espaces de commerce de détail à vendre à Canada

St Catharines Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Le 31 King Street offre une occasion unique d'acquérir une ancienne succursale vacante et indépendante de la Banque de Montréal, située au cœur du centre-ville de St. Catharines. Cet immeuble propose une configuration polyvalente en trois parties, comprenant un rez-de-chaussée de 5 057 pieds carrés avec un coffre-fort, une mezzanine de 951 pieds carrés et un sous-sol fini de 5 000 pieds carrés, relié par un ascenseur. Les hauts plafonds, les grandes vitrines et les intérieurs partiellement rénovés permettent une large gamme de possibilités de conversion, allant de bureaux médicaux ou de boutiques à des espaces de vente au détail avec entrepôt, des salles d'exposition ou des concepts de réutilisation adaptative plus larges. Le stationnement sur place, la visibilité exceptionnelle à une intersection avec feux de signalisation et l'accès immédiat au transport en commun renforcent la valeur à long terme. C'est une opportunité de repositionner un bâtiment emblématique du centre-ville en un actif commercial moderne et performant. La localisation du 31 King Street accroît sa polyvalence, soutenue par une infrastructure robuste, un accès au transport et un environnement urbain dynamique. Situé à distance de marche de la gare GO, la propriété répond aux besoins d'une démographie en croissance, alors que de jeunes familles continuent de s'installer dans la région. Sa proximité avec la région de Niagara, ainsi que l'accès facile à l'autoroute 406 et à la QEW, renforcent la connectivité régionale. Le secteur est enrichi par des cafés, des brasseries, des boutiques et des commerces de services qui génèrent un fort achalandage. Avec plus de 180 000 résidents vivant dans un rayon de 10 kilomètres et des dépenses annuelles des consommateurs dépassant 6 milliards de dollars canadiens, ce corridor se situe au cœur d'un marché puissant et diversifié. Le centre-ville de St. Catharines continue de se transformer en un quartier dynamique à usage mixte, et le 31 King Street se trouve au centre de cette évolution. Le quartier environnant abrite des utilisateurs majeurs de bureaux, tels qu'Accenture, Grant Thornton, Bell, WSP, l'hôtel de ville et une collection de cabinets professionnels de boutique, ce qui crée une population diurne constante. Livré entièrement vacant, le 31 King Street offre aux investisseurs la possibilité de façonner une destination commerciale flexible et tournée vers l'avenir au sein d'un centre-ville en plein essor.

Date de mise en marché :

2025-11-10

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

La rue Centre N au 1406, rue Centre NE offre l'occasion d'acquérir un condo à bureaux et commerces de détail de 2 476 pieds carrés situé au rez-de-chaussée d'un immeuble multifamilial moderne de six étages et 20 logements à Calgary. La suite de condos présente des finitions contemporaines et une disposition efficace qui comprend une réception, quatre bureaux privés, une salle de conférence, un espace de travail ouvert, une kitchenette et des toilettes. Les grandes fenêtres du sol au plafond offrent une forte lumière naturelle et une forte présence dans la rue, tandis que la signalisation bien en vue de la rue Centre, le zonage flexible des corridors commerciaux et quatre stationnements couverts sécurisés améliorent la visibilité et la fonctionnalité. Conçu pour la performance et la flexibilité, le condo soutient les utilisateurs professionnels, médicaux, de services et de vente au détail à la recherche d'un environnement soigné et orienté vers le client. Situé le long de la rue Centre Nord, l'un des principaux corridors commerciaux de Calgary, le 1406, rue Centre NE bénéficie d'un accès immédiat aux détaillants et fournisseurs de services nationaux et locaux, y compris Tim Hortons, qui attirent un trafic soutenu dans la région. Des possibilités de signalisation bien visibles et un emplacement à une intersection signalée avec plus de 20 000 véhicules quotidiens offrent une exposition constante. Les aménagements piétonniers et les routes de Calgary Transit directement à l'extérieur de l'immeuble favorisent une circulation piétonnière régulière. Le site se trouve à seulement trois pâtés de maisons de la Transcanadienne et offre une connexion directe au centre-ville de Calgary à moins de 3 kilomètres. Le cadre d'une propriété multifamiliale à usage mixte renforce davantage la clientèle sur place et les activités quotidiennes. desservant une population croissante de près de 230 000 personnes dans un rayon de 5 kilomètres, une croissance prévue de 17,5 % et des dépenses de consommation annuelles de plus de 12 milliards de dollars. Le condo à bureaux et commerces de détail offre une rare occasion de propriété dans un corridor à forte demande, offrant une stabilité à long terme et des avantages dans un marché florissant de Calgary.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-09-16

