espaces de commerce de détail à vendre à Rosemont-La Petite-Patrie

6784-6786 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2S 3C7

• Commerce de détail à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 4 400 pi²

• Train de banlieue
• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale située dans la Petite-Italie; composé d'un local commercial de 2 130 pi.ca., loué 3 000 $ / mois jusqu'en novembre 2027 et 3 100 $ jusqu'en novembre 2028;, plus aption de renouvellement; et d'un logement 5½ (3 cac), loué 1 760 $ jusqu'au 30/6/2028; Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d’augmentation de revenus et d’ajout d’un étage Rénovations majeures sur l’immeuble entre 2020-2022, dans l’ordre de 212 000 $, avec preuves à l’appui - nouvelle façade - briques, portes, vitrines et fenêtres - salle de bains entièrement rénovées dans les 2 unités - plomberie et panneau électrique (logement) et plus.... Total revenu : 66 596 $ dépenses des taxes : 13 044 $ voir brochure pour plus d'informations ============================= Semi-Commercial Property in Little Italy; composed of One retail space (2,130 sq.ft.) rented $ 3,000 / month until 30/11/2028, and $ 3,100 /month until 30/11/2028, plus applicable taxes; One appartment (5½ - 3 bedrooms) rented $ 1,760 / month until 30/6/2027; Building renovated with excellent potential to increase rents and possibility of adding an additional floor; Major renovations carried out between 2020-2022 at a cost of ± $212,000, with supporting documentation Renovations : - New facade / bricks, doors, storefronts, and windows - Fully renovated bathrooms in both units - Plumbing and electrical panel (residence) - And more …… TOTAL REVENUE : $ 66596 Total taxes : $ 13 044 SEE FLYER for further details

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-15

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6982-6984 Saint-Hubert Rue

Montréal, QC H2S 2M9

• Commerce de détail à vendre
• 1 450 000 $ CAD
• 5 250 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé à seulement trois minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, ce triplex bien entretenu et de grande taille se trouve au cœur de la très prisée Plaza St-Hubert, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Cette propriété offre une occasion rare pour un commerçant ou un investisseur-propriétaire d'acquérir un immeuble comprenant un espace commercial vacant au rez-de-chaussée et deux lofts résidentiels de haute qualité à l'étage. L'un des lofts est récemment devenu vacant, offrant la possibilité à un propriétaire-occupant de vivre sur place, tandis que le deuxième loft reste loué, garantissant un revenu stable. Entouré d'une solide combinaison de marques nationales, d'institutions financières, de boutiques indépendantes et de détaillants alimentaires, l'emplacement bénéficie d'un trafic piétonnier constant, sept jours sur sept. Avec une excellente visibilité, des valeurs locatives de marché élevées et un potentiel de croissance à long terme significatif, cet actif est idéal pour les acheteurs recherchant à la fois une flexibilité opérationnelle et une visibilité optimale dans un environnement commercial éprouvé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Du Cartier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

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6758 Rue Saint-Hubert

Montréal, QC H2S 2M6

• Commerce de détail à vendre
• 1 650 000 $ CAD
• 11 000 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé sur la célèbre Plaza St-Hubert à Montréal, le 6758-6766 Rue St-Hubert représente une occasion unique d'acquérir un immeuble à usage mixte au cœur de l'un des corridors commerciaux les plus emblématiques de la ville. La propriété bénéficie d'un emplacement très visible dans l'arrondissement de Rosemont–La Petite-Patrie, un quartier urbain établi, reconnu pour son mélange d'activités commerciales, sa densité résidentielle, son accessibilité au transport en commun et son achalandage piétonnier tout au long de l'année. La propriété est située dans un cadre de zonage commercial et résidentiel permettant jusqu'à trois étages, offrant ainsi une grande flexibilité aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires qui envisagent des opportunités de repositionnement ou de redéveloppement futur. Les améliorations existantes génèrent un potentiel de revenus tout en permettant aux acheteurs d'explorer des stratégies de création de valeur à long terme, telles que le redéveloppement, la modernisation ou l'amélioration à usage mixte, sous réserve des approbations municipales et des vérifications nécessaires. La Plaza St-Hubert est l'une des principales rues commerçantes de Montréal, attirant les résidents locaux et les visiteurs grâce à une collection variée de détaillants, de restaurants, de services et de commerces de quartier. L'emplacement central de la propriété bénéficie de sa proximité avec des connexions de transport majeures, notamment des stations de métro à proximité, des artères routières et des communautés résidentielles denses qui soutiennent une activité commerciale continue. Sa position dans un environnement urbain mature offre un accès immédiat à des infrastructures établies et à des commodités de quartier.

