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Faits saillants de l'investissement

  • Emplacement très convoité près de Griffintown et du centre-ville de Montréal.
  • Appréciation rapide du secteur, alimentée par des investissements continus et des initiatives de revitalisation.
  • Positionné dans une zone accessible à pied et propice aux cyclistes avec une connectivité robuste pour le transport en commun.
  • Possibilité d'améliorations à valeur ajoutée pour optimiser les loyers et tirer parti de l'évolution de la demande.

Résumé de l'annonce

Situé dans le quartier très prisé de Pointe-Saint-Charles à Montréal, le 2648 Rue De Rushbrooke offre aux investisseurs une occasion unique de tirer parti de l'une des communautés urbaines les plus dynamiques de la ville. Cette adresse se trouve dans un corridor réputé pour ses rues piétonnières, sa proximité avec le centre-ville de Montréal et son excellente connectivité aux transports en commun ainsi qu'aux principales autoroutes. Le secteur de Rushbrooke connaît une croissance constante, attirant les jeunes professionnels et les familles à la recherche d'options de logement de qualité à quelques minutes du cœur de la ville.
La région bénéficie d'un accès complet à une gamme d'aménagements de style de vie, notamment des commerces, des restaurants et des épiceries, ainsi que des espaces verts et des pistes cyclables à proximité. De plus, la propriété profite de sa proximité avec des pôles de redéveloppement à Griffintown et d'un réseau d'institutions telles que l'École de Technologie Supérieure et l'Université Concordia. Avec des projets voisins qui continuent de stimuler la revitalisation du quartier, cette propriété représente une position stratégique pour les acheteurs cherchant une valeur à long terme soutenue par des fondamentaux de demande solides. Idéalement adaptée pour générer des revenus stables ou pour des améliorations de redéveloppement, cette opportunité mise sur l'emplacement, l'accessibilité et l'élan de croissance urbaine au cœur de Pointe-Saint-Charles.

Faits sur la propriété

Prix 3 908 888 $ CAD
Prix par unité 558 413 $ CAD
Type de vente Investissement
Nombre d’unités 7
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du bâtiment 8 214 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 1970
Zonage Residential/Commercial

Commodités

Commodités des unités

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Bain/Douche

Commodités du site

  • Accès contrôlé
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Recyclage
  • Sans fumée
  • Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 7 - -
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
  • ID d’inscription: 41075981

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-26

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2648 Rue De Rushbrooke, Montréal, QC H3K 1T6

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