cet actif dans une zone reconnue pour sa grande population résidentielle, sa facilité de déplacement à pied et sa proximité avec les universités, les établissements de santé et les services commerciaux qui soutiennent une demande locative à long terme. Les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir une propriété stabilisée à usage mixte dans un sous-marché mature de Montréal, où les obstacles au développement de nouveaux projets et la disponibilité limitée de terrains contribuent à l'attrait durable de la région. La combinaison de locataires résidentiels et commerciaux offre une flexibilité opérationnelle tout en positionnant la propriété pour tirer parti du marché locatif établi du quartier et de l'activité urbaine continue. Avec toutes les informations locatives basées sur les baux existants et un emplacement offrant un accès pratique aux besoins quotidiens et aux transports en commun, cette propriété constitue une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche d'un actif générateur de revenus à long terme dans un corridor hautement accessible de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-08-14

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Présentation d’un immeuble semi-commercial générateur de revenus, situé le long du Boulevard Décarie, au cœur du dynamique quartier Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. Cette propriété de qualité investissement combine un mélange diversifié de locataires résidentiels et commerciaux, comprenant quatre espaces commerciaux au rez-de-chaussée et quatorze unités d’appartements résidentiels. Cette configuration permet aux propriétaires de tirer parti de multiples sources de revenus, avec un revenu total projeté de 305 389 $ pour 2025, assurant un flux de trésorerie solide et une stabilité à long terme de l’actif. Idéalement situé dans un corridor accessible et riche en commodités, le site bénéficie d’un excellent Walk Score de 98 et d’une connectivité immédiate au transport en commun ainsi qu’aux principales artères de Montréal. Les locataires profitent de la proximité des écoles, des pôles d’emploi, des commerces et des services essentiels, garantissant une demande soutenue pour les composantes résidentielles et commerciales. Construit en 1927, cet immeuble bien entretenu repose sur un terrain de 16 146 pieds carrés, offrant une grande utilité et un potentiel de repositionnement futur dans l’un des sous-marchés les plus dynamiques de l’île de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-09

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Le 4965 Ch. De La Côte-Saint-Luc offre une occasion rare d'acquérir un immeuble locatif entièrement rénové de 23 unités dans un secteur recherché de Montréal, près de Westmount et du centre-ville. Ce bâtiment détaché de trois étages est conçu pour offrir une sécurité d'investissement et une gestion simplifiée, avec 15 unités de type 4½ et 8 unités de type 3½. Chaque appartement a été récemment modernisé avec des finitions contemporaines, incluant de nouvelles cuisines, salles de bain, planchers et portes intérieures. Des améliorations supplémentaires comprennent de nouvelles fenêtres, des climatiseurs muraux et des électroménagers dans chaque unité—réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et laveuse/sécheuse—offrant une location clé en main et réduisant les dépenses en capital immédiates. Les commodités de la propriété incluent une terrasse sur le toit avec vue panoramique sur la ville, augmentant l'attrait pour les locataires et renforçant la valeur résiduelle. Située à proximité des principaux axes de transport et des transports en commun, cette adresse garantit des taux d'occupation constants dans un marché locatif à forte demande. Avec un revenu brut annuel potentiel d'environ 475 632 $ et des besoins d'entretien réduits grâce aux récentes rénovations, cet actif convient parfaitement aux investisseurs institutionnels et privés cherchant un revenu stabilisé et une croissance future dans une économie de quartier dynamique.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-24

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

5159-5165 Chemin de la Côte-des-Neiges représente une rare opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Cette propriété se compose de trois immeubles adjacents situés à un emplacement stratégique, à un coin de rue offrant une excellente visibilité et un fort potentiel à long terme. L’actif comprend 19 unités louées — 17 appartements résidentiels et 2 espaces commerciaux au rez-de-chaussée — assurant une stabilité de revenus et une demande locative constante. La composante résidentielle inclut douze unités de type 2½, quatre unités de type 3½ et une unité de type 4½, chacune offrant des agencements bien définis. Les espaces commerciaux au rez-de-chaussée bénéficient d’un fort achalandage piétonnier, ce qui les rend attrayants pour les détaillants et prestataires de services du quartier. Située à proximité des grandes universités, des stations de métro et des commodités essentielles, cette propriété attire une demande soutenue de la part des professionnels, des étudiants et des entreprises locales. Le zonage actuel permet des usages résidentiels et commerciaux, avec un potentiel de réaménagement futur jusqu’à six étages, offrant une importante valeur ajoutée pour les investisseurs cherchant une croissance stratégique. La proximité des transports en commun, du parc du Mont-Royal et du centre-ville de Montréal renforce la valeur à long terme de la propriété ainsi que ses performances en matière d’occupation durable.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-12

