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6120-6140 rue Sherbrooke O Unité de condo • Bureau • 6 121 pi² • À vendre 3 750 000 $ CAD • Montréal, QC H4A 1Y3
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Faits saillants de l'investissement
- Situé sur un axe urbain très fréquenté avec une forte visibilité piétonne.
- Avantages liés à la proximité des établissements d'enseignement de premier plan et des centres de santé.
- Situé dans Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, un quartier dynamique à usage mixte.
Résumé de l'annonce
La propriété se compose d'un bâtiment commercial moderne construit en 1990, situé sur la rue Sherbrooke Ouest dans l'arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. La structure mesure environ 6 124 pieds carrés et se trouve dans un quartier à usage mixte caractérisé par une densité résidentielle et une activité commerciale. La zone est accessible par les principaux réseaux routiers, notamment l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, et bénéficie de plusieurs options de transport en commun à proximité. Le quartier offre une grande variété de commodités commerciales et de services.
1 Unité disponible
Unité 6120
| Taille de l’unité | 6 121 pi² | Taux de capitalisation | 4,20% |
| Prix | 3 750 000 $ CAD | Revenu net d’exploitation | 157 500 $ CAD |
| Prix par pi² | 612,64 $ CAD | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Utilisation du condo | Bureau | ID/Numéro de lot | 5627122, 5627121 |
| Type de vente | Investissement |
| Taille de l’unité | 6 121 pi² |
| Prix | 3 750 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 612,64 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Revenu net d’exploitation | 157 500 $ CAD |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| ID/Numéro de lot | 5627122, 5627121 |
Description
Cette propriété génératrice de revenus est située dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Montréal, la rue Sherbrooke Ouest, au sein de l'arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce. Construite en béton en 2015, cet immeuble offre une structure nécessitant peu d'entretien, conçue pour durer, garantissant ainsi un minimum de travaux pour les propriétaires.
Notes sur la vente
La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à forte densité, caractérisé par un flux robuste de piétons et de véhicules. Ce district combine des communautés résidentielles dynamiques avec des commodités commerciales, des établissements de restauration et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent l'accessibilité tant pour les locataires que pour les clients.
La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les liquidités. Grâce à la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 25 431 pi² | Superficie de plancher typique | 7 460 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | C | ||
| Taille totale du bâtiment | 25 431 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 7 460 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | C |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
Présenté par
6120-6140 rue Sherbrooke O
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