espace de commerce de détail à vendre près de J4K

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Ce bâtiment commercial historique de style Art déco, datant de 1932, représente une occasion rare d'acquérir une propriété entièrement détachée, idéalement située à l'angle de Sainte-Catherine Est et Atateken, dans le quartier animé du Village à Montréal. Avec une façade de 89 pieds donnant sur deux rues très fréquentées, cette propriété offre une visibilité exceptionnelle au cœur de l'un des corridors culturels et commerciaux les plus dynamiques de la ville. La structure comprend environ 5 670 pieds carrés répartis sur trois étages, en plus d'un sous-sol pleine hauteur, offrant des aménagements flexibles adaptés à une large gamme d'usages, notamment le commerce de détail, l'hôtellerie, les bureaux ou le développement à usage mixte. Le caractère architectural de la propriété inclut des plafonds élevés et un coffre-fort d'origine, apportant des éléments de design distinctifs parfaits pour des lieux cherchant à adopter une identité unique et haut de gamme. Située à quelques pas de la station de métro Beaudry et à distance de marche de l'UQAM et du centre-ville de Montréal, l'emplacement garantit un accès facile via les transports en commun et une excellente connectivité avec les quartiers environnants. Les commodités à proximité incluent une variété de bars, restaurants, galeries et centres de divertissement, renforçant l'attrait de cet actif pour les opérateurs souhaitant tirer parti du secteur dynamique du style de vie montréalais.

Sous-type de propriété :

Immeuble de commerce

Date de mise en marché :

2026-05-21

Saint-lambert Flex à vendre - Rive-Sud

Devenez propriétaire d’un morceau du charme historique de Saint-Lambert grâce à cette rare opportunité de condo commercial sur l’Avenue Victoria. Construit en 1910 et entretenu avec soin, ce bien de 1 200 pieds carrés allie le caractère architectural classique à une flexibilité moderne. L’espace comprend quatre bureaux ou salles de clinique de grande taille, complétés par une réception ou une salle de conférence lumineuse et accueillante à l’entrée, offrant un cadre idéal pour des bureaux professionnels, des cliniques médicales ou des commerces de détail haut de gamme. Situé sur l’une des rues les plus dynamiques de la ville, la propriété se trouve à quelques pas des cafés locaux prisés, des restaurants et des boutiques spécialisées, favorisant une clientèle active et un fort sentiment de communauté. L’accès pratique aux autoroutes principales et aux transports en commun garantit une excellente connectivité pour les clients et le personnel. Cette opportunité clé en main, offerte à 524 000 $ plus TPS/TVQ, est parfaite pour les entreprises ou les investisseurs à la recherche d’une valeur à long terme dans un corridor commercial très recherché.

Sous-type de propriété :

Local d'activités

Date de mise en marché :

2026-04-24

St-Lambert Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Situé sur l'une des artères les plus recherchées de Saint-Lambert, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix au cœur d'un secteur animé où cafés, restaurants et boutiques sont autorisés. L'espace commercial offre un excellent potentiel, avec une terrasse arrière existante, la possibilité d'une terrasse avant (à confirmer) et une annexe polyvalente. À l'étage, l'unité résidentielle sur deux niveaux propose deux chambres et un grand loft au troisième étage. L'usage résidentiel serait protégé par des droits acquis, sous réserve de vérification par l'acheteur. Addenda Situé sur l'une des artères les plus recherchées de Saint-Lambert, cet immeuble commercial jouit d'un emplacement absolument exceptionnel au cœur d'un secteur dynamique où restaurants, cafés et boutiques sont autorisés. Cet espace est idéal pour : - Un artiste, designer ou professionnel autonome - Un atelier créatif, un studio ou un espace de vie inspirant - Un propriétaire-occupant souhaitant vivre au-dessus de son commerce dans un environnement stimulant Pourquoi cet immeuble se démarque : - Emplacement de choix à Saint-Lambert - Usage commercial flexible et recherché - Potentiel pour une double terrasse - Parfait mélange d'investissement, qualité de vie et créativité - Une opportunité rare dans un secteur où ce type de propriété est peu fréquent - Un immeuble qui coche toutes les cases pour un projet ambitieux et durable, profondément ancré dans la vie locale **Le VENDEUR informe l'ACHETEUR que l'usage résidentiel à l'étage serait protégé par des droits acquis malgré le zonage actuel. L'ACHETEUR devra effectuer toutes les vérifications nécessaires selon l'usage qu'il souhaite en faire.** Un véritable emplacement de choix, reconnu pour son achalandage élevé, sa visibilité et son atmosphère recherchée de village urbain. Rez-de-chaussée - Commercial L'espace commercial offre un potentiel remarquable pour divers concepts : Café | Restaurant | Crèmerie | Boutique spécialisée | Concept signature L'immeuble comprend : - Une terrasse arrière existante, idéale pour fidéliser une clientèle et créer une ambiance intime - Potentiel pour une terrasse avant (à confirmer selon les autorisations municipales), un atout majeur sur cette artère stratégique - Une annexe arrière, offrant une flexibilité pour l'aménagement, l'espace de production, le stockage ou l'expansion du concept Étage résidentiel - Inspiration et créativité L'unité résidentielle sur deux niveaux comprend deux chambres et un loft impressionnant au troisième étage, un espace rempli de caractère et de possibilités créatives.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-19