Vaughan Industriel à vendre

Bienvenue au Cityview / 400 Business Centre, un développement de condominiums industriel-commercial récemment construit, situé au 435 Cityview Blvd à Vaughan, l’un des corridors d’affaires à la croissance la plus rapide du Grand Toronto. Cette offre exclusive comprend 9 unités industrielles au rez-de-chaussée et 5 condominiums de bureaux au deuxième étage, conçus avec des panneaux architecturaux en béton préfabriqué, des accents en aluminium et de grandes vitrages pour une façade moderne et professionnelle. Chaque unité industrielle offre une hauteur libre de 28 pieds, des planchers en béton armé lisse et un service électrique de 100 ampères, avec un mélange de portes d’expédition TL et DI pour répondre à divers besoins opérationnels. Les unités de bureaux au deuxième étage sont entièrement accessibles par ascenseur et escaliers, proposant des aménagements flexibles idéaux pour les services professionnels, les entreprises technologiques ou les opérations administratives. Les toits prêts pour les systèmes CVC et les chauffages suspendus au gaz garantissent confort et efficacité dans tous les espaces. Idéalement situé près de l’autoroute 400, le site offre un accès facile aux principales routes de transport, y compris les autoroutes 407 et 401, et se trouve à quelques minutes de Canada’s Wonderland, de l’Université York et du Vaughan Metropolitan Centre. La région environnante est un mélange dynamique de communautés commerciales, industrielles et résidentielles, avec des commodités à proximité telles que le Copper Creek Golf Club, le Village Vellore et le district d’affaires de Concord. Il s’agit d’une occasion rare d’acquérir une propriété dans un marché à forte demande et à faible offre, avec une valeur à long terme solide. Que vous soyez un utilisateur-propriétaire ou un investisseur, le 435 Cityview Blvd offre l’infrastructure, l’emplacement et le design nécessaires pour soutenir la croissance des entreprises et l’appréciation des actifs.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-08-21

North Vancouver Commerce de détail à vendre - North Shore

Le 1406 Pemberton Avenue offre une opportunité exceptionnelle d'acquérir une propriété commerciale clé en main dans un emplacement prisé de North Vancouver. Cette impressionnante propriété de 4 050 pieds carrés attire l'attention à un carrefour très visible de North Vancouver. Avec une façade noire élégante et contemporaine, le bâtiment dégage une sophistication moderne et un attrait immédiat. La disposition de plain-pied du 1406 Pemberton Avenue maximise l'espace utilisable et propose un plan d'étage adaptable. À l'intérieur, les investisseurs et les utilisateurs propriétaires découvriront une cuisine ultramoderne, plusieurs bureaux privés, une salle de réunion distinctive et des finitions haut de gamme partout. Avec trois places de stationnement couvertes et quatre places extérieures, la commodité est intégrée pour le personnel et les visiteurs. Zoné EZ-LI, le 1406 Pemberton Avenue offre une flexibilité exceptionnelle pour des usages de bureau, de commerce de détail ou d'industrie légère, tout en présentant un potentiel de réaménagement remarquable pour l'avenir. Actuellement loué et générant un rendement net attrayant de 5 %, cet actif est idéalement positionné pour les investisseurs et les utilisateurs propriétaires à la recherche de revenus stables et de valeur à long terme. Les opportunités comme celle-ci sont extrêmement rares à North Vancouver, car il n'existe aucun autre espace autonome de bureau, de commerce de détail ou d'industrie légère sur la rive nord qui égale le niveau de visibilité, l'attrait architectural et la qualité de construction de cette propriété. Situé dans le cadre pittoresque de North Vancouver, le 1406 Pemberton Avenue place les acheteurs à la porte d'entrée d'une vie urbaine dynamique et de paysages montagneux à couper le souffle. Situé juste de l'autre côté de l'Inlet Burrard par rapport au centre-ville de Vancouver, la région offre un mélange harmonieux de commodité urbaine et d'aventure en plein air. La position privilégiée et très visible du site offre une façade exceptionnelle, facilitant l'accès pour les clients et les employés. Entouré de plusieurs favoris locaux tels que le Pemberton Station Neighbourhood Pub, Cornelia Fine Tacos et Golestan Bakery, ainsi que de grands détaillants comme Walmart Supercenter, cet emplacement garantit un flux constant d'activité et une visibilité inégalée pour toute entreprise.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2025-07-01

