616 Rideau St 2 272 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Kemptville, ON K0G 1J0 699 000 $ CAD (307,66 $ CAD/pi²)

Possibilités de haute visibilité**
Bien situé aux portes de Kemptville, le 616, rue Rideau offre une occasion unique pour un propriétaire-occupant, un professionnel, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'une propriété flexible dans un endroit très visible et pratique. Offrant approximativement 2 272 pieds carrés au-dessus du niveau**, la propriété est actuellement configurée principalement comme résidence tout en bénéficiant d'un zonage**Commercial du Centre-ville**, offrant un potentiel pour une variété d'utilisations commerciales, professionnelles et résidentielles et professionnelles, sous réserve des approbations municipales applicables. Le niveau principal comprend des espaces de vie et de travail généreux, y compris un espace polyvalent avec sa propre entrée extérieure et sa propre salle de bain**, bien adapté pour un bureau privé, un espace de consultation, un studio ou une utilisation orientée client tout en maintenant la séparation de l'équilibre de la propriété. Les caractéristiques supplémentaires comprennent **entrées multiples, trois salles de bains, beaucoup de lumière naturelle, plancher de bois franc, un foyer au gaz naturel et des configurations modulables**. Une pièce à l'étage comprend également des pièces brutes pour une future deuxième cuisine, ce qui offre une adaptabilité supplémentaire pour les plans futurs. Un avantage important est le stationnement exceptionnel sur place de la propriété**. L'allée à triple largeur peut accueillir jusqu'à sept véhicules, en plus d'un garage détaché, une caractéristique attrayante pour une propriété située au centre avec une utilisation professionnelle ou commerciale potentielle. Situé à un coin bien en vue avec **excellente visibilité depuis les routes de comté 43 et 44**, l'établissement offre un accès pratique au centre-ville de Kemptville, aux entreprises locales, aux restaurants, aux services et à l'autoroute 416. Avec une forte visibilité, un stationnement généreux, des espaces intérieurs flexibles et un zonage commercial du centre-ville, **616, rue Rideau offre une occasion unique de combiner emplacement, caractère et potentiel futur dans l'un des principaux secteurs commerciaux de Kemptville.** Vivez ici. Travaillez ici. Investissez ici. **