espaces de commerce de détail à vendre près de Anjou

9157 Rue du Champs-d'Eau

Montréal, QC H1P 3M3

• Industriel à vendre
• 6 850 000 $ CAD
• 30 083 pi²

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété industrielle de 29 973 pi² est idéalement située au cœur du pôle industriel de Saint-Léonard, offrant une flexibilité opérationnelle exceptionnelle pour les entreprises de toutes tailles. Construite en 1999, le bâtiment repose sur un terrain spacieux de 52 008 pi² avec un zonage I-0400, permettant une vaste gamme d’usages industriels et commerciaux tels que l’entreposage, les salles d’exposition et les fonctions de bureau. Avec une hauteur libre de 25'5" et un espacement des colonnes d’environ 29' x 32', la propriété est optimisée pour un aménagement efficace et une capacité de stockage accrue. L’accessibilité constitue un avantage clé, avec les autoroutes 25 et 40 situées à quelques minutes seulement, facilitant la logistique et offrant une connectivité pratique au marché du Grand Montréal. La propriété comprend trois portes de garage au niveau du sol, trois quais de chargement, ainsi que des caractéristiques modernes telles que le chauffage au gaz, l’éclairage LED et des systèmes de gicleurs, assurant une infrastructure fiable pour des opérations continues. Un niveau mezzanine et plusieurs espaces de bureau complètent les zones d’entrepôt et de salle d’exposition, offrant un environnement polyvalent adapté à divers besoins d’affaires. Proposée à 6 850 000 $, cette propriété représente une opportunité attrayante pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs cherchant un emplacement industriel de premier choix dans la région métropolitaine de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Penger Realty

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2026-06-11

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4475-4477 Boul. Métropolitain E.

Saint-leonard, QC H1R 1Z4

• Commerce de détail à vendre
• 14 299 000 $ CAD
• 69 449 pi²

• Climatisation

Saint-leonard Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Une propriété commerciale impressionnante au cœur de Saint-Léonard, située au 4475-4477 Boul. Métropolitain E., offre une visibilité inégalée le long de l’un des corridors les plus achalandés de Montréal. Doté d’une façade entièrement vitrée, le bâtiment présente une devanture moderne et saisissante, idéale pour le branding et l’engagement des clients. À l’intérieur, la propriété comprend une vaste salle d’exposition, une aire de réception, une mezzanine et des espaces de bureau, le tout complété par une fonctionnalité d’entrepôt avec une hauteur libre de 18 pieds à l’arrière. Le site est équipé de trois portes au niveau du sol et de deux quais de chargement, assurant une logistique opérationnelle efficace. Un stationnement sur place en quantité suffisante ajoute à la commodité pour le personnel et les visiteurs, tandis qu’un panneau pylonique bien en vue le long du boulevard Métropolitain garantit une exposition maximale. Zonée pour des usages commerciaux et industriels, cette propriété s’adapte à une variété de modèles d’affaires, allant des salles d’exposition aux opérations de distribution. Une section au deuxième étage est actuellement louée, générant des revenus immédiats pour l’acheteur. De plus, des opportunités d’expansion existent avec des propriétés adjacentes également disponibles à l’acquisition. Située à proximité des grandes autoroutes et des transports en commun, cette localisation assure une accessibilité facile pour les clients et les employés à travers le Grand Montréal. Les investisseurs et les utilisateurs-propriétaires reconnaîtront cet actif comme une occasion rare d’acquérir une propriété de premier plan dans un quartier d’affaires dynamique.

Coordonnées pour la location:

THE AGENCY MONTRÉAL

Date de mise en marché :

2026-05-04

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6175-6185 MÉTROPOLITAIN EST - 6125-6185 Boul Métropolitain E

Montréal, QC

• Industriel à vendre
• 9 995 000 $ CAD
• 57 223 pi²

• Performance énergétique : B
• Climatisation
• Système de sécurité
• Accès 24 heures
• Installations de conférences
• Réception
• Détecteur de fumée

Montréal Industriel à vendre - Est-de-l’Île

Le propriétaire actuel utilise les propriétés ; les propriétés sont destinées à la vente au détail et à l'entreposage. Pour l'occupation par les propriétaires ou les investisseurs. Le propriétaire actuel pourrait louer l'espace partiellement ou totalement ou quitter la propriété à la signature de l'acte de vente. Pourrait signer un bail d'une durée maximale de 12 mois, à durée flexible, pour permettre de trouver un nouveau bâtiment.

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Entrepôt

Date de mise en marché :

2023-08-08

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11410 Boul De La Rivière-Des-Prairies

Montréal, QC H1C 1P9

• Commerce de détail à vendre
• 16 500 000 $ CAD
• 19 878 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Situé au 9685 Henri-Bourassa Est / 11410 Boulevard Rivière-des-Prairies à Montréal, cette propriété industrielle polyvalente offre environ 19 878 pi² de superficie bâtie, incluant 15 574 pi² d’espace d’entrepôt, sur un vaste terrain de 268 314 pi². Une vente partielle de terrain de 177 000 pi² est possible, offrant une flexibilité exceptionnelle aux investisseurs et aux utilisateurs propriétaires. La propriété dispose de 6 portes de garage, d’un stationnement abondant, d’un espace de stockage extérieur autorisé et d’un zonage permettant des usages liés à l’automobile. Avec un accès immédiat aux autoroutes 25 et 40, ce site est idéalement situé pour des opérations industrielles, de distribution et orientées vers les services.

