1396 Windmill Lane 17 242 pi² Commerce de détail Immeuble Gloucester, ON K1B 4V5 5 599 999 $ CAD (324,79 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation

Cette acquisition représente une opportunité attrayante pour les investisseurs axés sur le rendement, recherchant un flux de trésorerie stable et prévisible dans l'un des sous-marchés industriels les plus résilients d'Ottawa.
Entièrement occupé par Synergy Formwork sous un excellent bail, le 1396 Windmill Lane a fait l'objet d'une rénovation sur mesure en 2021 pour répondre aux besoins opérationnels du locataire dans le cadre d'un bail de 7 ans. S'étendant sur 20 050 pi² de superficie brute (incluant une mezzanine de 1 250 pi²), avec un loyer de base de 14,80 $/pi², la propriété génère un revenu net d'exploitation (RNE) de 296 740 $. Le bail actuel a encore deux ans restants, avec une option de renouvellement de 5 ans. Synergy sous-loue 3 240 pi² à Manulift. Le loyer additionnel en 2025 était de 7,12 $/pi².
www.coffragessynergy.ca
www.manulift.ca
Situé dans un corridor commercial très recherché avec des taux d'inoccupation historiquement bas et une forte rétention des locataires, cet actif industriel léger polyvalent offre une sécurité de revenu immédiate, combinée à des opérations fluides et des rendements stables ajustés au risque.
Cette propriété dispose de 6 portes de quai, une hauteur libre variant de 18' à 20', et une alimentation électrique de 400 ampères, 600 volts.