espaces de commerce de détail à vendre à Rosemont-La Petite-Patrie

6784-6786 Boul Saint-Laurent

Montréal, QC H2S 3C7

• Commerce de détail à vendre
• 1 200 000 $ CAD
• 4 400 pi²

• Train de banlieue
• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Propriété semi-commerciale située dans la Petite-Italie; composé d'un local commercial de 2 130 pi.ca., loué 3 000 $ / mois jusqu'en novembre 2027 et 3 100 $ jusqu'en novembre 2028;, plus aption de renouvellement; et d'un logement 5½ (3 cac), loué 1 760 $ jusqu'au 30/6/2028; Immeuble rénové, avec un très bon potentiel d’augmentation de revenus et d’ajout d’un étage Rénovations majeures sur l’immeuble entre 2020-2022, dans l’ordre de 212 000 $, avec preuves à l’appui - nouvelle façade - briques, portes, vitrines et fenêtres - salle de bains entièrement rénovées dans les 2 unités - plomberie et panneau électrique (logement) et plus.... Total revenu : 66 596 $ dépenses des taxes : 13 044 $ voir brochure pour plus d'informations ============================= Semi-Commercial Property in Little Italy; composed of One retail space (2,130 sq.ft.) rented $ 3,000 / month until 30/11/2028, and $ 3,100 /month until 30/11/2028, plus applicable taxes; One appartment (5½ - 3 bedrooms) rented $ 1,760 / month until 30/6/2027; Building renovated with excellent potential to increase rents and possibility of adding an additional floor; Major renovations carried out between 2020-2022 at a cost of ± $212,000, with supporting documentation Renovations : - New facade / bricks, doors, storefronts, and windows - Fully renovated bathrooms in both units - Plumbing and electrical panel (residence) - And more …… TOTAL REVENUE : $ 66596 Total taxes : $ 13 044 SEE FLYER for further details

Coordonnées pour la location:

Coldwell Banker Commercial Alliance Inc.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-04-15

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6982-6984 Saint-Hubert Rue

Montréal, QC H2S 2M9

• Commerce de détail à vendre
• 1 450 000 $ CAD
• 5 250 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Situé à seulement trois minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, ce triplex bien entretenu et de grande taille se trouve au cœur de la très prisée Plaza St-Hubert, l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de Montréal. Cette propriété offre une occasion rare pour un commerçant ou un investisseur-propriétaire d'acquérir un immeuble comprenant un espace commercial vacant au rez-de-chaussée et deux lofts résidentiels de haute qualité à l'étage. L'un des lofts est récemment devenu vacant, offrant la possibilité à un propriétaire-occupant de vivre sur place, tandis que le deuxième loft reste loué, garantissant un revenu stable. Entouré d'une solide combinaison de marques nationales, d'institutions financières, de boutiques indépendantes et de détaillants alimentaires, l'emplacement bénéficie d'un flux constant de piétons sept jours sur sept. Avec une excellente visibilité, des valeurs locatives de marché élevées et un potentiel de croissance à long terme significatif, cet actif est idéal pour les acheteurs recherchant à la fois une flexibilité opérationnelle et une visibilité de premier plan dans un environnement commercial éprouvé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Du Cartier

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-04

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1805-1807 Rue Beaubien E

Montréal, QC H2G 1L7

• Commerce de détail à vendre
• 1 195 000 $ CAD
• 1 800 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Situé à l'intersection stratégique de la Rue Beaubien Est et de l'Avenue Papineau, le 1805 Rue Beaubien E. offre une opportunité de réaménagement dans le quartier établi de La Petite-Patrie à Montréal. Positionné sur un terrain d'angle avec une façade donnant sur deux corridors urbains très fréquentés, la propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, de multiples points d'accès et d'une exposition au trafic tant véhiculaire que piétonnier. Le bâtiment existant de deux étages a été entièrement dépouillé à l'intérieur, offrant une toile vierge pour un réaménagement, une revalorisation ou une rénovation complète. Le zonage permet un mélange d'usages commerciaux et résidentiels et autorise la construction jusqu'à trois étages, offrant une grande flexibilité aux investisseurs, développeurs et utilisateurs-propriétaires cherchant à tirer parti de l'emplacement stratégique de la propriété en milieu urbain. Des travaux structurels sont nécessaires, ce qui représente une occasion de redessiner l'actif pour répondre aux exigences contemporaines d'occupation. La zone environnante se caractérise par une population résidentielle dense, des services de détail établis, des restaurants, des commerces de quartier et des connexions pratiques au transport en commun. L'accès direct aux principales routes de transport et aux infrastructures de transit à proximité améliore encore l'accessibilité pour les futurs occupants et clients. La combinaison d'une exposition en coin, de la flexibilité de réaménagement et du zonage mixte crée de multiples possibilités de création de valeur dans l'un des quartiers urbains établis de Montréal. Pour les investisseurs à la recherche d'un projet de réaménagement urbain avec un potentiel à long terme, la propriété offre un emplacement très visible, un cadre de zonage flexible et l'opportunité de réimaginer une structure existante au sein d'un quartier mature de Montréal.