Canmore Commerce de détail à vendre

Unité de coin de condo commercial de premier choix à vendre dans le magnifique centre-ville de Canmore - Entreprise actuelle aussi à vendre - Pas de bail à long terme occupé par le propriétaire Possession rapide - Retraite !

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2023-01-19

Calgary Commerce de détail à vendre - Southeast

Eastpoint Centre, situé sur la 52e rue SE, est un tout nouveau développement commercial moderne dédié aux services médicaux et au commerce de détail, au cœur du parc d'affaires en pleine croissance d'Eastpoint à Calgary. Ce projet de haute qualité comprend plusieurs bâtiments offrant des unités flexibles pour des services médicaux, des commerces de détail, des restaurants et des services professionnels, conçus pour les propriétaires-occupants et les investisseurs, et disponibles à la vente ou à la location. Les bâtiments 1 et 2 offrent des opportunités de location pour des services alimentaires, des commerces de détail et des services de service au volant. Le bâtiment 3 est consacré aux services de santé et au commerce de détail, avec des unités disponibles à la vente ou à la location. Les unités sont disponibles dans une variété de tailles, avec des aménagements personnalisables, pour répondre à un large éventail d'usages professionnels, notamment des cliniques médicales, des cabinets dentaires, des cabinets vétérinaires, des pharmacies et des services professionnels. Eastpoint Centre bénéficie d'une visibilité et d'une connectivité exceptionnelles, avec un accès direct à la 52e rue SE et une proximité immédiate des principaux corridors de transport, notamment Stoney Trail (3,5 km), Trans-Canada Highway (4 km), Peigan Trail (1,5 km) et Glenmore Trail (5,5 km). Ce site privilégié dans le sud-est de Calgary offre une excellente visibilité pour les marques et un accès pratique pour les clients. Prêt à être occupé à court terme — une opportunité exceptionnelle sur le marché en plein essor du sud-est de Calgary.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-05-22

Calgary Commerce de détail à vendre - Northeast

Station 36 se démarquera comme un immeuble de condos commerciaux récemment rénové, idéalement conçu pour les entreprises visionnaires. S'étendant sur une superficie impressionnante de 27 618 pieds carrés, cette propriété propose seulement 17 condos commerciaux exclusifs, favorisant un sentiment de communauté et de distinction parmi les locataires. Les unités sont disponibles dans une variété de tailles, offrant une flexibilité adaptée à tous types d'entreprises. Les premiers acheteurs bénéficient d'une flexibilité optimale, avec des tailles et des aménagements personnalisables pour adapter chaque espace aux besoins opérationnels. Cette polyvalence rend la propriété idéale pour des professionnels tels que les dentistes, optométristes, massothérapeutes, chiropraticiens, acupuncteurs, orthodontistes, spécialistes, pharmacies, restaurants à service rapide, naturopathes, conseillers en santé mentale, vétérinaires, cliniques de radiologie, podologues, fournisseurs d'équipements médicaux, cliniques auditives, laboratoires et garderies. Station 36 est située dans l'un des quartiers les plus établis et densément peuplés de Calgary, garantissant une clientèle prête à l'emploi et un flux constant de piétons au quotidien. La propriété bénéficie d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa proximité avec des axes routiers majeurs, attirant à la fois les automobilistes et les piétons. Avec un accès immédiat à une station de train léger sur rail (LRT) très fréquentée accueillant plus de 18 000 navetteurs quotidiens, et avec plus de 120 000 passagers du LRT passant devant ce site. Les propriétaires d'entreprises profitent d'une activité soutenue en journée et en soirée, ainsi que d'une entrée pratique des deux côtés de la propriété. Parfait pour les entreprises orientées vers la clientèle et les pratiques professionnelles, Station 36 offre un cadre inégalé pour la croissance et le succès des affaires. Le développement sera prêt pour emménager dans 10 à 12 mois.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-04-13