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Situé dans le dynamique quartier de Notre-Dame-de-Grâce (NDG), le 2321 Avenue de Hampton représente une occasion rare pour les entreprises souhaitant s'établir dans l'une des communautés urbaines les plus prisées de Montréal. Réputé pour sa grande accessibilité à pied et sa proximité avec les services essentiels, NDG allie une densité résidentielle florissante à un mélange éclectique de commerçants, cafés et bureaux professionnels, ce qui en fait un emplacement idéal pour des bureaux boutique, des commerces de détail ou des services spécialisés. La propriété se trouve à quelques pas de la rue Sherbrooke Ouest, l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la région, reliant les entreprises à une clientèle diversifiée et à un réseau de transport robuste. L'accès aux stations de métro Vendôme et Villa-Maria garantit une connectivité pratique, tandis que plusieurs lignes de bus desservent directement le secteur. La visibilité accrue sur rue favorise la reconnaissance de marque, et le quartier environnant offre une vaste démographie de consommateurs et de professionnels avec une demande constante pour des entreprises axées sur les services. Grâce à son emplacement privilégié à NDG, ses possibilités d'aménagement flexibles et sa proximité avec des zones résidentielles importantes et des commodités culturelles, le 2321 Avenue de Hampton se distingue comme un espace attrayant pour les entreprises cherchant à allier stabilité et croissance dans l'ouest de Montréal.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-10

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

3820 rue Mackenzie est un immeuble de six unités construit vers 1932, offrant une superficie habitable d'environ 5 247 pi². 3824 rue Mackenzie : un immeuble de quatre unités construit vers 1932, avec une superficie habitable d'environ 3 926 pi². Une occasion rare d'acquérir deux propriétés de 10 unités au cœur de Côte-des-Neiges, comprenant un immeuble de quatre unités et un autre de six unités, offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur à forte demande locative. Le propriétaire souhaite organiser, avant toute offre, une première visite de deux ou trois unités le mercredi 20 mai, entre 17h00 et 18h00. 514 983-3443 (pour prendre rendez-vous).

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-19

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 3202 Boul Édouard-Montpetit représente une propriété locative de premier plan dans le secteur très recherché de Côte-des-Neiges à Montréal, à proximité des grandes institutions et des services essentiels. Cet immeuble semi-détaché de trois étages comprend 15 unités locatives, offrant une variété de configurations d'appartements conçues pour répondre à la forte demande résidentielle de Montréal. Situé à quelques pas de l’Université de Montréal et de plusieurs hôpitaux, la propriété bénéficie d’une visibilité exceptionnelle, d’une grande accessibilité à pied et d’un accès pratique aux réseaux de transport en commun ainsi qu’aux principales connexions autoroutières. Propriété familiale depuis des décennies, cet actif est mis sur le marché pour la première fois. Vendu sans garantie légale et dans son état actuel, il représente une opportunité unique pour les investisseurs d’acquérir un immeuble locatif stabilisé dans une zone où les taux de vacance sont historiquement bas. Les raccordements municipaux pour l’eau et les égouts, combinés au chauffage au gaz naturel, assurent une gestion et des opérations simplifiées. Avec un historique d’exploitation éprouvé et un potentiel de valorisation grâce à des améliorations ou une optimisation opérationnelle, cette propriété offre une solidité d’investissement à long terme dans un quartier résilient et en pleine croissance.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 3210 Boul Édouard-Montpetit offre une opportunité exceptionnelle aux investisseurs à la recherche d’un actif résidentiel multi-familial de grande envergure dans le quartier prisé de Côte-des-Neiges à Montréal. Idéalement situé sur le boulevard Édouard-Montpetit, cet immeuble détaché à unités multiples se trouve au cœur d’une zone réputée pour sa forte demande locative et sa proximité avec les grandes institutions de la ville. À quelques minutes de l’Université de Montréal, des principaux hôpitaux, des écoles établies, des zones commerciales et des services essentiels, les locataires bénéficient d’une commodité et d’une connectivité inégalées par de nombreux quartiers de la région. Construit en 1935, l’immeuble comprend 17 unités résidentielles et a été entretenu avec des connexions fiables aux réseaux municipaux d’eau et d’égouts. Les systèmes de chauffage combinent l’électricité et le gaz naturel, offrant une polyvalence opérationnelle. Sa localisation près des corridors autoroutiers et d’une infrastructure de transport en commun robuste permet un accès facile aux autres quartiers de Montréal tout en offrant une expérience de vie urbaine à distance de marche. Avec une demande locative soutenue et des commodités urbaines environnantes, la propriété représente une occasion rare d’acquérir un investissement multi-familial stabilisé dans un corridor florissant de Montréal, avec un potentiel de croissance de valeur à long terme.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-05-05