Coordonnées pour la location:

Groupe Sutton - Expert

Date de mise en marché :

2026-07-17

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3100-3108 St Beaubien E

Montréal, QC H1Y 1H3

• Commerce de détail à vendre
• 1 350 000 $ CAD
• 5 995 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité d'investissement avec une propriété occupée par des locataires stables. Le rez-de-chaussée est occupé par une clinique d'optométrie, tandis que le deuxième étage est loué à des thérapeutes. Chaque étage offre environ 2 077 pieds carrés d'espace. Le locataire du rez-de-chaussée bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol pour plus de commodité. Idéalement situé, ce bâtiment commercial bien positionné représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant optimiser et renforcer leur portefeuille immobilier. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-16

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2365 Rue Des Carrieres

Montréal, QC H2G 1X6

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 599 000 $ CAD
• 1 550 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

La propriété comprend une place de stationnement intérieure et deux casiers de rangement, offrant commodité et fonctionnalité pour les opérations commerciales. Construite en 2014, le bâtiment présente des finitions contemporaines, une façade en béton et en brique, et est équipé de la climatisation centrale, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme. Les services municipaux d'eau et d'égout sont disponibles, et l'emplacement offre un accès facile aux principales routes et au transport en commun.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

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3871 Rue Rachel E E

Montréal, QC H1X 1Z2

• Commerce de détail à vendre
• 1 690 000 $ CAD
• 6 246 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Cette propriété rare de 8 unités à usage mixte représente une opportunité attrayante pour les investisseurs à la recherche de revenus stables et d’un potentiel de valorisation à long terme dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Montréal. Construite en 1951 et entretenue avec soin, l’immeuble comprend sept unités résidentielles et un espace commercial loué à un dépanneur établi de longue date avec un bail sécurisé, générant un revenu locatif brut annuel de 109 248 $. Idéalement située près des stations de métro Pie-IX et Joliette, la propriété bénéficie d’un excellent accès au transport en commun et d’une grande accessibilité à pied. Les résidents profitent de la proximité du Collège de Maisonneuve, du Jardin botanique de Montréal, du Stade olympique et du corridor commercial animé de la rue Ontario. Le secteur environnant compte trois parcs publics, ce qui renforce l’attrait pour les familles et les professionnels. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit (2016), un chauffe-eau commercial (2010) et des panneaux électriques mis à jour (2000–2007). Environ 80 % des salles de bain ont été rénovées, réduisant ainsi les dépenses en capital futures. La configuration de l’immeuble et la diversité des locataires en font une propriété facile à gérer, idéale pour les investisseurs passifs ou les propriétaires-exploitants. Avec l’éligibilité au financement de la SCHL, cet actif offre un potentiel de levier optimisé et l’accès à des taux d’intérêt avantageux. La combinaison de locataires fiables, d’un faible taux de vacance et de solides fondamentaux de quartier positionne cette propriété comme un investissement performant dans un marché urbain en plein essor.

Coordonnées pour la location:

Groupe Sutton Centre - Ouest Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2025-09-09

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6554-6556 Saint-Hubert Rue

Montréal, QC H2S 2M4

• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 27 294 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Occasion rare d'acquérir un immeuble avec des plans approuvés pour le transformer en propriété à usage mixte, commercial et résidentiel. Le bâtiment est occupé par un locataire AAA, engagé pour une durée de 7 ans.

Coordonnées pour la location:

CBRE

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-01-21

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6659 Av Du Parc

Montréal, QC H2V 4J1

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 23 737 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Zonage résidentiel et commercial, immeuble de 23 737 pi² sur un terrain de 16 500 pi².

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2024-07-18

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