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Amnor on 34th (anciennement connu sous le nom de Parson's Village) est une propriété commerciale très visible et facilement accessible située au 93 Street et 34 Avenue dans le sud-est d'Edmonton. Ce site propose un mélange d'espaces de bureaux et de commerces au sein d'un bâtiment de 26 187 pieds carrés sur un terrain de 1,15 acre. Situé le long de la très fréquentée 34 Avenue, avec environ 22 600 véhicules passant quotidiennement, le site bénéficie d'une excellente visibilité, de nombreuses commodités à proximité et d'un accès pratique à Gateway Boulevard et Whitemud Drive. Le développement offre un stationnement en surface gratuit, des opportunités de signalisation sur pylône et des intérieurs naturellement lumineux. Les unités commerciales sont partiellement occupées par une variété d'entreprises établies, tandis que le deuxième étage propose jusqu'à 11 678 pieds carrés d'espace de bureau divisible disponible immédiatement, soutenu par des taux de location compétitifs et une forte densité démographique environnante.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-03-10

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

De nouveaux aménagements résidentiels sont à venir le long de la 153 avenue, avec une ligne et une station de TLR, comme l'indique le plan de structure de la région de Gorman. A1 Athletics a proposé des plans pour un centre de soccer situé directement à 2 minutes au nord, le long de la rue 34.

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2020-08-19

Mundare Industriel à vendre

Whitetail Mechanical offre une occasion rare d'acquérir une installation automobile clé en main de 3 500 pieds carrés au cœur de Mundare, AB. Conçue pour une exploitation immédiate, la propriété située au 5003 50 Street comprend un atelier entièrement équipé avec trois baies, un hall d'accueil/salle d'exposition doté de grandes fenêtres, un espace de bureau privé et plusieurs zones de stockage favorisant une gestion efficace des opérations quotidiennes. La vente inclut deux élévateurs à deux colonnes, un élévateur à quatre colonnes, une machine à pneus, un compresseur d'air, des équipements de diagnostic, un inventaire et du mobilier de bureau, offrant une véritable opportunité clé en main pour les entreprises automobiles, mécaniques, de pneus ou orientées vers les services. Cette offre offre une flexibilité aux investisseurs, aux utilisateurs-propriétaires et aux entrepreneurs grâce à l'option d'acquérir soit l'entreprise opérationnelle complète, soit uniquement le bien immobilier. L'infrastructure commerciale établie, une clientèle fidèle et une forte reconnaissance communautaire renforcent la valeur à long terme et le potentiel de revenus de Whitetail Mechanical. La localisation stratégique du 5003 50 Street, juste à côté de l'autoroute 15, offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles, exposant l'entreprise à un flux constant de résidents, de passagers en navette et de trafic commercial qui traversent la région. Des opportunités de signalisation bien en vue et une exposition directe à l'un des principaux corridors de transport de la région. Située dans un marché où le revenu moyen des ménages est de 102 000 $ à 10 kilomètres, la propriété bénéficie d'une clientèle stable et fidèle qui soutient les entreprises locales. Située à environ une heure à l'est d'Edmonton, Mundare sert de centre de services important pour les communautés agricoles et rurales environnantes, ce qui génère une demande constante de services automobiles et mécaniques. La base économique établie de la communauté, combinée à l'état clé en main de la propriété, à son exposition à l'autoroute et à sa flexibilité opérationnelle, en fait une opportunité attrayante sur un marché régional en croissance. Whitetail Mechanical offre une fonctionnalité immédiate, plusieurs voies de création de valeur et l'opportunité de sécuriser un actif commercial bien équipé, doté d'un attrait durable sur le marché.