Coordonnées pour la location:

ReMax Performance Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-27

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3100-3108 St Beaubien E

Montréal, QC H1Y 1H3

• Commerce de détail à vendre
• 1 350 000 $ CAD
• 5 995 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

Excellente opportunité d'investissement avec une propriété occupée par des locataires stables. Le rez-de-chaussée est occupé par une clinique d'optométrie, tandis que le deuxième étage est loué à des thérapeutes. Chaque étage offre environ 2 077 pieds carrés d'espace. Le locataire du rez-de-chaussée bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol pour plus de commodité. Idéalement situé, ce bâtiment commercial bien positionné représente une occasion exceptionnelle pour les investisseurs souhaitant optimiser et renforcer leur portefeuille immobilier. La TPS/TVQ doit être ajoutée au prix demandé.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Action Inc.

Date de mise en marché :

2026-06-16

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2355-2365 Des Carrieres Rue

Montréal, QC H2G 1X6

• Bureau/commerce de détail à vendre
• 549 000 $ CAD
• 1 550 pi²
• 1 Unité

Montréal Multi-résidentiel à vendre - Est-de-l’Île

La propriété comprend une place de stationnement intérieure et deux casiers de rangement, offrant commodité et fonctionnalité pour les opérations commerciales. Construite en 2014, l'immeuble présente des finitions contemporaines, une façade en béton et en brique, et est équipé de la climatisation centrale, d'un échangeur d'air et d'un système d'alarme. Les services municipaux d'eau et d'égout sont en place, et l'emplacement offre un accès facile aux grandes artères et aux transports en commun.

Coordonnées pour la location:

NAI Terramont Commercial

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-02

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6233-6235 Rue Saint-Hubert

Montréal, QC H2S 2L9

• Commerce de détail à vendre
• 3 900 000 $ CAD
• 13 050 pi²

• Métro

Montréal Commerce de détail à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Building ideally located on a major commercial artery in the vibrant La-Petite-Patrie neighborhood, on St-Hubert Street, also known as Plaza St-Hubert. This location offers unparalleled visibility and significant potential. With versatile zoning allowing for a wide range of institutional uses, this opportunity is not to be missed.

Coordonnées pour la location:

KW Commercial

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-02-26

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3880 Rue Rachel E E

Montréal, QC H1X 1Z1

• Commerce de détail à vendre
• 1 399 900 $ CAD
• 3 029 pi²

Montréal Commerce de détail à vendre - Est-de-l’Île

POSSIBILITÉ D'AJOUTER UN 3E ÉTAGE. Propriétaire-occupant ou investisseur. Rénové et idéalement situé sur la Rue Rachel Est à Montréal, ce bâtiment semi-commercial offre 2 061 pi² d'espace commercial au rez-de-chaussée, incluant un sous-sol, avec une excellente visibilité et un fort achalandage piétonnier. À l'étage, une unité résidentielle spacieuse et impressionnante comprend 3 chambres, 2 salles de bain complètes, avec possibilité de créer une 4e chambre. Une propriété polyvalente idéale pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, combinant espace commercial et résidentiel dans un secteur recherché, près des services, du transport en commun et des grands axes routiers. Occasion rare sur le marché.

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Dynamique Inc.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-02-13

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6659 Av Du Parc

Montréal, QC H2V 4J1

• Industriel à vendre
• Prix ​​sur demande
• 23 737 pi²

Montréal Industriel à vendre - Centre-de-l’Île Nord

Zonage résidentiel et commercial, immeuble de 23 737 pi² sur un terrain de 16 500 pi².

Coordonnées pour la location:

Avison Young

Date de mise en marché :

2024-07-18

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