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6120-6140 rue Sherbrooke O Unité de condo • Bureau • 6 121 pi² • À vendre 3 750 000 $ CAD • Montréal, QC H4A 1Y3
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Faits saillants de l'investissement
- Situé sur une artère urbaine très fréquentée avec une forte visibilité piétonne.
- Bénéfices de la proximité avec des établissements d'enseignement et des centres de soins de santé de premier plan.
- Positionné à Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce, un quartier mixte dynamique.
Résumé de l'annonce
La propriété se compose d'un bâtiment commercial moderne construit en 1990, situé sur la rue Sherbrooke Ouest dans l'arrondissement Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce à Montréal. La structure mesure environ 6 124 pieds carrés et se trouve dans un quartier à usage mixte caractérisé par une densité résidentielle et une activité commerciale. La zone est accessible par les principaux réseaux routiers, notamment l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, et bénéficie de plusieurs options de transport en commun à proximité. Le quartier offre une grande variété de commodités commerciales et de services.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| Taux de capitalisation | 4,20% | ID/Numéro de lot | 5627122, 5627121 |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| ID/Numéro de lot | 5627122, 5627121 |
Description
Cette propriété de revenus est située dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Montréal, la rue Sherbrooke Ouest, dans l'arrondissement Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce. Construit avec une construction en béton en 2015, l'actif offre une structure nécessitant peu d'entretien conçue pour la longévité, assurant un entretien minimal pour les propriétaires.
Notes sur la vente
La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à haute densité, caractérisé par un flux important de piétons et de véhicules. Ce secteur allie des communautés résidentielles dynamiques à des commodités commerciales, des restaurants et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent son accessibilité pour les locataires et les clients.
La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les flux de trésorerie. Avec la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.
La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les flux de trésorerie. Avec la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 6120 | 6 121 pi² | Bureau | 3 750 000 $ CAD (612,64 $ CAD/pi²) | 157 500 $ CAD |
Unité 6120
| Taille de l’unité |
| 6 121 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 3 750 000 $ CAD (612,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 157 500 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 6120
| Taille de l’unité | 6 121 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 750 000 $ CAD (612,64 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 157 500 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,20% |
| Nbre d’espaces de stationnement | 10 |
| ID/Numéro de lot | 5627122, 5627121 |
| Description | |
| Cette propriété de revenus est située dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Montréal, la rue Sherbrooke Ouest, dans l'arrondissement Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce. Construit avec une construction en béton en 2015, l'actif offre une structure nécessitant peu d'entretien conçue pour la longévité, assurant un entretien minimal pour les propriétaires.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| La propriété bénéficie de son emplacement stratégique dans un quartier à haute densité, caractérisé par un flux important de piétons et de véhicules. Ce secteur allie des communautés résidentielles dynamiques à des commodités commerciales, des restaurants et des services essentiels, générant une demande constante pour les espaces commerciaux. Sa proximité avec les transports en commun, les grands axes routiers comme l'Autoroute 15 et l'Autoroute 20, ainsi que son accès facile au centre-ville de Montréal renforcent son accessibilité pour les locataires et les clients.<br> <br> La stabilité locative est soutenue par une base de locataires solide et un flux de revenus constant, offrant un investissement sécurisé axé sur les flux de trésorerie. Avec la résilience économique de Montréal, ses pôles d'emploi attractifs et sa croissance démographique continue, cet actif promet des rendements immédiats ainsi qu'une appréciation de valeur à long terme pour les investisseurs à la recherche de propriétés urbaines génératrices de revenus fiables.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 25 431 pi² | Superficie de plancher typique | 7 460 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | C | ||
| Taille totale du bâtiment | 25 431 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 7 460 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | C |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Visite extérieure 3D Matterport
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6120-6140 rue Sherbrooke O
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