Sous-type de propriété :

Service

Date de mise en marché :

2026-06-12

Edmonton Flex à vendre - West

Le 10008-10022 167 Street NW offre une excellente occasion d'acquérir des condominiums commerciaux flexibles allant de 2 312 à 2 531 pieds carrés dans un immeuble commercial à forte exposition dans le quartier florissant de West End d'Edmonton. Ces unités conçues avec soin comprennent un espace de vente au détail dans la salle d'exposition avant avec des espaces de réception et des bureaux, complétés par un espace d'entreposage à l'arrière avec une porte d'entrée, des plafonds clairs de 17 pieds et des panneaux de signalisation, répondant à un large éventail de besoins opérationnels. Construit avec une qualité de construction exceptionnelle, l'espace offre une infrastructure moderne, y compris un système de gicleurs et une capacité d'alimentation triphasée de 120/240 volts pour les utilisations professionnelles, commerciales et industrielles légères. Emploi commercial zoné (BE), il soutient un large éventail d'occupants, allant des entrepreneurs et fournisseurs de services aux utilisateurs des services médicaux, du mieux-être et des salles d'exposition, créant ainsi une possibilité de propriété flexible dans un corridor commercial très visible. Stratégiquement positionné dans le West End d'Edmonton, l'actif bénéficie d'une connectivité exceptionnelle aux principaux axes de transport, notamment la promenade Anthony Henday, le sentier Yellowhead, la promenade Whitemud et l'autoroute 16. Situé juste au sud du principal carrefour commercial de la région, le site se trouve à quelques pas des détaillants nationaux, notamment Home Depot, PetSmart, HomeSense et Winners. L'exposition à 18 000 véhicules quotidiens le long de la 100 avenue NW, combinée à des intersections signalisées aux deux extrémités de la rue 167 et à de multiples arrêts d'autobus à proximité, améliore l'accessibilité et la visibilité. Le quartier commercial avoisinant West Edmonton continue d'attirer un éventail de services professionnels, d'opérateurs de vente au détail et d'entreprises commerciales qui cherchent à se rapprocher des nœuds de vente au détail et des corridors de transport établis. Les unités flexibles à petites baies de cette gamme de tailles sont particulièrement recherchées en raison de leur polyvalence et de leur capacité à s'adapter à des modèles commerciaux hybrides combinant des fonctions de salle d'exposition, de bureau et d'entrepôt. Les condos flexibles situés au 10008-10022 167 Street NW offrent une conception flexible et un emplacement stratégique dans le West End, ce qui en fait une opportunité de propriété idéale dans l'un des sous-marchés commerciaux les plus actifs d'Edmonton.

Sous-type de propriété :

Showroom

Date de mise en marché :

2025-12-15

Dwight Commerce de détail à vendre

Une opportunité commerciale et d'investissement unique au cœur de Dwight, offrant des espaces de vente au détail, de travail, de stockage et de vie résidentielle sous un même toit. Idéalement situé entre Huntsville et le parc provincial Algonquin, et à distance de marche de la plage Dwight sur le lac des Baies, cette propriété polyvalente présente un potentiel excitant pour un propriétaire/exploitant, entrepreneur, artisan ou investisseur. Le niveau principal comprend environ 800 pieds carrés d'espace commercial/de vente au détail lumineux et ouvert, avec une entrée donnant sur la rue et un porche accueillant. Derrière la vitrine se trouvent un espace de stockage supplémentaire, une salle de bain de 2 pièces et un impressionnant atelier/garage d'environ 40' x 36', avec une porte de garage latérale et un accès à l'arrière-cour. Une pièce supplémentaire à usage flexible, actuellement utilisée comme gym/sauna, offre encore plus de possibilités. Un garage pour une voiture et un stationnement sur place en quantité suffisante ajoutent à la fonctionnalité de la propriété. Les améliorations significatives incluent l'isolation en mousse pulvérisée, des fenêtres neuves, une mise à jour du système électrique, une nouvelle pompe de puits foré et une connexion GenerLink pour générateur. Ajoutant encore plus de valeur, un spacieux logement résidentiel de 3 chambres et 2 salles de bain situé à l'étage offre la possibilité de vivre sur place ou d'explorer un potentiel de revenu supplémentaire. La résidence dispose d'un espace de vie lumineux à aire ouverte, d'un grand îlot de cuisine, d'un poêle à bois et d'une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante de 2 pièces. L'arrière-cour comprend une terrasse, un gazebo, un espace pour spa et des jardins. Que ce soit envisagé comme une vitrine, un espace professionnel, un studio, une salle d'exposition, un atelier ou une base pour une entreprise en croissance, cette propriété offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour investir, exploiter et se développer dans le secteur du lac des Baies.

