immeubles d’appartements à vendre près de J4K

225-227 Saint-Paul Rue O

Montréal, QC H2Y 2A2

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 500 000 $ CAD
• 6 332 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Situé dans l'enclave historique du Vieux-Montréal, le 225-227 rue Saint-Paul Ouest est un bien patrimonial à usage mixte qui allie caractère architectural et potentiel d'investissement. Cet immeuble de quatre étages, construit à l'origine en 1900, comprend un espace commercial au rez-de-chaussée bénéficiant d'une excellente visibilité sur l'un des corridors piétonniers les plus fréquentés de la ville, ainsi que trois unités résidentielles aux étages supérieurs. Situé dans un sous-marché où l'offre est fortement limitée, la propriété répond à la demande pour des structures historiques offrant un flux de trésorerie stable et un profil d'appréciation à long terme attrayant. Son intégration d'une exposition commerciale au niveau de la rue avec des logements résidentiels aux étages supérieurs en fait une solution ingénieuse pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs revenus dans un cadre urbain dynamique. Les commodités environnantes incluent des sites culturels, des boutiques, des restaurants gastronomiques et des attractions touristiques majeures, garantissant un trafic soutenu et une forte attractivité tant pour les locataires que pour les visiteurs. Offert à 3 500 000 $, ce bien combine architecture patrimoniale, revenus immédiats et positionnement stratégique dans une destination prisée au cœur de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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110-112 Rue McGill

Montréal, QC H2Y 2E5

• Multi-résidentiel à vendre
• 7 900 000 $ CAD
• 15 000 pi²

• Climatisation
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Le 112, rue McGill est un immeuble résidentiel et commercial à usage mixte de 5 étages, construit à l'origine en 1890. Cette propriété bien entretenue allie le charme architectural intemporel à une fonctionnalité moderne, offrant un investissement attrayant et stable dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal. L'immeuble comprend 6 unités résidentielles et 1 unité commerciale au rez-de-chaussée, avec une superficie locative brute totale d'environ 15 000 pieds carrés. Son caractère historique a été soigneusement préservé, ce qui renforce son attrait auprès des locataires qui apprécient l'authenticité, la proximité des services et la facilité d'accès au centre-ville. La composante commerciale au rez-de-chaussée offre un potentiel de flux de trésorerie solide et contribue à dynamiser l'expérience piétonne le long de ce bloc très visible. Les locataires et visiteurs bénéficient directement de la présence d'Oncle Lee Kao, un restaurant chinois moderne et très réputé situé dans l'immeuble même. En plus de cette offre sur place, la propriété est entourée de commerces et services essentiels, ce qui augmente son attrait pour les occupants et contribue à une expérience locative pratique et dynamique.

Coordonnées pour la location:

Marcus & Millichap

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-17

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4136 Rue Adam

Montréal, QC H1V 1S7

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 085 000 $ CAD
• 3 364 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Nouveau 4-plex situé au cœur de HOMA au 4132-4138 rue Adam. Cette propriété bien entretenue a été soigneusement préservée au fil des ans et bénéficie d'excellents locataires ainsi que d'un fort potentiel d'optimisation des revenus. Les appartements offrent deux chambres, un salon, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Tous les logements incluent des installations pour laveuse et sécheuse dans la salle de bain. L'unité au niveau jardin profite d'une terrasse extérieure privée, et deux espaces de stationnement sont disponibles pour les unités 4138 et 4136. Emplacement stratégique à distance de marche du boulevard Pie-IX revitalisé, de la rue Notre-Dame, du métro et du Stade Olympique.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-09-03

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1085 St Berri

Montréal, QC H2L 4C5

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 100 000 $ CAD
• 6 888 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Est

Cette opportunité bien située de 23 unités multifamiliales dans le quartier Ville-Marie de Montréal offre aux investisseurs des bases solides et un potentiel de croissance future. La propriété bénéficie d'une structure d'emprunt exceptionnelle : un prêt soutenu par la SCHL avec des conditions très avantageuses—taux d'intérêt de 3,70 %, amortissement sur 40 ans et un terme de 5 ans et 3 mois arrivant à échéance en juin 2031—qui doit être assumé par l'acheteur. Les paiements mensuels de capital et d'intérêts s'élèvent à environ 13 732 $, avec une exigence supplémentaire de 1 523 $ pour l'entiercement des taxes. Dix des unités sont inscrites au programme d'accessibilité MLI Select de la SCHL, soulignant la conformité de l'immeuble aux initiatives axées sur le logement abordable. Situé dans une zone où la croissance démographique est projetée à 1,6 % au cours des cinq prochaines années et soutenue par un revenu moyen des ménages de 93 401 $, la propriété bénéficie d'une forte dynamique de demande locative. Les accords de services essentiels avec Coinamatic (échéance en 2034) et Vidéotron (échéance en 2027) sont transférés avec la vente, assurant une continuité pour les locataires. La vente est offerte sans garantie légale de qualité, aux risques de l'acheteur. Toutes les offres doivent tenir compte du droit de premier refus de 60 jours de Montréal. Les investisseurs sont invités à prendre en compte les allocations imposées par le prêteur et les hypothèses d'exploitation lors de la modélisation des rendements. Les visites sur place sont permises après l'acceptation d'une promesse d'achat.

