espaces de commerce de détail à vendre à Le Sud-Ouest

CORNER WELLINGTON & PEEL - 1059 Rue Wellington

Montréal, QC H3C 1V6

• Commerce de détail à vendre
• 4 500 000 $ CAD
• 5 125 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Centre-ville Sud

Locaux de restaurant entièrement loués à un seul locataire, offrant un potentiel significatif d'augmentation des loyers au prix du marché. Les options de renouvellement du locataire actuel n'ont pas été exercées dans le délai de préavis requis et ne sont donc plus disponibles. Cela crée une opportunité intéressante de relouer ou de repositionner les lieux après l'expiration du bail en mars 2027. L'espace peut être divisé en deux unités avec deux adresses civiques, l'une sur Wellington et l'autre sur Peel.

Coordonnées pour la location:

Engel & Völkers

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-07-01

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3481-3487 St Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1P3

• Commerce de détail à vendre
• 2 500 000 $ CAD
• 6 750 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Immeuble commercial et résidentiel mixte de 6 750 pi² avec un droit acquis pour un permis de bar dans un secteur en plein essor.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-05-10

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3726-3734 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1P7

• Commerce de détail à vendre
• 5 250 000 $ CAD
• 8 660 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Le 3726-3734 Rue Notre-Dame O. représente une occasion unique d'acquérir une propriété d'investissement à usage mixte entièrement rénovée, située au cœur du dynamique quartier Saint-Henri à Montréal. Occupant un emplacement de choix à l'angle de la rue Notre-Dame Ouest, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité, d'un fort achalandage piétonnier et d'une exposition directe sur l'un des corridors commerciaux les plus actifs de la ville. Construit à l'origine en 1910 et largement rénové depuis, l'immeuble offre environ 10 993 pieds carrés de superficie locative répartis sur trois étages. La propriété combine des espaces commerciaux et résidentiels, générant ainsi un profil de revenus diversifié dans un quartier qui continue d'attirer résidents, entreprises et visiteurs. L'espace commercial du rez-de-chaussée est loué à Siboire, un opérateur bien connu de brasseries artisanales et de restaurants au Québec, avec un bail en vigueur jusqu'en 2033. Cet engagement locatif à long terme contribue à la stabilité des revenus tout en renforçant la présence de la propriété dans un environnement commercial et de restauration en plein essor. Saint-Henri s'est imposé comme l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Montréal, bénéficiant d'investissements continus, d'une croissance résidentielle et d'une activité commerciale accrue. La proximité de la propriété avec le canal de Lachine, le marché Atwater et la station de métro Saint-Henri offre une accessibilité exceptionnelle et renforce l'attrait du secteur auprès des résidents, des employeurs et des visiteurs. Avec un bâtiment rénové, une location établie, des flux de revenus diversifiés et un emplacement de premier choix dans un marché très recherché, le 3726-3734 Rue Notre-Dame O. offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif bien positionné, générant des flux de trésorerie stables et offrant un potentiel d'appréciation à long terme.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-23

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2470-2472 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H3J 1N5

• Commerce de détail à vendre
• 6 960 000 $ CAD
• 9 500 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

2470–2482 Rue Notre-Dame Ouest offre une occasion d'acquérir une propriété à usage mixte dans le quartier de la Petite-Bourgogne à Montréal. Cet actif combine des locaux commerciaux au rez-de-chaussée avec des appartements résidentiels à l'étage, créant ainsi un profil de revenus diversifié soutenu par plusieurs sources de revenus. La propriété est ancrée par des locataires commerciaux bien établis, Beige et Nasha Bistro, qui génèrent des flux de trésorerie existants tout en profitant de l'environnement commercial dynamique de la région. Située le long de la rue Notre-Dame Ouest, la propriété bénéficie d'une façade sur l'un des corridors commerciaux urbains les plus actifs de Montréal. L'emplacement offre un accès pratique au centre-ville de Montréal, à Griffintown et au canal de Lachine, plaçant l'actif dans un quartier bien établi caractérisé par une densité résidentielle, une activité commerciale, des destinations gastronomiques et des services de quartier. Les investissements continus dans la région environnante ont renforcé la demande de la part des résidents, des entreprises et des visiteurs, soutenant la pertinence à long terme des propriétés à usage mixte sur le marché. La combinaison d'espaces commerciaux au niveau de la rue et de logements résidentiels s'aligne sur les stratégies d'investissement urbain en évolution, qui privilégient une diversité de locataires et une exposition à plusieurs moteurs de demande. Le profil d'occupation établi de la propriété, son emplacement dans un quartier hautement accessible à pied et sa proximité avec des pôles d'emploi, de divertissement et résidentiels majeurs contribuent à son attrait en tant qu'opportunité de détention à long terme. Les investisseurs ont l'opportunité d'acquérir un actif bien situé dans l'un des corridors à usage mixte les plus reconnus de Montréal, bénéficiant de revenus existants et d'une exposition à l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de la ville.

