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5855 Sherbrooke Rue O Unité de condo • Bureau • 4 000 pi² • À vendre 2 100 000 $ CAD • Montréal, QC H4A 1X6
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Faits saillants de l'investissement
- Condo commercial entièrement loué offrant plusieurs sources de revenus.
- Entouré d'un mélange dense de résidences, commerces de détail et établissements institutionnels dans un quartier dynamique de Montréal.
- Conçu pour accueillir quatre entreprises distinctes avec des aménagements professionnels.
Résumé de l'annonce
La propriété est située sur la Rue Sherbrooke Ouest, dans le secteur Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce à Montréal, et se trouve au rez-de-chaussée d'une structure à unités multiples. Elle est accessible depuis la Rue Sherbrooke, une artère principale reliant plusieurs quartiers clés, et est à proximité des trajets de transport en commun ainsi que des commodités locales. L'immeuble abrite d'autres éléments résidentiels et/ou commerciaux, et la propriété en question comprend quatre unités commerciales distinctes louées.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement | ID/Numéro de lot | 6701873, 4839298 |
| Taux de capitalisation | 3,07% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,07% |
| ID/Numéro de lot | 6701873, 4839298 |
Description
Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le marché florissant de l'immobilier à Montréal : un condo commercial entièrement loué situé au rez-de-chaussée d'un immeuble polyvalent de grande renommée. La propriété abrite quatre entreprises distinctes, offrant plusieurs sources de revenus et une stabilité à long terme. Son emplacement sur la rue Sherbrooke Ouest garantit une excellente visibilité et un accès facile pour les consommateurs, favorisant un flux constant de piétons.
Notes sur la vente
L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères et d'une connectivité facile avec le centre-ville. La zone environnante offre un mélange dynamique de densité résidentielle, d'établissements commerciaux et d'infrastructures institutionnelles, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de générer des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 5855 | 4 000 pi² | Bureau | 2 100 000 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) | 64 470 $ CAD |
Unité 5855
| Taille de l’unité |
| 4 000 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 2 100 000 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| 64 470 $ CAD |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Unité 5855
| Taille de l’unité | 4 000 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 2 100 000 $ CAD (525,00 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | 64 470 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,07% |
| ID/Numéro de lot | 6701873, 4839298 |
| Description | |
| Une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le marché florissant de l'immobilier à Montréal : un condo commercial entièrement loué situé au rez-de-chaussée d'un immeuble polyvalent de grande renommée. La propriété abrite quatre entreprises distinctes, offrant plusieurs sources de revenus et une stabilité à long terme. Son emplacement sur la rue Sherbrooke Ouest garantit une excellente visibilité et un accès facile pour les consommateurs, favorisant un flux constant de piétons.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| L'actif est situé dans l'un des quartiers les plus en vue de Montréal, bénéficiant de la proximité des principales artères et d'une connectivité facile avec le centre-ville. La zone environnante offre un mélange dynamique de densité résidentielle, d'établissements commerciaux et d'infrastructures institutionnelles, renforçant ainsi une demande constante pour les espaces commerciaux. Avec sa base locative établie, cette propriété permet aux investisseurs de générer des rendements immédiats sans coûts initiaux d'amélioration, tout en se positionnant dans un corridor reconnu pour sa croissance soutenue et son activité urbaine.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 40 458 pi² | Superficie de plancher typique | 11 868 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Année de construction | 2011 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Planchers | 3 | ||
| Zonage | C | ||
| Taille totale du bâtiment | 40 458 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Superficie de plancher typique | 11 868 pi² |
| Année de construction | 2011 |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 pi² |
| Zonage | C |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
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