Date de mise en marché :

2026-08-30

Edmonton Commerce de détail à vendre - North

Sous-type de propriété :

Bien à usage mixte

Date de mise en marché :

2026-08-26

Saskatoon Bureau à vendre

Bienvenue à la dernière unité disponible aux Caswell Bus Barns, l'ancien garage de transport en commun de Saskatoon, maintenant réaménagé. Un théâtre de performance, des studios d'artistes, un bureau d'architecture, un atelier de gravure et un studio de céramique se trouvent dans le même bâtiment. Le bâtiment de base à portée libre est entièrement équipé de gicleurs, avec deux nouvelles unités de CVC sur le toit, un toit récemment refait, un service de 200 ampères dédié à l'unité, une hauteur de plafond élevée, des compteurs séparés pour le gaz, l'électricité et l'eau, ainsi que des trottoirs neufs. Unité de bout avec sa propre entrée et une façade commerciale donnant sur la 24e Rue Ouest, en plus d'un stationnement sur place. Le zonage MX1 permet des usages commerciaux tels que bureaux, garderies, événements et assemblées, fitness et loisirs, services médicaux, production alimentaire et restauration. Également disponible à la location pour 20,00 $/pi² net. Une évaluation environnementale a été complétée et est disponible sur présentation d'une offre acceptée.

Date de mise en marché :

2026-08-26

Gloucester Commerce de détail à vendre - East Central

Cette acquisition représente une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur le rendement, recherchant un flux de trésorerie stable et prévisible dans l'un des sous-marchés industriels les plus résilients d'Ottawa. Entièrement occupé par Synergy Formwork sous un excellent bail, le 1396 Windmill Lane a fait l'objet d'une rénovation sur mesure en 2021 pour répondre aux besoins opérationnels du locataire dans le cadre d'un bail de 7 ans. S'étendant sur 20 050 pi² de superficie brute (incluant une mezzanine de 1 250 pi²), avec un loyer de base de 14,80 $/pi², la propriété génère un revenu net d'exploitation (RNE) de 296 740 $. Le bail actuel a encore deux ans restants, avec une option de renouvellement de 5 ans. Synergy sous-loue 3 240 pi² à Manulift. Le loyer additionnel en 2025 était de 7,12 $/pi². www.coffragessynergy.ca www.manulift.ca Situé dans un corridor commercial très recherché avec des taux d'inoccupation historiquement bas et une forte rétention des locataires, cet actif industriel léger polyvalent offre une sécurité de revenu immédiate, combinée à des opérations fluides et des rendements stables ajustés au risque. Cette propriété dispose de 6 portes de quai, une hauteur libre variant de 18' à 20', et une alimentation électrique de 400 ampères, 600 volts.

Sous-type de propriété :

Concessionnaire automobile

Date de mise en marché :

2026-08-25

Red Deer Commerce de détail à vendre

Bâtiment autonome de plus de 3000 pieds carrés sur un terrain de 13000 pieds carrés, situé au cœur du centre-ville de Red Deer. Cette propriété a été utilisée pendant longtemps pour exploiter avec succès un magasin de spiritueux. Les offres inconditionnelles seront prioritaires (selon le vendeur). Mise en vente à moins de la moitié du prix du marché. La propriété nécessitera une attention particulière pour la réhabilitation environnementale du terrain. Prix fixé pour une vente rapide. (32375425)