Longueuil Commerce de détail à vendre - Rive-Sud

Remarques Excellente opportunité au cœur du village de Vieux-Longueuil! Cet immeuble soigneusement entretenu bénéficie d’un locataire commercial stable au rez-de-chaussée, garantissant une source de revenus fiable. Le 2e étage, actuellement disponible, offre un potentiel exceptionnel : des bureaux modernes ou la possibilité de le convertir en un spacieux appartement 4 ½. Un investissement sûr et polyvalent, idéal pour maximiser votre rendement! Stationnement privé inclus pour plus de commodité. Addenda Situé dans le quartier prisé du Vieux-Longueuil, cet immeuble allie emplacement stratégique et potentiel remarquable. À proximité de toutes les commodités—y compris les commerces, restaurants, écoles, parcs et transports en commun—il offre un cadre de vie et de travail idéal pour les résidents et les visiteurs. Le rez-de-chaussée est occupé par un locataire commercial stable et fiable, assurant des revenus réguliers. Cet espace bien entretenu reflète le soin apporté à la gestion et à l’entretien de la propriété. Le deuxième étage, actuellement vacant, représente une opportunité exceptionnelle. Sa disposition polyvalente lui permet de répondre à une variété de besoins : il peut être converti en bureau professionnel, offrant un cadre élégant et fonctionnel pour les affaires, ou transformé en une superbe résidence 4½, parfaite pour des occupants futurs à la recherche d’un espace de vie unique. Avec son charme intemporel, son emplacement de choix et son potentiel de développement flexible, cet immeuble est une rareté sur le marché. Que ce soit pour un investisseur à la recherche d’une propriété à forte valeur ajoutée ou un entrepreneur visionnaire, cette propriété répondra aux attentes les plus élevées. Ne manquez pas cette opportunité unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de Longueuil! INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES : DÉTAILS DU BAIL COMMERCIAL AU REZ-DE-CHAUSSÉE 1er mai 2025 — 30 avril 2026 : 2 060 $ par mois, ou 25,10 $ par pied carré 1er mai 2026 — 30 avril 2027 : 2 120 $ par mois, ou 25,83 $ par pied carré 1er mai 2027 — 30 avril 2028 : 2 180 $ par mois, ou 26,56 $ par pied carré 1er mai 2028 — 30 avril 2029 : 2 245 $ par mois, ou 27,35 $ par pied carré 1er mai 2029 — 30 avril 2030 : 2 305 $ par mois, ou 28,08 $ par pied carré En plus de ce loyer de base, la surtaxe de taxe foncière non résidentielle doit être récupérée, représentant un loyer additionnel de 2 352,72 $ pour l’année 2026, soit 196,06 $ par mois, ou 2,39 $ par pied carré (superficie brute de 985 pieds carrés). Les services publics mesurés sont à la charge du locataire. SPÉCIFICATIONS FISCALES La propriété est actuellement zonée 100 % commerciale, ce qui explique la facture annuelle élevée de taxes municipales de 9 705,44 $. Note importante : Si l’unité à l’étage est convertie en logement résidentiel, les taxes municipales seront réduites conformément aux règlements en vigueur, ce qui devrait entraîner des économies d’environ 2 921 $ par année (selon la facturation de 2026).

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-03-17

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Est

Accessibilité exceptionnelle grâce à la connexion directe avec Berri-UQAM, la station de transfert la plus importante du réseau de transport en commun du Grand Montréal, et à seulement quelques minutes en métro de la station intermodale McGill du Réseau express métropolitain (REM). Établir votre entreprise au 1583, rue St-Hubert est un choix intelligent et hautement stratégique pour tout type d’activité commerciale. Vos employés et clients apprécieront grandement d’être à seulement une minute à pied d’un accès intérieur à tous les commerces, restaurants, services et stationnement souterrain de Place Dupuis, ainsi qu’au réseau piétonnier souterrain, célèbre pour ses 32 km protégés de la pluie et du froid. Son emplacement n’est pas son seul atout. Attendez de voir ce magnifique bâtiment moderne. Il a bénéficié de nombreuses améliorations locatives et saura vous séduire, je vous le garantis. Tout est en place pour assurer votre confort : système de ventilation climatisé central (CVAC), système de câblage réseau, planchers de bois franc, une salle de bain avec douche pour les cyclistes, et bien plus encore.

Sous-type de propriété :

Médical

Date de mise en marché :

2026-02-04

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-ville Est

La propriété dispose d'un magnifique escalier central et d'une façade entièrement vitrée qui inonde l'intérieur de lumière naturelle. Située au cœur du Village de Montréal, elle offre un accès facile aux principales routes et à toutes les commodités du centre-ville. Son aménagement spacieux est idéal pour accueillir une variété d'entreprises ou de configurations de bureaux. Cette opportunité rare combine un emplacement de choix avec un design exceptionnel pour un usage commercial polyvalent.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-12-16

Montréal Bureau à vendre - Centre-ville Sud

Située au cœur du Vieux-Montréal historique, cette propriété se trouve sur la vibrante et emblématique Rue Saint-Paul, réputée pour son charme, ses rues pavées et son achalandage piétonnier animé. L'immeuble, datant de 1908, offre un caractère intemporel avec ses murs de briques apparentes, ses poutres en bois et ses plafonds impressionnants de 16 pieds de hauteur. De grandes fenêtres et des puits de lumière inondent les intérieurs de lumière naturelle, créant une ambiance accueillante. À quelques pas des boutiques, restaurants, galeries et attractions majeures, cet emplacement de choix allie le charme patrimonial à la commodité moderne. Avec une excellente accessibilité à pied et en transport en commun, le 387 Rue Saint-Paul O est une adresse idéale pour les entreprises recherchant prestige et visibilité dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Sous-type de propriété :

Loft

Date de mise en marché :

2025-10-31

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-19