Coordonnées pour la location:

Re/Max Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-14

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3165 Rue De Mont-Royal

Saint-hubert, QC J4T 2G7

• Multi-résidentiel à vendre
• 3 799 000 $ CAD
• 10 788 pi²

• Concierge
• Accès contrôlé
• Détecteur de fumée

Saint-hubert Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Située dans le secteur très prisé de Saint-Hubert, cette propriété neuve offre une expérience clé en main distinctive, alliant design moderne et confort, avec une accessibilité exceptionnelle aux commodités du Grand Montréal. À quelques pas des services essentiels, du Pont Jacques-Cartier et du Cégep Édouard-Montpetit, cette adresse combine la facilité de la vie urbaine avec la tranquillité d’un quartier résidentiel. La disposition de trois chambres et deux salles de bain s’étend sur deux niveaux et présente des finitions contemporaines, complétées par un intérieur soigneusement conçu pour une vie quotidienne fonctionnelle. Les caractéristiques incluent un sous-sol fini offrant un espace de vie supplémentaire, une cour extérieure privée et un stationnement réservé pour plus de commodité. Avec des fenêtres en PVC, un échangeur d’air, des services municipaux complets et des éléments de style durable tels que le revêtement extérieur en brique, la propriété nécessite un entretien minimal pour les années à venir. Dans le cadre d’un projet de développement unique, les futurs résidents bénéficient d’un emplacement sûr et bien connecté, soutenu par la proximité des autoroutes, des écoles, des corridors commerciaux et des transports en commun. Cette maison récemment achevée promet une qualité de vie exceptionnelle et une valeur à long terme pour les propriétaires recherchant à la fois confort et accessibilité dans l’une des communautés les plus dynamiques de la Rive-Sud.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Performance

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-06-30

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2023-2031 Rue Dezery

Montréal, QC H1W 2S3

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 249 000 $ CAD
• 4 320 pi²

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

Un immeuble de cinq unités, d'une largeur de 30 pieds, avec un sous-sol et des fenêtres sur le côté. L'unité principale mesure 1 500 pi² et comprend un patio ainsi que des stationnements à l'arrière. Il y a environ 750 pi² d'espace au sous-sol qui était prévu pour être combiné avec le rez-de-chaussée, mais qui est actuellement séparé. Ce 5-plex est facilement accessible, à quelques minutes de la station de métro Préfontaine et au début de la Promenade Ontario, avec accès à tous les services.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX du Cartier

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-29

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361 Boul Des Ormeaux

Longueuil, QC J4L 1J5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 499 000 $ CAD
• 7 600 pi²

Longueuil Multi-résidentiel à vendre - Rive-Sud

Magnifique immeuble à revenus de 6 unités – tous des spacieux appartements 4 ½ avec des aménagements à aire ouverte. Bien entretenu au fil des ans. Les balcons ont été refaits en fibre de verre, et le toit a été remplacé en 2023. Chaque unité offre un design moderne de style condo, attirant des locataires de qualité et facilitant la location. Excellent potentiel pour augmenter les revenus locatifs. Emplacement de choix, près de tous les services : transport en commun, écoles, commerces, parcs, et plus encore. Une opportunité à ne pas manquer! Parfait pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants. Tous les acheteurs sont les bienvenus!

Coordonnées pour la location:

L’Expert Immobilier PM Inc.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-10-10

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2049 Av Papineau

Montréal, QC H2K 4J5

• Multi-résidentiel à vendre
• 1 099 000 $ CAD
• 3 052 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT avec un zonage confirmé pour des projets multi-résidentiels, commerciaux ou hôteliers. Droit complet de construire jusqu'à 12 unités tel quel sur 3 étages, avec la possibilité d'atteindre 17 unités en passant par un PPCMOI. L'obtention d'approbations supplémentaires, telles que l'approbation de démolition, des dérogations mineures, l'approbation du CCU et des modifications adoptées au zonage, pourrait encore augmenter la valeur et l'attrait de la propriété. Située dans une zone PPU, la ville prévoit d'augmenter la hauteur maximale à 16 m et d'accroître la densité. Exclusion de la garantie légale de qualité.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-27

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