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-24

Medicine Hat Portefeuille de propriétés à vendre

Northpointe Crossing représente une opportunité attrayante d'acquérir un centre commercial de quartier établi, composé de plusieurs bâtiments, stratégiquement situé le long de l'avenue Division NW dans le nord de Medicine Hat. Offert à 15 250 000 $, la propriété génère environ 898 922 $ de revenu net d'exploitation (NOI) pour la première année, ce qui correspond à un taux de capitalisation proforma intéressant de 5,89 %. Le centre comprend environ 45 853 pieds carrés de surface locative répartis sur six bâtiments, situés sur un vaste terrain de 7,26 acres, avec environ 253 places de stationnement en surface. Avec un taux d'occupation de 80 %, cet investissement combine des revenus établis avec une opportunité significative d'augmenter les revenus et la valeur de l'actif grâce à la location des espaces vacants existants et à l'optimisation continue du mix locatif. Northpointe Crossing est ancré par Shoppers Drug Mart, qui occupe environ 17 038 pieds carrés, et bénéficie d'une liste de locataires complémentaires incluant Tim Hortons, Pet Valu, Chopped Leaf, Prairie Donair, des services d'assurance et d'autres usages orientés vers les services. La combinaison de locataires nationaux, régionaux et locaux génère un trafic consommateur diversifié et positionne le centre comme une destination commerciale répondant aux besoins quotidiens. La propriété est également renforcée par son emplacement au sein d'un pôle commercial établi dans le nord de Medicine Hat. Co-op et le centre adjacent Big Marble Go Centre apportent un trafic supplémentaire lié au commerce de détail, aux loisirs et aux destinations, tandis que les connexions pratiques à l'avenue Division, à la promenade Rotary Centennial et à l'autoroute Transcanadienne facilitent l'accessibilité depuis les communautés résidentielles environnantes et la zone commerciale élargie de Medicine Hat.

Sous-type de propriété :

Types mixtes

Date de mise en marché :

2026-08-24

Kemptville Bureau à vendre - Northeast Ontario

**Occasion à haute visibilité** Idéalement situé à l'entrée de Kemptville, le 616, rue Rideau offre une opportunité unique pour un propriétaire-occupant, un professionnel, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'une propriété flexible dans un emplacement très visible et pratique. Offrant environ **2 272 pi² au-dessus du niveau du sol**, la propriété est actuellement configurée principalement comme une résidence tout en bénéficiant d'un **zonage commercial du centre-ville (DC)**, offrant un potentiel pour une variété d'usages commerciaux, professionnels et résidentiels, sous réserve des approbations municipales applicables. Le rez-de-chaussée propose des espaces généreux pour vivre et travailler, incluant un espace polyvalent avec **sa propre entrée extérieure et salle de bain**—idéal pour un bureau privé, un espace de consultation, un studio ou un usage orienté client tout en maintenant une séparation avec le reste de la propriété. Parmi les autres caractéristiques, on retrouve **plusieurs entrées, trois salles de bain, une abondante lumière naturelle, des planchers en bois franc, un foyer au gaz naturel et des configurations de pièces flexibles**. Une pièce à l'étage comprend également des installations pour une future deuxième cuisine, offrant une adaptabilité supplémentaire pour des projets futurs. Un avantage significatif est le **stationnement exceptionnel sur place**. L'allée triple largeur peut accueillir jusqu'à sept véhicules, en plus d'un garage détaché—un atout attrayant pour une propriété située au centre avec un potentiel d'usage professionnel ou commercial. Situé à un coin de rue stratégique avec **une excellente visibilité depuis les routes 43 et 44 du comté**, la propriété offre un accès pratique au centre-ville de Kemptville, aux commerces locaux, aux restaurants, aux services et à l'autoroute 416. Avec une forte visibilité, un stationnement généreux, des espaces intérieurs flexibles et un zonage commercial du centre-ville, **le 616, rue Rideau représente une occasion rare de combiner emplacement, caractère et potentiel futur dans l'une des zones commerciales clés de Kemptville.** **Vivez ici. Travaillez ici. Investissez ici.**

Date de mise en marché :

2026-08-21

Toronto Commerce de détail à vendre - West Toronto

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte dans le corridor en pleine évolution d'Eglinton Ouest à Toronto. Idéalement situé le long d'une importante voie de transport en commun et entouré de projets significatifs de redéveloppement résidentiel et commercial, le 2544 Eglinton Ave W offre une rare occasion d'acquérir un actif générateur de revenus comprenant 7 unités, dont cinq spacieux appartements résidentiels de 2 chambres et deux unités commerciales. Avec un taux de capitalisation attrayant de 8 %, un flux de revenus diversifié et une solide trésorerie en place, cette propriété offre aux investisseurs des revenus immédiats et un potentiel de valorisation future grâce à des stratégies de location, des rénovations et des améliorations opérationnelles. Profitant d'une excellente visibilité, d'une accessibilité accrue et de son emplacement au sein d'une communauté axée sur le transport en commun en pleine croissance, cet actif est bien positionné pour une appréciation à long terme. L'unité commerciale 2 est actuellement vacante, offrant une opportunité immédiate de location, tandis que l'unité résidentielle 5 sera livrée vacante à la clôture, permettant une flexibilité pour des rénovations, une occupation par le propriétaire ou un repositionnement à des loyers du marché. Une opportunité d'investissement convaincante offrant des revenus stables, un potentiel immédiat de valorisation et une croissance à long terme dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Toronto.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-21