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Une occasion exceptionnelle d'acquérir une propriété multifamiliale de 12 unités dans le quartier très recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG) à Montréal. Situé sur l'Avenue Walkley, cet immeuble semi-détaché de trois étages bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des parcs, des principaux axes de transport en commun et des services essentiels, ce qui le rend très attrayant tant pour les investisseurs que pour les locataires. La propriété est entièrement composée d'appartements spacieux de trois chambres, une configuration prisée qui stimule constamment la demande locative dans ce sous-marché. Les locataires sont responsables de leur propre chauffage et électricité, ce qui réduit les coûts d'exploitation pour le propriétaire. Avec un historique éprouvé d'entretien et de maintenance, l'immeuble offre aux futurs investisseurs une plateforme stable pour la production de revenus et l'appréciation à long terme. Situé dans un environnement riche en commodités et bénéficiant d'une excellente connectivité avec le campus Loyola de l'Université Concordia, les corridors commerciaux et les infrastructures de transport clés, la propriété profite d'une demande constante de la part des étudiants, des professionnels et des familles. Une acquisition idéale pour les investisseurs cherchant à établir une position sécurisée dans un marché locatif à forte demande.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-27

Montréal Portefeuille de propriétés à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Bienvenue au 3202 Boul Edouard-Montpetit Immeuble semi-détaché, 15 unités sur trois étages, Buanderie et entreposage au sous-sol. Propriété vendue telle qu'elle est. Doit être vendu en même temps que le 3210 Boul Edouard-Montpetit. (Prix de vente 5 625 000$) Bienvenue au 3210 Boul Edouard-Montpetit Immeuble jumelé 18 unités sur trois étages (1 bureau au sous-sol) (3 x 2,5) (5 x 3,5) (7 X 4,5) et (2x 5,5). Doit être vendu en même temps que le 3202 Boul Edouard-Montpetit. (Prix de vente 6 375 000$)

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2024-12-04

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2021-01-22

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Le 2035 Boul Édouard-Montpetit fait partie d’un portefeuille exclusif comprenant également le 2027 Boul Édouard-Montpetit, offrant ensemble 17 unités locatives dans un emplacement de choix à Montréal. Située dans le quartier de Côte-des-Neiges, la propriété se trouve à quelques pas de l’Université de Montréal et à proximité d’importantes institutions médicales, d’établissements éducatifs et d’une gamme complète de commodités locales. Sa position sur un boulevard très fréquenté garantit un accès facile aux principales lignes de transport en commun et aux axes routiers majeurs de la ville. Construit à l’origine en 1924, cet immeuble conserve le caractère architectural des bâtiments résidentiels montréalais d’époque tout en bénéficiant d’un entretien continu et de mises à jour au fil des ans. La connectivité est assurée par les transports en commun, et les services municipaux d’eau et d’égouts facilitent les opérations. Dotée d’un chauffage électrique et de taux d’occupation stables, typiques de ce quartier central, la propriété offre aux investisseurs une sécurité à long terme dans l’un des marchés les plus résilients de la ville. Vendue dans le cadre d’un ensemble de deux immeubles, cette opportunité représente une rare occasion d’acquérir une échelle et une présence immédiate dans un corridor locatif éprouvé et très recherché.

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-05-05