Coordonnées pour la location:

CBRE Limited

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-08-04

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5746 Boul Industriel

Montréal, QC H1G 3J1

• Commerce de détail à vendre
• 1 095 000 $ CAD
• 4 129 pi²

• Accès contrôlé

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété industrielle offre une opportunité idéalement située à Montréal-Nord, avec 3 885 pieds carrés d’espace fonctionnel sur un terrain de 5 952 pieds carrés. L’actif comprend un mélange d’espaces de bureau, d’entrepôt et de mezzanine, offrant une flexibilité pour les entreprises de services, les opérations de distribution ou les besoins de stockage. Situé près de l’intersection du Boulevard Industriel et des principales artères, le site garantit un accès rapide et efficace aux autoroutes 25 et 40 pour une connectivité régionale optimale. Le bâtiment, construit en brique, dispose d’une hauteur de plafond de 16 pieds, d’une porte de garage (10’ x 14’) et d’un panneau électrique d’une capacité de 400 A. Il est équipé de chauffage au gaz naturel et électrique, d’un éclairage LED, ainsi que de cinq espaces de stationnement disponibles, ce qui en fait une propriété conçue pour une utilisation pratique et opérationnelle. La désignation de zonage municipal permet des usages industriels et publics, offrant une grande variété d’activités autorisées. Sa proximité avec des quartiers résidentiels denses, des routes de transit clés et des services locaux en fait un excellent choix pour les entreprises recherchant visibilité et commodité dans une zone bien développée de Montréal.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2026-04-14

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9190-9192 Boul Maurice-Duplessis

Montréal, QC H1E 7C2

• Commerce de détail à vendre
• 2 995 000 $ CAD
• 9 400 pi²

• Restaurant

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité d'investissement à Rivière-des-Prairies, Montréal. Cette propriété commerciale-industrielle est située sur un vaste terrain de 30 860 pi² et est entièrement louée à trois locataires solides et de longue durée, offrant des revenus stables et diversifiés. L'immeuble est actuellement loué selon des termes double net à M.360 (1er juillet 2020 – 30 juin 2030), Restaurant K73 (1er juin 2024 – 31 décembre 2029, avec deux options de renouvellement de 5 ans), et Traiteur K73 (1er juin 2024 – 31 décembre 2029, également avec deux options de renouvellement de 5 ans). La propriété génère des revenus annuels de 213 155,28 $ plus taxes applicables, avec des dépenses annuelles de 66 318,82 $ plus taxes, ce qui en fait un actif générateur de revenus solide dans une zone en pleine croissance.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Excellence

Sous-type de propriété :

Réparation automatique

Date de mise en marché :

2025-10-03

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5003 Rue Louis-Veuillot

Montréal, QC H1M 2N4

• Commerce de détail à vendre
• 669 000 $ CAD
• 3 780 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Le 5003 Rue Louis-Veuillot offre une occasion d'acquérir un bien immobilier à usage mixte, commercial et résidentiel, situé dans l'arrondissement Mercier–Hochelaga-Maisonneuve de Montréal. Cette propriété combine une génération de revenus stable avec une possibilité d'occupation par le propriétaire, ce qui en fait une option idéale pour les investisseurs cherchant des sources de revenus diversifiées ou pour les acheteurs souhaitant intégrer des intérêts commerciaux et résidentiels au sein d'un même actif. L'immeuble comprend une unité commerciale et une unité résidentielle. L'espace commercial au rez-de-chaussée est occupé par un dépanneur opérant sous un bail de cinq ans, selon les informations rapportées, et inclut un accès au sous-sol pour soutenir les opérations commerciales. À l'étage, la partie résidentielle propose un appartement rénové de six pièces et demie, comprenant quatre chambres, une véranda trois saisons, une thermopompe et un stationnement extérieur. Les dépenses liées aux services publics sont à la charge des locataires, ce qui contribue à l'efficacité opérationnelle pour le propriétaire. Située à proximité de la station de métro Cadillac, la propriété bénéficie d'un accès au réseau de transport en commun de Montréal et d'une connectivité avec les quartiers résidentiels environnants, les services commerciaux et les zones d'emploi. Le district de Mercier–Hochelaga-Maisonneuve est une communauté urbaine bien établie, offrant un mélange de densité résidentielle, de commerces de quartier et de services locaux qui soutiennent une demande constante pour l'occupation commerciale et résidentielle. La combinaison d'une location commerciale génératrice de revenus, d'un logement résidentiel rénové et d'un emplacement accessible par le transport en commun à Montréal crée une opportunité d'acquisition attrayante. Que ce soit pour un investissement à long terme ou pour une occupation partielle par le propriétaire, cette propriété offre des caractéristiques diversifiées d'utilisation et de revenus au sein de l'un des quartiers urbains établis de Montréal.

Coordonnées pour la location:

Royal LePage du Quartier

Sous-type de propriété :

Commodité

Date de mise en marché :

2026-08-28

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9900 Rue Sherbrooke E

Montréal-Est, QC H1L 0B4

• Commerce de détail à vendre
• 3 060 000 $ CAD
• 2 738 pi²

Montréal-Est Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

9900 Rue Sherbrooke E. offre une opportunité d'investissement sur un site d'angle très visible à Montréal-Est. Cette propriété comprend un bâtiment commercial moderne construit en 2016, accompagné d'un vaste stationnement. Les lieux sont actuellement occupés par Tim Hortons dans le cadre d'un bail qui s'étend jusqu'en 2035, offrant une stabilité de revenus à long terme pour les investisseurs à la recherche d'un flux de trésorerie fiable.

Coordonnées pour la location:

BLVD immobilier

Sous-type de propriété :

Restauration rapide

Date de mise en marché :

2026-06-26

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