Port Colborne Commerce de détail à vendre - Southern GGH

Propriété d'investissement polyvalente en excellent état et bénéficiant d'une grande visibilité. Partiellement louée avec la possibilité de fixer vos propres loyers dans plusieurs unités. De nombreuses mises à jour ont été effectuées au cours des dernières années. Comprend 5 unités commerciales (une pizzeria prospère, une boutique de tartes au beurre, un atelier de comptoirs, un magasin d'audiovisuel et deux unités vacantes, chacune avec une excellente visibilité), 3 unités résidentielles (2 unités louées avec 2 chambres, 1 unité vacante avec 1 chambre), un sous-sol, un garage détaché (inclus dans les unités louées) et beaucoup de stationnement. Ce bâtiment possède tous les éléments d'une propriété d'investissement réussie grâce à sa diversité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-21

Edmonton Commerce de détail à vendre - South

Le restaurant Zaika Bistro offre une occasion unique d'acquérir un établissement hôtelier bien établi dans le sud-est d'Edmonton. En activité depuis 2009, la propriété est un restaurant entièrement équipé et opérationnel, avec une salle de banquet supplémentaire qui permet d'accueillir des événements privés, des repas de groupe et des rassemblements communautaires. L'entreprise a su développer une présence locale reconnue grâce à ses services de restauration sur place, de plats à emporter et d'organisation d'événements, soutenus par des avis en ligne positifs et une clientèle fidèle. La propriété est située dans une zone en pleine croissance du sud-est d'Edmonton, près de l'intersection de Ellerslie Road, Parsons Road, Calgary Trail/Gateway Boulevard et Anthony Henday Drive. Cet emplacement offre une connectivité régionale pratique pour les clients et le personnel, tout en bénéficiant de la proximité des quartiers résidentiels et des activités commerciales. Le développement continu dans la région environnante contribue à une demande constante des consommateurs et à une visibilité accrue pour les entreprises orientées vers l'hospitalité. L'actif comprend environ 4 000 pieds carrés utilisés comme espace de restaurant, avec 2 000 pieds carrés supplémentaires loués à un locataire, offrant une combinaison de fonctionnalité pour l'utilisateur-propriétaire et un potentiel de revenus locatifs. Un stationnement abondant pour les clients et un accès facile au transport en commun soutiennent davantage les opérations quotidiennes et la commodité pour les clients. Pour les investisseurs et les exploitants-propriétaires à la recherche d'une propriété de restaurant établie dans un emplacement bien connecté à Edmonton, cette offre combine un environnement d'affaires opérationnel, des capacités pour accueillir des événements et une location existante dans un cadre commercial mature.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-08-19

Little Curren Commerce de détail à vendre

ALERTE AUX INVESTISSEURS - EMPLACEMENT DE CHOIX À LITTLE CURRENT I TAUX DE CAPITALISATION DE 7,5 % I MOINS DE 500 000 $ I FINANCEMENT VTB DISPONIBLE Offert à moins de 500 000 $ avec possibilité de financement VTB par le vendeur. Taux de capitalisation approximatif de 7,5 % basé sur les revenus actuels. Propriété commerciale à usage mixte située au centre-ville de Little Current, sur Water Street, le principal corridor commercial de l'île Manitoulin. À quelques pas des quais municipaux et du front de mer du North Channel. 100 % occupée avec des locataires stables et des revenus constants. Potentiel d'optimisation des loyers et d'améliorations opérationnelles. Située dans une zone commerciale centrale à fort achalandage, avec une excellente visibilité et un trafic piétonnier important.

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-08-17

Devon Commerce de détail à vendre - Outlying

Propriété à vendre comme investissement. Le locataire actuel est sur place depuis plus de 18 ans et souhaite rester. Excellent rendement. Évaluation certifiée actuelle disponible. Ne pas approcher le personnel. Aucun panneau sur la propriété.

Date de mise en marché :

2026-08-13