Coordonnées pour la location:

Colliers

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-07-21

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5161Z St Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1T4

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 469 000 $ CAD
• 1 078 pi²
• 1 Unité

• Climatisation

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Idéalement situé à l'angle de Notre-Dame et du chemin de la Côte-St-Paul, ce condo commercial branché convient parfaitement à une variété d'entreprises, notamment des salles d'exposition, des centres de fitness, des esthéticiennes ou des services professionnels. La propriété offre un espace spacieux de 1 078 pieds carrés au rez-de-chaussée, complété par un sous-sol entièrement équipé de 950 pieds carrés supplémentaires. Emplacement pratique à distance de marche de nombreux cafés branchés, restaurants, parcs pittoresques, espaces verts et transports en commun. Une opportunité d'investissement idéale.

Coordonnées pour la location:

Keller Williams

Date de mise en marché :

2025-08-14

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4007-4013 Rue Notre-Dame O

Montréal, QC H4C 1R3

• Commerce de détail à vendre
• 1 600 000 $ CAD
• 4 460 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Atwater-Westmount

Commercial and residential mixed-use building of 4,460 ft² with the possibility of extension up to 8,331 ft². This building dedicated to mixed use (commercial and residential) has a current area of approximately 4,460 sq.ft. Thanks to the urban regulations allowing the addition of a third floor, it is possible to add approximately 3,871 sq.ft. to reach an approximate total area of 8,331 sq.ft. In addition, this property is ideally located on a dynamic commercial artery, close to the Place Saint-Henri metro station, parks, a food market, as well as numerous restaurants and local businesses.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-03-03

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Les Lofts Redpath - 1701-1713 Rue Saint-Patrick

Montréal, QC H3K 3G9

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 3 290 000 $ CAD
• 6 727 pi²
• 1 Unité

• Climatisation
• Système de sécurité
• Bord de l’eau
• Accessible aux fauteuils roulants

Montréal Bureau à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Ce grand condo commercial, situé dans les prestigieux Redpath Lofts à Griffintown, allie charme patrimonial et design industriel moderne. Doté de deux places de stationnement intérieures, cet espace de vente au rez-de-chaussée est idéal pour les bureaux ou les commerces de détail. Le condo est doté de plafonds de 19 pieds, de murs en briques apparentes et d'une terrasse privée offrant une vue imprenable sur l'eau du canal de Lachine. Situé dans un emplacement privilégié à quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Sous-type de propriété :

Bureau résidentiel

Date de mise en marché :

2025-02-05

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Quartier Général à Griffintown - 1720 Rue William

Montréal, QC H3J 1R4

• Commerce de détail à vendre
• 1 199 000 $ à 1 841 000 $ CAD
• 2 394 à 3 683 pi²
• 2 Unités

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Atwater-Westmount

Développement résidentiel de 300 logements au cœur de Griffintown Ouest. Les locataires à proximité comprennent Le Richmond, F45 Fitness, Aisle 24, Grinder, Bird Bar, Makro, Heron Cafe, Trou de Beigne et REBL Union, entre autres. Ajoutez 17,50$ par pied carré au loyer demandé pour des frais supplémentaires.

Coordonnées pour la location:

Aurora Realty Consultants

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-05-03

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1760-1770 Av De L'église

Montréal, QC H4E 1G7

• Commerce de détail à vendre
• 5 790 000 $ CAD
• 14 218 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Sud

Deux immeubles bien situés au coin d'une rue dans le sud-ouest de Montréal. Bien entretenus et de nombreuses mises à jour ont été apportées aux bâtiments au fil des ans. Première fois sur le marché. 2 arrêts d'autobus devant les immeubles et accès facile à l'autoroute. Près de tous les services et commodités. Excellente occasion et bon investissement !

Coordonnées pour la location:

ImmoExperts

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2024-05-03

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