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1074 Ch Du Côteau-Rouge 12 Unité Immeuble d’appartements 4 500 000 $ CAD (375 000 $ CAD/Unité) 4,15% Taux de capitalisation Longueuil, QC J4K 1W4
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Construit en 2021
- 12 unités, 12 places de stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieur
- Entièrement loué
Résumé de l'annonce
Construit en 2021, cet immeuble résidentiel moderne de 12 unités situé au 1074 Chem. du Coteau-Rouge à Longueuil offre une excellente opportunité d'investissement clé en main dans un secteur hautement accessible, à proximité des grandes autoroutes, du transport en commun, des parcs, des écoles et des services. La propriété comprend trois étages avec quatre unités spacieuses de type 4½ par étage, allant de 850 à 950 pi², chacune dotée d'un balcon privé et d'une climatisation murale.
L'immeuble dispose également de 12 espaces de stationnement intérieur, 3 espaces de stationnement extérieur, des casiers de rangement, un système d'interphone, des caméras de sécurité et un garage chauffé. Bien entretenu et conçu pour le confort des locataires, l'immeuble bénéficie d'un chauffage électrique par plinthes chauffantes payé par les locataires. Plusieurs appareils électroménagers sont inclus dans les baux (pas tous avec électroménagers), tels que lave-vaisselle, réfrigérateurs, cuisinières, laveuses, sécheuses et climatiseurs.
L'immeuble dispose également de 12 espaces de stationnement intérieur, 3 espaces de stationnement extérieur, des casiers de rangement, un système d'interphone, des caméras de sécurité et un garage chauffé. Bien entretenu et conçu pour le confort des locataires, l'immeuble bénéficie d'un chauffage électrique par plinthes chauffantes payé par les locataires. Plusieurs appareils électroménagers sont inclus dans les baux (pas tous avec électroménagers), tels que lave-vaisselle, réfrigérateurs, cuisinières, laveuses, sécheuses et climatiseurs.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
265 440 $
|
20,99 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
7 963 $
|
0,63 $
|
| Revenu brut effectif |
257 477 $
|
20,36 $
|
| Taxes |
31 856 $
|
2,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
39 068 $
|
3,09 $
|
| Total des dépenses |
70 924 $
|
5,61 $
|
| Revenu net d’exploitation |
186 553 $
|
14,75 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 265 440 $ |
| Annuel par pi² | 20,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 963 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 257 477 $ |
| Annuel par pi² | 20,36 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 31 856 $ |
| Annuel par pi² | 2,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 39 068 $ |
| Annuel par pi² | 3,09 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 70 924 $ |
| Annuel par pi² | 5,61 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 186 553 $ |
| Annuel par pi² | 14,75 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 4 500 000 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par unité | 375 000 $ CAD | Taille du lot | 0,26 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 12 647 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,15% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | ||
| Zonage | H36-171 (VLO) | ||
| Prix | 4 500 000 $ CAD |
| Prix par unité | 375 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,15% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 12 647 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 0,95/1 000 pi² |
| Zonage | H36-171 (VLO) |
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Intercom
- Îlot de cuisine
- Pelouse
- Bureau
- Patio
- Grandes chambres
- Fenêtres du sol au plafond
Commodités du site
- Salle de bain privée
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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1074 Ch Du Côteau-Rouge
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